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想入手日本房產、規劃第一間日本房？找對地段比價格更重要！
日本住宅租金自 2023 年中以來已連續 20 個月上升，創 10 年新高，租金漲幅集中在東京、大阪、福岡等人口拉力大的城市。

挑對區域，收租才會更穩。

還在比較選擇嗎？沒關係—— 留言告訴我們您對哪幾個城市好奇。

🇯🇵 想靠買日本房拿簽證？別誤會了！
光「擁有房子」是 不能申請長期居留 的。

💡 台灣人也能在日本貸款買房！
🏦 可申請銀行：台灣銀行、兆豐、玉山、台新等在日分行皆可辦理。
💰 貸款額度：約房價的 50～60%
📉 利率：2.6%～2.8%（變動利率）
📆 年限：10～20年（依建物條件調整）
東京南青山不動產為您量身推薦最合適的投資方案，避開風險，掌握機會。

日本廁所怎麼那麼多聲音？😆
原來是「音姬」在工作啦！
💧 為了掩蓋如廁聲，日本在1988年發明「音姬」，
 模擬沖水或鳥鳴聲，一年幫日本省下上百萬噸水！
📍更多你不知道的【日本生活冷知識】，東京南青山不動產和你一起發掘！

【東京南青山不動產 日本房市全攻略】別讓稅吃掉你的日本夢 No 84

日本買房最怕的不是價格，而是「沒算清楚的稅」。
個人名義？法人名義？哪個對你更划算？
收租、轉售、傳承，一次看懂稅務差異。
東京南青山不動產能依資金規模、租賃或購買需求，為您量身推薦最合適的方案，讓你的投資更聰明，也更長遠。

日本沒有實價登錄制度？那要怎麼知道行情？
這支影片教你用 3 個日本不動產網站，
快速查出房價、租金、投報率！
📢 想知道更多日本房地產投資技巧？
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📍想找專人諮詢？歡迎親洽門市：
▸ 高雄｜鼓山區美術東二路253號1樓
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在日本很多分譲マンション，不是有錢就能住？
要通過住戶組成的「理事會審核」！若物件是店舖或事務所，理事會還會審核經營業種！
外國人、自由職業者…都有可能被拒絕。飲食、娛樂相關產業，也往往容易被拒！
文化差異，往往是投資最大的隱形門檻。

你知道嗎？飛到日本看房的機票，也能用來節稅！
在日本投資房地產，除了收租收益，還能享受多種合法節稅方式：

💡 出租相關費用（管理費、修繕費、保險、貸款利息） 
💡 建物折舊制度 → 合法降低所得稅
💡 日本看房的旅費（機票＋住宿） → 在合理範圍內，也能計入經費！

在日本買房或租屋，你的陽台其實不是你自己的？ 南青山 No 80 #日本買房 #日本物件 #日本房地產 #東京買房 #不動產仲介 #日本投資 #東京港區 #東京南青山 #東京青山

在台灣，陽台經常被改造成小房間、曬衣空間或花園。但在日本，陽台卻被定義為「共用部分」，用途受到嚴格規範。
文化差異看似小細節，其實會影響你住得安不安心。
要避免踩雷，找專業仲介替你把關，才是最安心的選擇。

日本不動產租賃經驗談座談會×和MARE日本酒試飲會
活動詳細頁面 歡迎報名參加🫲
https://www.wa-mare.com/zh-tw/column/218/

【活動費用】 
400元/人
【報名人數】
單場開放12人
【活動地點】
東京南青山不動產有限公司（高雄市鼓山區美術東二路253號）
※禁止酒駕，未滿18歲禁止飲酒※  
【座談會場次】
第1場 2023年12月1日（五）16：0...

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