【好房網官方聲明】
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避免買到狀況不佳的房子
5大前兆 能閃就閃
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#大S 豪宅管理費 4.6萬很驚人⁉ 其實是「行情價」􀂃
專家：最貴是這棟􀀵
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專家預判「明年情勢」　
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月繳3萬買哪？
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#吳淡如 X #陳斐娟 天后首次同台 🎉
#2022年度特別企劃 網友提問天后回答 
租房看房要注意什麼？升息、通膨現在買房好還是租屋好？
👆 關於租房、買房是否滿頭問號？？？
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📣 #7月新制懶人包 
注意哦~7/1起有很多新制要上路囉！
與居住相關的議題
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▪央行擴大租金補貼 誰能領、領多少？
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▪電價調漲！電價平均漲8.4%
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▪新北強制要求房東安裝住警器
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▪不動產移轉登記可免附紙本稅單
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#300億元中央擴大租金補貼專案
7月即將開放申請！
今年戶數擴大、金額加碼喔‼
🌡特別加碼補助對象包含初入社會35歲以下青年!!
申請合格戶還有機會抽電動機車🛵
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▪我可以申請補助嗎？馬上試算→ https://bit.ly/3Hs5pdm
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🙋：我已出租房子多年，會對我追稅嗎?
🙆：不會！2021年已修法，保證不追稅！
租賃專法第23條明文寫道＂住宅所有權人依第二項規定所簽訂之租賃契約資料，除作為同項租稅減免使用外，不得作為查核該住宅所有權人租賃所得之依據。＂

❣有興趣歡迎來瞭解 → https://bit.ly/3KX6F8N
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🙋：聽說社宅都是租給收入較低的人?
🙆：其實 #多達八成 的民眾都可以承租社宅唷！
按照社宅包租代管規定， 收入符合下列標準即可成租社宅
■台北市年總收入低於166萬（雙薪家庭，單人平均月薪低於61838元）
■新北市年總收入低於128萬（雙薪家庭，單人平均月薪低於54600元）
因此並不限地收入較低的人喔。

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※與永慶房屋...

Q：租客拖租怎麼辦?永慶會協助處理嗎?
A：會 #免費 協助處理唷！
■包租方案：由永慶每月支付房租，不用擔心欠租與空窗問題。
■代管方案中：永慶為您過濾房客降低欠租風險，並且按月提醒房客支付租金，未交租金時會進行催繳，甚至協助您更換租客！
❣有興趣歡迎來瞭解 → https://bit.ly/3MM3X7l
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🙋♂️：租客把我的房子弄壞怎麼辦?
🙆♂️： 政府每年補助1萬元修繕費；永慶也會 #免費 協助聯繫租客及維修人員，讓房東輕鬆在家免出力😉
❣️有興趣歡迎來瞭解 → https://bit.ly/38rQeDz
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 􀁽：租客發生意外，出租社宅可已降低風險嗎?
 􀂍： #包租方案 政府補助3,500元/年；
#代管方案 有 #永慶獨家贈送 的 #特定事故房價跌價險
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⚠房客來源?→自己刊登找！
💰房客經濟條件?→不清楚！
🙋‍♂️房客身分?→不瞭解！

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#永慶社宅包租代管 與 #一般出租 的差別
除了有修繕補助1萬元、居家安全保險費及公證費補助外
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修繕、簽約、帶看、房客問題….
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房東侯先生的真實心聲：
出租房子除了要注意地段、裝潢成本，裝潢期等於空窗期，還沒收到租金前，這些花費都得自行吸收。
最傷腦筋的是，「找到穩定的房客真的不容易」，好房客雖能創造穩定收入，但也可能租到劣質房客。
而且不住在租屋處附近的房東，三不五時就被...

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