終究還是敲開了最高法院的大門􀂊
山坡保留地土地交易效力有效？無效？
A於民國67年向原住民B購買其原住民保留地，嗣後二人因土地移轉衍生爭議，原一、二審法院均對A為不利之判斷，A向本所尋求法律支援。
所長林紹源律師精闢之法律見解終為A爭取至最高法院實審『最高法院大法庭』已訂期於109年12月開庭審理此案。􀂊

展延工期、管理費、可歸責機關、專案管理

A顧問公司承攬B機關某新建工程標案之專案管理PCM，原訂工期為結構體及機電工程完成30日約600餘日，然因營造廠商及機電包商更換導致額外展延五次約600餘日，A顧問公司人事成本增加一倍以上，而向機關請求增加給付展延工期管理費約600萬元，然機關拒絕，A顧問公司轉向本所尋求法律協助。

法律實績
經本所代理直接對機關起訴請求給付，經法院判決機關不得拒絕給付而...

展延工期、履約保證金、變更設計

A營造廠承攬B機關某地方縣市新建橋樑工程（舊基樁拆除），然因設計單位之鑽探報告失準，工法變更、材料審核等因素導致工期遲延，機關藉機以進度落後20％為由終止契約，並計算遲延罰金1600餘萬元，最後連履約保證金押標金900餘萬元亦不退還，最後應付工程款約4000萬元機關一分未付，A營造廠會轉向本所尋求法律協助。

法律實績：
經本所代理直接對機關起訴命給付工程款、履約...

履約實務：減價收受處理案例
案例事實
B公司承攬A業主機關工程，業主以B公司所使用之材料不合契約要求而減價並扣罰違約金高達總工程款之三分之一。B公司認為扣款過高而向本所尋求法律協助。
法律實績：
經調查證據結果發現變更設計或材料變更均是依照業主指示，非屬瑕疵，業主減價收受及扣罰違約金無理由（107年度臺灣高等法院）

履約爭議：展延工期管理費爭議實務
案例事實
A公司承攬B業主地方政府工業區基礎工程建置，已完成工作驗收合格。施工過程中，因B業主無法取得部分路權、配合選舉、未取得路證、逢年過節禁止施工以及總統大選禁挖停工等因素，展延工期達133天且非可歸責A公司事由，造成人員薪資、設備租用、行政管理成本大增，經向業主申請補償展延成本未果，而向本所尋求法律協助
法律實績
經本所大力爭取一審法院認同本所關於展延期間成...

公共工程黑名單之救濟實務（承商面向）
案例事實
A承商與B機關設計標案，經評選得標後A建築設計標案，履約中機關以A建築師設計團對中成員C之不當行為認定A建築師亦屬違約廠商而將A建築師提列為黑名單廠商，依政府採購法第50條、第101條、第103條規定，對A承商以1～3年之停權處分，A承商異議、申訴均遭公共工程委員會駁回，A承商遂向本所請求法律協助
法律實績
經本所建議A承商立即對違法行政處分提起行政...

案例事實
A、B、包括國有財產局…等十餘人包括國有財產局為土地共有人因繼承、買賣關係而共同持有新北市林口區某小段土地，其中部分共有人B、C為取得全部土地持份而向法院起訴請求變價分割，希望利用變價分割方式買下其他共有人持份使自己成為唯一地主，其中國有財產局也希望變價分割，解除共有關係，一審判決變價分割，當事人A不甘心繼承而來的土地遭人以低價奪走，而向本所尋求法律協助。

法律實績
經本所於高等法院上...

案例事實
A公司承攬B地方政府全區域污水管路接入既設工程，然施工過程中，因業主無法取得路證、地下管障、選舉、未取得路證、禁止施工等諸多因素停工展延工期達500天，A公司向地方政府請求展延管理費未果遂向本所請求法律協助。

法律實績
經一審法院判決地方政府應給付部分展期管理費後，地方政府仍繼續上訴，上訴後法院判決地方政府應增加賠償展期管理費方為合理。(高等法院106年案號)

案例事實
某地主新北市捷運站鄰近巷弄間有一方整建地，為增加建築效益，以聯外車道未達3.5米而主張自己應有袋地通行權，藉以增加土地開發之價值，然袋地通行權一旦判准必然影響鄰近地主之權利，甚至必須拆除部分圍牆，鄰地地主認為權利受損而向本所請求法律協助。
法事實績
法院認定該土地有相鄰道路與主幹道相連，實際上並非袋地，且「市區道路及附屬工程設置標準」乃政府機關規劃道路之公法上之管制規定，效力不能外溢至民...

案例事實
Z公司承攬J公司標案，雙方訂立契約，內容略以由Z公司施作J公司工程，而Z公司僅是施工單位，故僅需按設計圖施工即可，Z公司於開工後發現有原設計材料不足，J公司遂請Z公司先依實際需求施作，數量及金額日後再議，然Z公司於完工後報驗經J公司驗收合格後向J公司請款包含追加之材料等款項，殊不知J公司就追加之材料拒絕付款，Z公司遂向本所請求法律協助，提起給付工程款之訴。

法律實績

法院支持本所法律...

案例事實
A公司承攬B工廠桃園地區地下水鑿井工程，由於B工廠為工業，且地層特殊故約定每日出水量100噸方能計價。A公司完成水井後B公司竟以深度不足拒絕付款，A公司為常年法律顧問向本所尋求法律協助。
法律實績
經本代理當事人於桃園地院進行訴訟後，法院認同於鑿井工程中出水量相較於深度而言，出水量才是左右水井品值之關鍵要素，最後判決深度未達標並非B公司可以拒絕付款之理由，B公司仍給付全額工程款。
桃園地...

案例事實
A營造公司承攬B區公所所道路設施及維護工程，工程總價2000萬元，完工後尚有尾款150萬元，B機關以履行契約有延誤為理由主張逾期扣款將尾款扣住不付，A營造公司為常年法律顧問向本所尋求法律協助。

法律實績

一審法院認為B區公所計算遲延違約金方式錯誤，且違約金過高，經本所爭取後，法院判決認定B區公所主張違約金150萬元過高只能計算違約金40萬元，其餘110萬元仍應給A營造公司。
台北地院...

氯離子過高（海砂屋）不可拒絕修復漏水
🔮案例事實🔮
A為公寓四樓所有權人，B為五樓所有權人，同為五樓公寓上下樓鄰居住戶，然因公寓老舊及五樓裝修不當讓A飽受漏水之苦，室內裝潢家具等也因漏水而損壞不堪使用苦不堪言，多次向B反應仍未獲善意回應，甚至惡言相向，更稱漏水乃因屋齡老舊且離子過高所致，非其變更屋內管線所致。A一家苦不堪言，遂向本所尋求法律協助。
🔮法律實績🔮
經本所建議，以最有利之修補作...

承攬人承攬報酬與設計圖說非直接因果關係
🔮案例事實🔮
C公司承攬A公司台北市某知名商場賣場裝修工程，施工期間A公司無端拒絕C公司進場施工並強制要求退場，甚至拒絕支付設計費、辦公室裝修工程費及商場裝修費。C公司認為權利受損而向本所尋求法律協助。
🔮法律實績🔮
經本所建議於時效內立即起訴，經法院認定A公司確有多次要求C公司進行合約外工程之事實，且C公司亦舉證完成數量屬實，故A公司拒絕辦公室裝修...

合建實務😊袋地通行權仍受法令限制👍
🔮案例事實🔮
某地主新北市捷運站鄰近巷弄間有一方整建地，為增加建築效益，以聯外車道未達3.5米而主張自己應有袋地通行權，藉以👍增加土地開發之價值，然袋地通行權一旦判准😭必然影響鄰近地主之權利，甚至必須拆除部分圍牆，鄰地地主認為權利受損而向本所請求法律協助
🔮法事實績🔮
法院認定該土地有相鄰道路與主幹道相連，實際上並非袋地，且「市區道路及附屬工程設...

業主已經遷入居住🤨視同驗收完畢不可卻拒付裝修款
🔮案例事實🔮
C室內裝修公司承攬業主A舊屋翻新裝修工程，工程進行中除本工程外，對於A口頭追加變更部分也全力配合，完工後A已經入住新屋，卻以工程些微缺失例如瑕疵漏水、高低差、照明等問題拒付尾款，最後僅支付前二期工程款，並以工程逾期主張違約罰金拒絕付款，甚至主張已經溢付工程款。C公司認為權益受損而向本所尋法律協助。
🔮法律實績🔮
經本所建議直接...

承攬工作😔有瑕疵定作人可於結算時主張減損價值或損害修補所需費用從工程款抵銷😎
👨‍✈️案例事實👩‍💻
A公司發包泥作及防水予B公司然B公司工程進度落後且有多處瑕疵A公司遂發函終止承攬契約，並就應付工程款中扣除計算錯誤之數量、施工不當之瑕疵、遲延違約金、未分攤之清潔費後就餘款支付B公司。B公司認為A公司未按實做數量給付工程款，且扣款罰款過高而🙅‍♀️拒絕接受🤷‍♂️，遂對A公司請求給付...

政府採購驗收成果欠缺品質認證文件仍屬⚖️🈲瑕疵🛠
🤓案例事實😎
甲公司發包🎄🎄植披工程🍀🌳給乙公司，約定以通過業主驗收數量🔨及無紅火蟻證明⚖️為付款條件，事後乙方無法提出無紅火蟻證明仍要求甲方給付承攬工程款😱，甲方自認無須付款而尋求本所法律協助。
🔮法律實績🔮
經本所建議甲方先行終止工程契約，並立即以所受損害提起反訴向以方求償。經法院判決認定判斷植草工程完成之時點應為⚖️業...

⚖️公共工程👷💁‍♂️👨‍⚖️展延期間承商增加之營運成本管理費應如何向機關主張應有權利？
🔮案例事實🔮
某營造廠承攬某縣府管道建置工程原訂工期數十日然因🙅‍♂️選舉🤷‍♂️路證😫禁挖...等因素使用工期近三百日，其中屬於業主💢展延工期💢日數甚至高達一百餘日。業主多次停工復工承商因此負擔許多額外的動員費、品管勞安及主任薪資及其他成本，承商毫無利潤可言，甚至虧損。本工程期間遭遇多次...

測試發文ab
👨‍⚖️👨‍⚖️加盟商面對加盟業主不合理的盤點規定🗣加盟商不要放棄自己應有的權利💪

🔮案例分享🔮
🏘某甲戶參與加盟經營國內知名連鎖事業體系🏞數年合作愉快，但💢盤點盈虧💢問題一直有口難言😓持續盤損罰款造成淨利大幅減少，營運日益困難。加盟商光憑單店力量無法與加盟業者抗衡🤷‍♂️遂委請本所提供加盟連鎖事業公平交易專業法律👨‍💼之經驗協助度過難關💪💪
⚖️法...

發文測試3
📦合夥資產💰移轉於自己名乃屬管理財物之合理方式，非以背信罪責相繩🔐

🔮案例事實🔮
某甲與朋友多年因投資🙋🙋合夥關係💁‍♂️而將合夥股金所購買之資產置於自己名下👨‍💻長年下來並無獲利。近日因其他因素與合夥人拆夥，💢無合夥利潤可分而遭其他合夥人怨懟不滿💢其他合夥人為加速求償時效不問青紅皂白😤就對某甲提出背信告訴，某甲為保護自身權益👨‍✈️避免偵查不公開遭檢方濫...

貼文測試20170814a
👷👷投標違規被抓包被追繳押標金，除了照章罰款以🤦🏻‍♂️還難道沒有其他方案？🤷‍♀️

🔮案例事實🔮
🌇某甲因投標違規事項遭機關開單處罰追繳押標金，機關全面性對當時所有違規廠商下令追繳10%押標金，更溯及10年前之舊案追繳，許多廠商苦不堪言🤦‍♀️🤦‍♀️某甲也名列該批追繳名單之上，鉅額罰款？萬元對公司營運傷害不小，部分廠商👨‍⚖️遂委任本提起行政...

貼文測試20170814
🏗機關只有口頭指示乙方先行施工，承商也能爭取工程款權利🗻

🔮案情大綱🔮
某甲投標承攬🏛縣府營造工程實做實算機關預算約萬元，施工中遇自然環境因素⛈🌪☔️無法依原設計施工，經數次會議機關決定大幅變更施工內容，但因變更設計牽涉機關內部設計監造主管監督權責👨‍✈️契約變更程序上難以執行，乙方承商因工期請款等因素只好循工程慣例直接依機關工務承辦人指示變更施工🚀🤐...

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