Hana

928 檔期房市冷卻，專家：消費者迎來賞屋好時機

央行第七波打炒房政策出爐，讓今年 928 檔期房市出現明顯降溫。六都多數大型建案延後推出，市場交易量下降，消費者不再需要排隊搶房。房市專家何世昌在 FB 指出，這是一個賞屋的好時機，買家可以藉此多看、多比較，逐步修正買房需求，理性選擇最適合的房產。

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央行打房政策 9/20 生效，5 大打房重點一次看！

央行在 9 月 19 日的第三季理監事會議中，宣布維持利率不變，同時調升存款準備率並加碼打房政策，以抑制房市過熱、穩定經濟。這次新政策針對多房購屋者的貸款成數進行限制，進一步打擊投機與囤房行為，並防止信用資源過度流向房地產市場。

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#果仁家 #央行打房


陶朱隱園有人住嗎？風水不好嗎？專家分析沒人買的 5 原因

近日陶朱隱園因為京華城爭議再次成為社會的關注焦點。陶朱隱園由威京集團的亞太工商聯與中華工程合建，一戶要價 18 億，是台北市信義區的頂級豪宅。但陶朱隱園有人住嗎？陶朱隱園風水不好嗎？本文整理了房市專家分析陶朱隱園沒人買的 5 個原因。

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金管會指示了，銀行房貸優先提供 3 大對象

隨著房市波動加劇，政府與銀行業界合作，推出多項房貸控管措施。金管會在近日召集了央行、財政部、8 大行庫及前 5 大民營銀行，討論如何確保房貸資金的流動，並優先照顧首購族與自用住宅貸款，確保房地產市場穩定。文末也有更多限貸令與專家分享買房注意事項，歡迎點選目錄快速前往閱讀！

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京華城案懶人包：容積率560%的原因、爭議重點整理

位於台北市松山區的京華城，曾經是當地著名的購物中心，因其獨特的球體建築設計和繁華的商業活動而廣受矚目。然而，隨著時代的變遷，這座曾經繁華的購物中心逐漸走向經營困境，最終踏上了拆除重建的轉型之路。此篇整理京華城案懶人包：容積率560%的原因、爭議重點提供讀者參考。

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銀行限貸風暴來襲！解約恐賠15%違約金，購屋族陷入焦慮

隨著新青安政策上路滿一周年，購屋者申請房貸的需求達到了高峰，但近期房貸市場卻迎來了一波限貸令風暴。銀行緊縮房貸業務，核撥房貸的時間大幅延長，讓許多購屋者陷入焦慮之中，面臨高額違約金的風險。

如果交屋時間延誤，甚至可能需要支付高達總價15%的違約金，對於不少購屋者來說，這無疑是火上加油。

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預售屋審閱期幾天？有三天、五天審閱期怎麼算？

在購買預售屋之前，消費者會有一段時間來審閱合約，這段時間稱為「審閱期」。了解這個期間的規定，對於購屋者來說非常重要，因為這關係到你在購買過程中的權益保障。本文將詳細解釋預售屋的審閱期規定，以及預售屋審閱期五天怎麼算，並通過案例幫助你更好地理解。

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地上權缺點懶人包：風險、年限、轉售困難、貸款限制等

隨著台灣房價逐年攀升，許多首購族和小資族開始關注價格相對便宜的地上權住宅。這種房屋型態以較低的價格吸引了不少購屋者的目光，但背後卻隱藏著許多潛在的風險和限制。

在決定購買前，了解地上權住宅的缺點和風險至關重要。本文將為你詳細整理地上權住宅的主要缺點，讓你在購買前能夠做出明智的決策。

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從新青安到南韓50年房貸：房市政策的雙刃劍效應

隨著新青安政策的實施，台灣的房市亂象愈演愈烈，引發了央行的高度關注。雖然央行總裁楊金龍在6月的中央銀行理監事會上曾表態不會過度干預新青安問題，認為應由財政部處理，但近期他的立場發生了重大轉變。

央行不僅密集約談各大銀行總經理，要求全面減少不動產放款，還加強監控房貸餘額的暴增。這一限貸令措施顯示，新青安政策的外溢效應已經從單純的市場問題演變成潛...

限貸令影響：夫妻買房第二戶的影響、貸款限制有哪些？

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＃限貸令

【#入住注意事項】＃搬家要看日子嗎、要準備什麼一次看

搬家對於許多人來說是一個既期待又緊張的過程，不僅要處理搬運物品的瑣事，還要考慮搬家的日子是否吉利，以及需要提前準備哪些東西。

這篇文章將帶你一步步了解在搬家時，哪些事情需要特別注意，讓你輕鬆入住新居，開啟全新的生活篇章。

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銀行限貸風暴來襲！

解約恐賠15%違約金

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#限貸令

預售屋訂金可以退嗎？告訴你未簽約、簽約後情況大不同

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＃果仁家


【入厝儀式介紹】簡單入宅儀式、搬家入住禁忌一次看

搬新家是人生中的一大喜事，特別是在台灣，搬家不僅僅是搬運物品的過程，還涉及到傳統習俗中的「入厝儀式」。入厝，或稱入宅，象徵著正式進駐新家，並祈求未來生活的平安順遂。

這篇文章將為你詳細介紹入厝儀式的步驟與禁忌，讓你了解如何簡單而有效地完成這一傳統習俗。

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囤房稅2.0正式上路，新增3類房屋免計入囤房戶數
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央行9月再打炒房？央行打房政策 3 套劇本一次看

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高鐵沿線「房價凹陷區」桃園青埔補漲空間引期待

近期，高鐵延伸屏東的路廊方案再次引發討論，不僅促使屏東房市熱度上升，也讓全台高鐵沿線的房市發展受到廣泛關注。

根據台灣房屋集團依據內政部實價登錄數據統計，近三年內，許多高鐵站區的房價大幅上漲，其中以高鐵新竹站的房價漲幅最為顯著，高達62.6％

平均單價逼近每坪60萬元，成為全台漲幅之首。
其次，台南站與左營站的房價漲幅也相當驚人，分別達到51...

限貸令衝擊房市，買房恐遇房貸緊縮影響

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房仲服務費6%合理嗎？

網友、資深房仲討論總整理

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捷運周邊房價效應！

台中「理仁泰舍」單價站上 7 字頭！

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「華誼信義」是位於台北市信義區的預售屋

華誼信義規劃了兩個建案「華誼信義-閱翠」、「華誼信義-閱明」，此篇以介紹「閱翠」為主。兩者皆由華誼建設興建，屬於信義區精華地段，接近 101 商圈、交通便利、生活機能充足。

本篇文章將介紹「華誼信義」的地點、交通、格局、平面圖、實價登錄的相關資訊，同時提供 PTT 和 mobile01網友的心得評價，供大家作參考。

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2024 #新北社會住宅 最新消息！

三重、土城未來再增 900 多戶可申請


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最大規模房貸限貸令：限貸令原因、持續時間、影響與應對方法整理

台股在 8 月 5 日的表現低迷，房市也傳出壞消息。

根據《聯合新聞網》報導，超過 10 家銀行，其中 6 家是前十大房貸銀行，已陸續對內部下達了「限貸令」。這次限貸令可能會持續到年底，有別於過去 1、2 個月就恢復正常的情況，讓購屋族面臨更大的挑戰。本文將整理限貸令的原因、影響與應對方式給大家參考。

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女富豪一掃「首席公館」豪宅

4車位3700萬創台北市新高

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房仲服務費6%合理嗎？

隨著台灣房價的持續上漲，房地產仲介的服務費用也引發了廣泛的討論。許多初入社會的年輕人轉向房仲業，希望透過豐厚的成交獎金擺脫固定薪水的束縛。然而，最近網路上升起一股強烈的聲浪，質疑台灣的房仲服務費是否過高。

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2024年 Q1 男性購屋貸款狀況

買房壓力隨年齡增大、負擔加重

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女富豪一掃「首席公館」豪宅6.24億、4車位3700萬創新高

儘管法律禁止法人購買豪宅，台北信義區的豪宅市場仍見熱鬧，「#首席公館」豪宅最近錄得富豪女性斥資 6.24 億元一次性現金購買兩戶，這是該豪宅近 3 年半來的首次大手筆交易。

買家正是鴻海創辦人郭台銘的夫人曾馨瑩，此交易再次強調了豪宅市場的魅力及高端買家的購買力。

一起來看看這個位在信義區的豪宅介紹：

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王齊麟、李洋當鄰居，林口建案房價 2 年漲 4 成

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新北預售屋銷售前五名，每坪都超過 60萬！

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#果仁家

寬限期內可以還本金嗎？

告訴你提前償還的優點與缺點

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買賣房屋、裝潢、家具、家電，大小事一次看

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