バイ×セル　レジ・ビル

これから不動産投資をはじめたいと考えている方。
「一棟マンションに興味があるけれど、初心者には難しいのでは？」
と考えて、最初から調べもしないのはもったいないことです。初心者でも一棟マンション投資は可能なのです。
マンション投資には

・一棟マンション投資
・区分マンション投資

この2種類があります。
一棟マンション投資は言葉の通り、マンション一棟とそのマンションが建つ土地をまるまる購入する方法です。

所有する部屋数が増えるためハイリターンが期待できますが、不動産を取得するためには高額な資金が必要になります。ほとんどの方が銀行融資により購入資金をまかなうため、一棟マンション投資は借入額が大きくなります。また、管理の手間が増えるなど、初心者が二の足を踏んでしまうのは仕方がないでしょう。

まずは部屋単位で購入できる区分マンションで知識と経験を積んでから、と考えている方もいるかもしれません。
しかし、初心者であっても一棟マンション投資に挑戦し、成功させることはできるのです。


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https://marushima-sougyou.tokyo/archives/104

新型コロナウイルス感染症に伴うテレワークの普及は、私たちのライフスタイルを大きく変えました。特に住居へ求めるものや優先順位が変わった方は少なくないようです。
通勤が不要になり会社から離れた場所に住める、在宅時間が増え広い家に引越したい、小さくても個室が欲しいなど、在宅勤務に影響する要素について需要が高まっています。

東京都は4年連続で転入超過数が上昇しています。しかもその約90％が若年の単身世帯。そのため、都内のワンルームマンションは需要が非常に高く、これまで不動産投資の対象として注目されていました。しかし、新型コロナウイルス感染症の影響によって、2020年は大きく鈍感しました。
さらに2010年代より強まっている東京都のワンルーム規制により、マンション投資のために新たに新築ワンルームマンションを確保することは難しいという現状があります。

これらの情報を素早くキャッチされている不動産投資家の方の中には、都心部のワンルームマンションの需要は崩れるのでは？という不安をお持ちの方もいらっしゃいます。
新型コロナウイルス感染症の影響はまだ継続しそうですし、大企業を中心に在宅勤務も定着しつつあります。
この変化は不動産投資にどのような影響を与えるのでしょうか？
世の中の変化と、ワンルームマンションの需要について着目して考えてみたいと思います。


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新型コロナウイルス感染症の影響拡大により、経済的な打撃を受けている方、将来への不安が高まっている方は少なくないでしょう。大企業勤め＝安定という考えも今は昔。給料減やボーナスカット、将来のリストラなどで「いつまで勤められるのか不安」「老後の資金が心配」といった声が聞こえてきます。

給料や年金に頼らずに自分で資産を築きたい。収入を得る道を見つけたいと考えるサラリーマンやOLが増加しています。
株、投資信託、FXなどさまざまな投資手法がありますが、実は会社員には不動産投資が向いていることを知っていましたか？その理由と、会社員だからこそのメリットを解説します。


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近年、不動産投資デビューを果たし、資産を増やしていく女性が増加していることをご存知でしょうか？

女性が長く働き続けられるよう、これまでさまざまな制度が生まれ、働き方の改善も進んでいます。とはいえ、結婚や出産といったライフイベントにより仕事を続けられなくる。あるいは若い頃のようにバリバリ働くことが難しくなる課題は根深いです。
また、夫や会社に頼らず、自ら収入を得る手段を持ちたいと考える女性も増えています。

収入減のリスクに備えたい、資産を作りたい女性にとって、不動産投資はさまざまなメリットがあるのです。


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皆さん｢不動産投資｣についてどんなイメージをお持ちでしょうか？
｢初心者には難しそう｣｢ハイリスク｣などネガティブなイメージを持っている方も多いと思います。しかし不動産投資は、株式投資やFXといったハイリスク・ハイリターンな投資方法と違い、ミドルリスク・ミドルリターンと言われ堅実に長期的な利益が見込める投資方法って知っていましたか？今回は、初心者でも不動産投資に失敗しないために抑えておくべきポイントについて解説していきます。

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