A可以說兩者都是，更準確一點的說，我是一名顧問，具有不動產經紀人&地政士證照，且擁有8年產業實戰經驗的專業顧問，結合地政士(代書)與經紀人(房仲)的專業，為客戶做最有利的規劃。

A顧名思義，顧問就是幫你瞭解問題、診斷問題後，提供最適合的解決方案，與一般房仲或地政士最大的差異是，一般地政士只負責辦案件；一般房仲只會簽委託、廣告銷售，但相關專業度不足，後端還是要交給地政士處理，經常發生溝通落差、互踢皮球等問題；而顧問，則是利用全方位整合式的專業知識與技能，幫你處理整個案件過程中所有疑難雜症，給出最佳解決方案。

A某些房仲品牌主打誠實口號，至於是否真的誠實，消費者心裡自有定見，但我們不玩這一套！「誠實」是身為業務員最最低標的基本門檻！所以要找我服務，請相信且認真聽我給的專業建議，我們的建議永遠是為了顧客的利益最大化考量，「利他」是我從業十年來始終不變的初衷。

甚至有客戶要把印鑑章交給我，原則上能不收我們就不會收，因為那是代本人身分及意思的重要證件，不能輕易離開自己的身邊。

A不動產權利或標示的更動，都要向地政事務所申請，就如同戶籍資料之於戶政事務所，「地政事務所」就是掌管地籍資料、不動產登記的政府機關。而「地政士事務所」(多數人仍習慣叫「代書事務所」)就是在代理一般民眾向地政事務所申請各項業務的民間單位，性質像是律師事務所、會計師事務所這樣的專門職業事務所。

A除了執照及專業外，一位好的代書，所能提供的服務與價值，不僅是代辦不動產文件申請的文書行政作業而已，舉凡處理不動產過程中的每個環節如：以中立角度縝密審視產權文件及履約保證，把關交易安全、提供專業不動產的稅務節稅建議、協助與銀行連繫取得最佳貸款方案等，代書都能為你做到。
而找地政士服務，就像生病看醫生一樣，一定要找有經驗、口碑，且能站在客戶立場設身處地為你著想的專業顧問，千萬不要圖一時方便而將來後悔。

A共同負擔：簽訂契約之簽約費、實價登錄費
買方負擔：
契稅、印花稅、地政規費（含買賣、設定登記費、書狀、謄本費）、銀行貸款開辦費、房屋火災及地震險保費、代書費(過戶、貸款設定等)、履約保證手續費及仲介服務費等。
賣方負擔：
土地增值稅、房地合一稅(105年後取得)、代書費(貸款塗銷、房地合一)、履約保證手續費、仲介服務費等。

A印鑑證明為一份經戶政事務所核發的證明文件，於辦理不動產所有權移轉登記時，義務人(賣方)得以印鑑章(與印鑑證明同一顆章)蓋用在過戶文件上，搭配印鑑證明，確認賣方確實有同意將不動產移轉給買方之意思。
申請方式：
由[本人]攜帶身分證正本和印鑑章，至戶籍所在地的戶政事務所即可申請。 若本人曾經申請，可以寫委託書委託親友攜帶身分證+[同一顆印鑑章]代辦（部分縣市戶政機關有提供跨所申辦服務，建議先電洽)