GarageHouse（賃貸ガレージハウス）は、１SLDKの間取りとビルトインガレージ（奥行5.5ｍ、広さ24㎡）に電動オーバードア（開口幅３m、高さ2.4m）が設置されたデザイナーズ賃貸住宅です。 また、豊富な施工実績を誇る建設会社が造る木造軸組構法の建物は、高断熱・高気密の省エネ性能に加え、地震・水害などの防災対策を施した高品質な住宅であるだけでなく、さらに機能美あふれる洗練されたデザインも兼ね備えています。 GarageHouse は、吹き抜けのあるリビングにロフト、フリースペースが付いた広い間取りと戸建て感覚の建物が特長であり、住まい手に快適で機能的な暮らしを提案いたします。

特長

GarageHouse は、ビルトインガレージにたたずむ愛車のシルエットを眺めるだけでなく、趣味やスポーツを普段の暮らしとは違う非日常圏まで思う存分に楽しむことができます。 また、ビルトインガレージを電子商取引（ EC ）のビジネスで商品管理ができる倉庫として活用したり、クリエイティブな芸術作品を創作するアトリエとして利用できるほか、フリースペースを SOHO やリモートワークなどの仕事ができるオフィスや趣味の時間を過ごすホビールームとして利用することもできます。 このビルトインガレージのある自分流の暮らしは、趣味やスポーツの活動領域を広げるだけでなく、ビジネスと住居が一体となった職住融合をはじめ、さらには起業による革新的なビジネスにチャレンジできるかもしれません。

魅力

・気の置けない友人達と自慢の手料理でホームパーティを開催 ・自然を思い存分に満喫するためのアウトドアの活動拠点 ・ゴルフ練習用にシミュレーターやパッティンググリーンを設置 ・電子商取引（ EC ）のビジネスで商品の管理倉庫として利用 ・YouTube など SNS 動画の撮影スタジオとして活用 ・芸術作品を創作するアトリエ、工房、作業場として利用 ・フリースペースを SOHO、テレワーク、在宅勤務で活用 ・Microsoft、Google、Apple のようにガレージで起業

活用

GarageHouseとは

電動オーバードアは、アルミフレームにポリカーボネートパネルのコラボでスタイリッシュに建物のファサードを飾っています。

ビルトインガレージと電動オーバードア

新プロジェクト GarageHouse（賃貸ガレージハウス）京都南は、新しい文化や産業の情報発信基地となる「関西文化学術研究都市（けいはんな学研都市）」を構成する木津南地区（京都府木津川市）に立地しています。 奈良よりの京都に位置する緑豊かな街並みが広がる木津南地区は、けいはんな学研都市の象徴である豊かな自然・歴史・文化的環境に恵まれ、地震、洪水などの自然災害リスクの低さが評価されており、安全、安心な暮らしを支えています。 また、国道24号、163号の拡張による幹線道路の充実や京奈和自動車道の延伸を通して全国につながる高速道路網の整備が GarageHouse 京都南の魅力を一段と高めてくれます。

コンセプト

•所在地：京都府木津川市梅美台７-５-84 •戸　数：２戸（ East 、West ） •専有面積：84㎡（各戸共通） １階：42㎡（ガレージ 24㎡含む） ２階：42㎡（ロフト 11㎡除く） •駐車場：最大３台（ビルトインガレージ１台、屋外２台） •交　通：京奈和自動車道 木津 IC から3.4㎞ •道　路：幅員６m（北側、東側） •完　成：2020年９月

物件概要

・ビルトインガレージ（奥行き5.5m・広さ24㎡） ・電動オーバードア（ 開口幅3.0m・開口高2.4m） ・セコム火災監視サービス ・ダウンライト、ダクトレール式スポットライト ・DC 換気扇 ・EV 充電設備（200V電源） ・温水スロップシンク

ガレージ設備

・全熱交換換気システム（ウイルス、花粉、PM2.5除去機能） ・電動外付けブラインド ・システムキッチン ・1616ユニット バス ・洗濯給湯ユニット ・タンクレストイレ ・無垢フローリング（オーク、杉） ・ワードローブシステム

住宅設備

・エコキュート（ALL 電化システム） ・全館 LED 照明 ・エアコン（ダイキン「うるさら X 」） ・シーリングファン ・インターネット回線（専用２G光）

電気設備

・地震ダブル構造 ・ホームセキュリティシステム ・テレビドアホン ・リモコン＆カード式玄関電子錠 ・宅配ボックス

セキュリティ

・京都府木津川市梅美台７-５-84 ・京奈和自動車道 木津 IC から3.4㎞

住宅設備

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