2019
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桃園市都市更新學會 敬賀

都更三箭 #讓都更成為一種全民運動

【後來的我們都更好了】我們也想要都更！

相信嗎？好的事物是會互相影響的。在淡水東來大廈拆除後，周邊的社區鄰居看到這個近乎不可能的任務發生了，也開始對都更產生信心。

同在學府路51巷旁社區因此到市府淡水前進工作站表達都更意願，市府推動辦公室隨即展開輔導作業，居民從停滯不前，到現在開始如火如荼的整合意見。而淡水區海鷗段的大廈也在108年11/5舉辦拆除典禮...

危老+都更博覽會

研討會現場直播

資料來源：
https://www.youtube.com/watch?v=DpxiHB1jqi4

鼓勵危老重建推動師參加 10月19日都市更新動力論壇

建管處為鼓勵危老重建推動師透過不斷的學習充實知能，對於社團法人中華都市更新全國總會108年10月19日(星期六)下午13時假中油國光廳舉辦「都市更新動力論壇」，推動師全程參與該活動，建管處將比照進階課程給予服務積分2分。
建管處處長張明森表示，為強化充實危老重建推動師專業知能，使民眾權益更有保障，於108年9月10日修訂「臺北市危老重建推...

22縣市危老住宅大盤點！雙北都是重災區

台灣人口老化已經不是新聞了，但你知道嗎？我們住的房子也在面臨老化危機！

根據內政部不動產資訊平台統計，全台屋齡50年以上的老屋，已經高達69.5萬戶，屋齡超過30年的更多達410萬戶，等於全台接近半數的房子，都已經上了歲數。

然而，自1998年《都市更新條例》實施以來，台灣都更走了20年，始終追不上房子變老、變危的速度。

對此，內政部在2017年...

社團法人中華都市更新全國總會於7月27日召開108年度會員大會暨第三屆理監事選舉，順利選出第三屆理監事，並由原常務監事張美麗女士擔任第三屆理事長，接下推動都更發展的重任。

本屆新出爐的理事監事，有宜蘭都更協會代表吳琇玲、花蓮都更協會代表莊正馨、桃園都更協會代表黃新頤、基隆都更協會代表江榮慶……等來自各地方的都更代表均深入團隊核心，落實都更總會事物，共為全國都更重建大業而努力。

資料來源：工...

都更條例分享

資料來源：新北市都更科
https://service.tabf.org.tw/site/NTPCuroWorkShop_2018/upload/新北市都更重建案例及經驗分享專題班0531.pdf

金控做都更 投資金額鬆綁

挺都更，金管會開放金控及銀行旗下資產管理公司（AMC），對於都更及危老重建案可購買不動產及挹注資金，承接屋主或地主釋出的不動產，可投入資金動能約300億元，挾著銀行、金控招牌，對都更案推動將具點火效果。

目前旗下有資產管理公司的金控、銀行共14家，包括兆豐金、合庫金、台新金、元大金、富邦金、第一金、華南金、中信金、開發金、上海銀、遠銀、板信、陽信及新光銀。

資料...

「桃園市龜山區建國一村南區段公辦都市更新案」

謹訂108年5月31日(五)下午1時於桃園市綜合會議廳(桃園市桃園區縣府路11號)舉辦招商說明會，敬邀撥冗參與

資料來源：桃園市政府-住宅發展處-都市更新科

青壯族買房 桃園3區熱翻天

 桃園市近五年人口增加約17萬人，為台灣最具人口吸力的都會區，房仲針對當地30至50歲主力購屋群進行調查，桃園區最受青睞，其次為中壢區及八德區，三個行政區合計占全市交易近六成。

永慶不動產桃園藝文寶慶加盟店長游智凱表示，桃園區為全國人口次多的行政區，僅低於新北市板橋區，區域發展早，交通方便，有國道1號及國道2號交流道，並有桃園火車站，鄰近台灣門戶桃園國際機場。
...

「爐渣屋」再見！內政部修法買方可止付、賣方保固15年

杜絕「爐渣屋」危害，內政部修正預售屋買賣定型化契約，經消保處審查完竣，修正重點為增訂禁止爐渣再利用於預售屋，規定賣方應保證預售屋不含爐渣，否則買方可以終止撥付貸款，且牆壁、樓地板等結構項目，賣方須保固15年。

近年國內傳出多起爐渣屋案例，混凝土摻入爐渣，導致牆面容易出現裂痕，影響耐震係數與使用年限，備受社會關注，連台北松菸文創大樓都是受...

房地合一申報制：2016起買房 售屋課稅用新制

所謂房地產所得課稅的新制，就是指房地合一制度，即納稅人賣屋時，對賣出的房屋和土地，都要按實際成交價課所得稅，且是依納稅人對房子持有期間，按10%~45%的累進稅率課稅。房地產申報的舊制，則是指納稅人賣房屋時，土地不必課稅，只對房屋課稅，並且是按房屋公告現值一定比例，做為賣房子的財產交易所得，再與納稅人其他的各類所得合併為綜合所得，並按所得金額高...

老屋改建 選都更？挑危老？


過去危老條例被視為老屋都更的「特快車」，在都更條例尚未三讀通過前，危老與都更一度出現「競合關係」，原本審議中的都更案，少數地主為搶搭危老快車，導致成案的都更案破局，在都更條例三讀、容積獎勵逐漸明朗後，這種情況逐漸轉變。

尤其，都更條例規定的容積獎勵上限為50%，危老上限僅40%，若僅考慮容積獎勵，投入都更將更有機會得到較高的容積獎勵。

資料來源：經濟日報
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都更容積獎勵 大加碼

都市更新條例已於今年1月30日公告修正，內政部營建署昨（28）日預告修正都更容積獎勵辦法草案，除了過去原有的獎勵項目獎勵額度明確化外，並新增結構堪慮建築物、智慧建築、無障礙環境設計、耐震設計及協議合建等五大獎勵項目。

資料來源：聯合報
https://house.udn.com/house/story/5886/3725471

中華民國全國商業總會

「愛鄉 愛土 拚經濟」企業投資台灣-南區招商會議程




經濟日報
https://money.udn.com/money/story/5648/3614739

中時電子報
https://www.chinatimes.com/newspapers/20190126000525-260118

親愛的好朋友2019新年快樂！

不知道各位2018的願望完成了多少？又對2019懷有什麼樣的期待？對我而言，2018是翻轉夢想的一年，更希望2019是一個實現理想的一年。

敬祝各位2019平安喜樂、福慧吉祥、夢想成真✨

台北市都更處，更新地區、自劃更新單元之差別及危老、海砂屋重建相關容積獎勵比較。

更新地區、自劃更新單元之差別及危老、海砂屋重建相關容積獎勵比較。
Q：更新地區、自劃更新單元之差別及危老、海砂屋重建相關容積獎勵比較。
A：
1.更新地區係政府依都市更新條例第5、6、7條規定，並調查建築物、實質環境之公共安全、公共交通、公共衛生、都市機能、社會治安及保存維護需求等劃設，其範圍可能包括數個街廓，免...

都更條例修正 釘子戶將3+1處理

立法院院會上午二讀「都市更新條例」修正草案，明定未來對於都更不同意戶「釘子戶」的「3加1」程序處理機制，最後經過協商平台協調拆除日期、安置計畫等，程序完備後政府才可拆除，也保留政府的代拆權力。（都更條例修正 釘子戶將3+1處理）

https://money.udn.com/money/story/5621/3562939?exlink

都更條例三讀 容積獎勵明確化、降低釘子戶爭議

立法院今(28)日下午三讀通過《都市更新條例》修正草案，完成內政部都更三法最後一塊拼圖。都更條例修正後，未來容積獎勵將會更加明確，同時簡化部分程序，並兼顧居住正義，透過三加一的爭議處理機制，解決釘子戶問題。（都更條例修正 釘子戶將3+1處理）

都更條例此次修法目的是希望解決實務困境，重要之一在於容積獎勵明確化，過去是由中央規定獎勵上限，地方審議...

內政部長徐國勇
危老條例上路 重建申請破百件老條例具有程序簡便、容積獎勵及稅捐減免等優惠，在中央及各縣市政府合作推廣下，上路1年半以來已受理135件重建計畫，並有68件核准，估計營建投入成本已創造60億元的產值，逐步改善我國建築耐震能力，提供國人更安全的環境，近來業界及民眾對危老屋重建的關注已日益提升。

桃園市都市更新學會理事長 黃新頤
提升民眾危老認知 協助新法推動-學會預計在桃園舉辦「危...

聖誕節大家打算怎麼度過呢？
是要吃頓浪漫的耶誕大餐
還是與家人一起看場電影
又或是到外面聖誕景點散步

不管決定走什麼行程

桃都更學會～
獻上滿滿的祝福
祝福大家都能平安喜樂~
聖誕快樂~merry christmas🎄 

資料來源：網路
https://m.youtube.com/watch?v=ZJMWeImufmc

本會依人民團體法設立，以非營利為目的，專注都市更新規劃與設計、研發等「創新技術」「創新服務」「創新品質」為宗旨。  本會服務項目為： (1)	政府機關委辦或自辦各項業務執行及法令政策宣導、申請政策性補助計畫。 (2)	政府機關採購標案、委外自主更新輔導團（或總顧問）之規劃及執行。 (3)	政府機關指定區域、優先範圍、劃定單元等委辦或自辦都市更新重建、改建維護之業務規劃及執行。 (4)	民間機構及團體、公寓大廈管理委員會或其他事業機構等委辦教育講習、巡迴座談等之規劃及執行。 (5)	民間機構及團體、公寓大廈管理委員會或其他事業機構等委辦擬定都市更新事業計畫、申請補助、公開評選之規劃及執行。 (6)	政府機關委辦、合辦或民間自辦職前訓練、技能培訓、職能分析等，取得都市更新推動師及規劃師、輔導員及調解員等資格認證。 (7)	公寓大廈管理委員會委辦都市更新健檢、鑑定、評估、教育等規劃及執行。 (8)	邀請國內外專家學者參與都市更新創新技術、創新服務、創新品質等實務交流、經驗分享等研討會活動。 (9)	輔助里長推動防災型都市更新，加強教育宣導、通盤檢討符合都市更新重建、改建、維護等房屋數量統計、結構鑑定、管線路檢查等安全分析及報告結果及輔助里長推動轄區內里民參與都市更新。 (10)	其他與宗旨相關之事項。