傳承34年 累積上萬筆房地交易經驗  陳彥宇地政士事務所(統編10818494)  陳義榮地政士事務所(統編06480723) 105 台灣柏騰建設有限公司 學甲區仁得段 14戶(保存) 105 圓明建設股份有限公司 後營段 29筆(分割) 105 協助林** 客戶 訴訟拆屋還地 民權段 14人(完成) 105 簡訊通知系統通知曾加台泥縮址服務(配合通知客戶瞭解案件進度) 105 協助張** 客戶 訴訟分割共有物 麻豆段土地 142人(現場調解) 105 協助吳** 客戶 訴訟共有物分割 麻豆段土地 18人(進行中) 105 協助黃** 客戶 拆屋還地和解 鎮安段土地 2人(進行中) 105 重要訊息群發簡訊通知系統更新(配合通知客戶瞭解案件進度) 105 事務所新增實價登錄完成訊息內部LINE BOT即時通知 105 柳屋建設開發股份有限公司 六甲區 AB區 18戶(保存) 105 事務所新增繳稅完成訊息mail即時通知 105 協助謝** 客戶 訴訟拆屋還地 鎮安段土地 4人(完成) 105 事務所新增實價登錄完成訊息即時通知(提供有mail客戶備檔留存實價登錄資料) 105 事務所新增案件數位化歸檔管理庫(提供客戶閱覽舊合約、相關事務所保存文件) 105 事務所新增土地地籍即時定位(客戶即時了解位置、地形) 105 事務所新增系統預約簡訊通報聯絡案件進度(配合通知客戶瞭解案件進度) 105 曾**客戶身前財產代筆遺囑 105 徐**客戶身前財產代筆遺囑 105 台江建設有限公司 佃西里11鄰佃西路(保存) 105 台灣銀行安南分行 合作委託案 105 合作金庫商業銀行府城分行 合作委託案 105 協助陳** 客戶 訴訟分割共有物 大山腳段土地 17人(起訴中) 105 協助陳** 客戶 訴訟分割共有物 大山腳段土地 17人(調解中) 105 開放事務所臉書不加好友私訊諮詢功能 105 email系統通知增加備註土地標的 105 新增營業項目：法拍資訊每日及時寄送(每日土地約100-300筆，房屋約20-40筆，可提供客戶試閱) 105 該年起贈送客戶產權履歷書(提供客戶有效管理產權)  105 所內加掛中華手機門號節費服務 0912147519(提供客戶省錢撥打電話) 105 更新設計客戶稅金試算表格(配合104年財產交易所得修正)

帳號簡介

105年11月下旬台南市房屋實價登錄資訊整理
整體單價波動性不高，
透天厝客群仍為山形分佈(300萬、700萬、1200萬)，
惟首次當月下旬成交量低於上旬(似為颱風因素影響)
其他資訊：http://goo.gl/CH4Qqe
下圖：透天厝成交分布圖

105年10月下旬台南市房屋實價登錄資訊整理
透天厝客群呈現山形分佈(300萬、800萬、1300萬)型態發展
其他資訊：http://goo.gl/CH4Qqe

105年9月下旬台南市房屋實價登錄資訊整理
透天厝客群呈現山形分佈(300萬、700萬、1200萬)型態發展
其他資訊：http://goo.gl/CH4Qqe

105年8月下旬台南市房屋實價登錄資訊整理
整體價格小幅下滑，7字頭房價重回主流!
http://goo.gl/CH4Qqe

105年7月下旬台南市房屋實價登錄資訊整理
8字頭一舉超前成為透天厝市場主流，土地緩步下滑，房屋仍為持穩狀態!
http://goo.gl/CH4Qqe

105年7月上旬台南市房屋實價登錄資訊整理
建坪成交均價回穩!(140,024/坪)，量跌(-10.46%)，價格持穩，透天厝部分8字頭房仍為領頭羊
http://goo.gl/CH4Qqe

105年6月上旬台南市房屋實價登錄資訊整理
建坪成交均價回穩!(140,795/坪)，透天部分8字頭房成為領頭羊
http://goo.gl/CH4Qqe

[最新]中央銀行解除部分信用管制貸款

104台南市財產交易所得標準發布(黃色部分調漲1%)

105年1月上旬台南市房屋實價登錄
●房地合一前期，新屋、去化速度加快
●價、量回穩至104下半年平均值(單價-10.34%、總量-12.67%)
其他(歷次)分析資料：http://goo.gl/CH4Qqe

104年12月上旬台南市房屋實價登錄
●房地合一前期，新屋、土地持續去化
●大致價、量均小跌(單價-1.03%、總量-2.8%)
其他(歷次)分析資料：http://goo.gl/CH4Qqe

104年11月下旬台南市房屋實價登錄分布
●土地成交量下滑
●房地合一施行前期，新屋正值交屋量持續推升，單價小跌(每案建坪均價:138,141)
其他(歷次)分析資料：http://goo.gl/CH4Qqe

各家信用卡繳納地價稅減免手續費優惠(圖片需點選展開)

104年11月上旬台南市房屋實價登錄分布
●中古屋、土地大致未成長
●永康、仁德、南科等新興題材區塊，新屋正值交屋，成交量、成交價推升
●致帳面總體台南市房屋　價、量　均漲！！
其他(歷次)分析資料：http://goo.gl/CH4Qqe

104年10月下旬發布台南市房屋實價登錄整理
移轉件數續減９．１５％ 
成交建坪價每坪回穩至　139,693元
成交總均價小減：7,534,410(較上期 -4.33%)
其他(歷次)分析資料：http://goo.gl/CH4Qqe

104年10月上旬發布台南市房屋實價登錄整理
移轉件數下跌13.68% 
成交建坪價每坪下跌 5,609(本期132,732元)
成交總均價:7,875,789(較上期 +1.1%)
其他(歷次)分析資料：http://goo.gl/CH4Qqe

104年9月下旬發布台南市房屋實價登錄整理
移轉件數略升3.26% 
成交建坪價持平 138,341  (較上期+0.4%)
參考成交總均價:7,789,714(較上期 +3.29%)
其他(歷次)分析資料：http://goo.gl/CH4Qqe

104年9月上旬發布台南市房屋實價登錄整理
移轉件數略升 5.95%   
成交建坪價持平 137,788 (較上期+0.33%) 
參考成交總均價:7,239,153(較上期 +3.29%)
其他(歷次)分析資料：http://goo.gl/CH4Qqe

104年8月下旬發布台南市房屋實價登錄分布圖
參考件數:521件 (較上期 -7.79%)
參考建坪均價:137,340(較上期 -3.65%)
參考成交總均價:7,008,815(較上期 -18%)
(歷次)分析資料：http://goo.gl/CH4Qqe

104年8月上旬台南市房屋實價登錄分布圖
登記日期：104/6/1-104/6/15
參考件數:565件  (較上期 -5.2%)
參考建坪均價:142,547(較上期 + 2.48%)
參考成交總均價:8,546,839 (較上期 +18.81%)  
詳細資料： http://littleyan93.blogspot.tw/2015/08/1048.html

104年7月下旬台南市房屋實價登錄分布圖
登記日期：104/5/16-104/5/31
參考件數:596件  (較上期 +12.67%)
103年後新屋:161件(27%)
參考建坪均價:139,096 (較上期 + 5.21%)
參考成交總均價:7,193,842 (較上期 + 6.67%)           
土地成交件(以安南區為指標)：34件(較上期 +13.33%)

104年7月上旬台南市房屋實價登錄分布圖
登記日期：104/5/01-104/5/15
參考件數:529件(較上期-21.86%)
參考平均建坪價:132,210(較上期-0.67%)
參考平均成交總價:6,744,241
土地成交件(以安南區為指標)：30件(較上期-3.2%)

104年6月下旬台南市房屋實價登錄分布圖
登記日期：104/4/16-104/4/30
參考件數:677件(較上期提升64.72%)
參考平均建坪價:133,101.8(較上期調降2.25%)
土地成交件(以安南區為指標)：31件(較上期提升210%)

[104.6.5 房地合一 三讀完成]增加條款部分

104年6月台南市房屋實價登錄分布圖
登記日期：104/4/1-104/4/15
參考件數:411件(與上期比較件數下滑34%)
參考平均建坪價:136,162(與上期比較單價調降0.66%)

[2014.5.13 房地合一政院 草案版 中時電子報]

使用分區進度line群組即時通報(配合通知客戶瞭解案件進度)、測量完成自動切換登記查詢系統服務、系統新增快速發mail傳送客戶重要文件電子檔

105/12

實價登錄完成訊息即時通知(提供有mail客戶備檔留存實價登錄資料)、繳稅完成訊息mail即時通知、事務所新增實價登錄完成訊息內部LINE BOT即時通知

105/8

事務所新增案件數位化歸檔管理庫(提供客戶閱覽舊合約、相關事務所保存文件)

105/7

事務所新增土地地籍即時定位(客戶即時了解位置、地形)、
事務所新增系統預約簡訊通報聯絡案件進度(配合通知客戶瞭解案件進度)

105/6

新增營業項目：法拍資訊每日及時寄送(每日土地約100-300筆，房屋約20-40筆，可提供客戶試閱)、
該年起贈送客戶產權履歷書(提供客戶有效管理產權)、email系統通知增加備註土地標的、
開放臉書不加好友私訊諮詢功能

105/3-4

更新設計客戶稅金試算表格(配合104年財產交易所得修正)、
所內加掛中華手機門號節費服務 0912147519(提供客戶省錢撥打電話)

105/2

事務所案件管制設立(配合通知客戶瞭解案件進度、即時通知)、
事務所新增系統即時簡訊通報聯絡(配合通知客戶瞭解案件進度、即時通知)、
不動產相關稅費負擔台南市速算程式完成(免謄本)

105/12

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