青安3.0八月上路　房貸利息補貼九月開辦　購屋補貼「雙軌」齊發

新增年齡、所得、總價三道門檻，婚育家庭最高可貸1,500萬元；利息補貼放寬所得財產標準，估6,000戶受惠

下半年購屋族最關注的兩項住宅政策接連啟動。行政院拍板的「青年安心成家購屋優惠貸款3.0」（青安3.0）自8月1日起受理、實施3年至2029年7月31日；內政部國土管理署則公告，2026年度自購住宅及修繕住宅貸款利息補貼將於9...

兆基集團公司債風波延燒　187名投資人組自救會

不動產金融知識發展協會理事長呂崑富：包租代管與租金補貼制度應同步檢討
國內包租代管業龍頭兆基集團近期捲入公司債兌付爭議，與集團相關的趙姬投資、寄居蟹管理顧問接連傳出無法如期償付公司債，引發投資人恐慌。目前已有 187 名投資人組成自救會，投入金額從數十萬元到上千萬元不等，全案後續發展受市場高度關注....詳全文https://www.loan-ne...

3,000 名公務員年底進駐三重！先嗇宮站 vs 頭前庄站，預算有限該買哪一站
每天下班，你要的是「出捷運走兩步就到家」，還是「多走幾分鐘，但順路採買、進台北不用轉乘.....https://www.loan-news.com.tw/civil-servant-2/



股市賺翻了卻搶買預售屋？拆解層峰資產族的「以股養房」隱形槓桿

最近幾年，台灣股市簡直像是坐上了火箭，兩萬多點成了新常態。看著帳戶裡那串漂亮的數字，老實說，任誰心裡都會美滋滋的。

但這時候，真正的「老司機」——也就是手上握有大把資金的頂級層峰資產族，心裡想的往往跟你不一樣。當一般人還在研究明天要追哪一檔科技股時，這些聰明人已經悄悄開啟了「資產乾坤大挪移」模式，把戰場延伸到了房地產，為房市注入了首...

央行不是不放寬，而是『慢慢放』——你的房貸為什麼還是這麼難
「政府不是說要拚經濟嗎?為什麼我買個房,貸款成數還是貸不到心裡期待的數字?」

這大概是最近許多想進場的購屋族,以及計畫「小換大」的換屋族,心裡共同的疑問....詳全文https://www.loan-news.com.tw/central-bank-2/







41.7萬人「貸房炒股」！ 專家憂重演35年前股災：房不是拿來賭

台股持續站穩高檔，市場投資熱度不斷升溫，卻也讓「貸房入股」現象快速擴大。根據最新統計，全台已有約41.7萬人透過房屋增貸、理財型房貸等方式，將房產轉為股市資金，規模創下歷史新高。對此，貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長呂崑富直言：「這不是投資，這是賭博。」....詳全文https://www.loan-news.com...

是不是安全感滿滿?但如果這位經理,其實是詐騙集團安插的「內鬼」呢?

這不是電影劇本,而是去年8月新光銀行西門分行真實上演的案例。今天帶大家拆解這個讓人背脊發涼的「房貸一條龍」黑幕.....詳全文https://www.loan-news.com.tw/mortgage-scam/

【防水才剛做完就長草?不是工班偷工,是你「養」出來的】

最近有位讀者私訊我,字裡行間滿是崩潰:「我家透天厝頂樓才剛做完防水,花了好幾萬塊!結果不到三個月,屋頂居然開始長草了!我是不是被工程蟑螂坑了?」...詳全文：https://www.loan-news.com.tw/water-proof/


很多人看房地產廣告，最常聽到的一句話就是：「這間租金投報率有 4%，比定存還好！」

但你要先分清楚，這通常只是毛投報率，不是你真正進到口袋的淨報酬...詳全文：https://www.loan-news.com.tw/truth-about-rental-returns/

你辛苦大半輩子，終於買下一間房子出租，心想每個月有穩定租金收入，養老金總算有著落了。

直到有一天，你接到鄰居電話，說你的房子門口被貼了封條，準備被法院法拍。你衝到現場，才發現自己名下的房子，在完全不知情的情況下，合法地變成了別人的財產。

這不是電影情節。這是2026年正在台灣真實上演的「合法搶劫」......詳全文：https://www.loan-news.com.tw/real-estat...

【明明是自住，為何稅單比鄰居貴？揭開「自用住宅」隱藏的 5 大節稅陷阱】
五月的午後，老王在電梯裡遇到住對門的老陳，手裡都拿著剛從信箱取出的房屋稅單。老王隨口抱怨：「這幾年稅金真的很有感，我這間今年要繳快兩萬塊，負擔不小啊！」沒想到老陳愣了一下，有些尷尬地回：「咦？我的稅單不到一萬耶，我們兩家格局不是一模一樣嗎？」老王回家後越想越不對勁，明明大家都是買來自己住，為什麼鄰居的稅金只有自己的一半......

【2026房市最大變數：房子逼近千萬戶後，市場開始挑人】

2026年，台灣房地產即將進入一個歷史性的時刻。

根據最新統計，全台住宅存量已逼近 950 萬戶，很快就會突破千萬大關。這個數字背後代表的，不只是統計上的里程碑，而是房市供需結構正在發生質變。

有人看到這個數字，預言供給過剩終將引發價格修正；也有人認為，這反而是居住品質升級、汰弱留強的轉捩點。

這兩種看法都有其立場，但真正的關鍵，從...

【房貸寬限期正在消失？72-2 條排除新青安之後的新現實】

2025 年 9 月，行政院正式拍板將新青安貸款排除在《銀行法》第 72-2 條的 30% 不動產放款上限之外。這個政策調整，等於幫銀行在房貸額度上開了一道新的出口，讓青年首購的案件不再擠壓銀行的法定額度空間。

照理說，額度鬆了，銀行應該更願意給條件。但很多人實際送件後發現，新青安的 5 年寬限期越來越難拿滿，一般房貸的 3 年寬限期...

【自備款突然多 100 萬？搞懂銀行鑑價的「取孰低」鐵律】
文/中華民國不動產金融知識發展協會理事長-呂崑富
申請房貸時，很多人算過自己的收入、查過信用分數，覺得條件都到位了，結果銀行撥款卻少了一百萬。問題不在人，在那間房子。因為銀行授信有一條不可撼動的鐵律：買賣價與鑑價，取孰低......https://www.loan-news.com.tw/choose-the-best-or-the-lo...

申請房貸前，很多人盯著聯徵中心的信用評分，一心想衝上 800 分。但站在銀行授信審查（Credit Note）的角度，聯徵分數只是門檻。真正決定你能不能拿到理想成數與利率的，是業內所說的 DIR，以及那間房子本身的條件......詳全文：https://www.loan-news.com.tw/check-authenticity/

2026 最新公告地價出爐！新北市調幅高達 9.54% 居六都之冠，意味著今年地價稅將有感調升。反觀台北市公告現值罕見下跌，這代表房市反轉訊號嗎？本文深入解析官方數據背後，對屋主荷包與資產配置的真實影響......詳全文：https://www.loan-news.com.tw/land-prices-surge-in-announcement/

近期租屋市場哀鴻遍野，許多領了租金補貼好幾個月、甚至一年的租客，突然收到國土署的公文，要求「全數繳回」溢領的補助款，金額從數千元到上萬元不等。根據統計，這波「追繳令」影響了約2.4萬戶家庭。

為什麼當初審核通過，現在卻變卦？到底什麼樣的房子才是合格的「補貼房」？如果不幸收到追繳通知，真的只能一次付清嗎......詳全文：https://www.loan-news.com.tw/rent-subs...

當大眾在社群媒體上看到「建商哭了」的新聞而感到療癒時，營建業內部正經歷一場前所未有的「結構性便秘」。2026 年 1 月 1 日正式上路的土方清運新制，不僅是環保政策的升級，更是對全台建商營運韌性的一次極限壓力測試。為什麼土資場成了「有錢也進不去」的窄門......詳全文：https://www.loan-news.com.tw/builder-housing-market/

買房不該是一場賭局：台灣需要房貸預審制度
文/中華民國不動產金融知識發展協會理事長-呂崑富

在台灣，買房流程有個奇怪的順序：先簽約、付訂金，再去銀行申請房貸。聽起來合理，實際上非常危險。只要貸款過程出現變數，如額度不足、成數不如預期、銀行估價偏低，買方就可能面臨一件殘酷的事：訂金被沒收。在我二十多年處理房貸案件的經驗裡，這不是個案，而是大量存在、每年固定發生，卻沒有人替這些家庭發聲的結構性問題。...

交易量直接腰斬，買方不敢買、賣方賣不掉，政策還要再收緊嗎...看全文：https://www.loan-news.com.tw/housing-market-policy/

40萬「雙貸族」不是瘋，而是被逼的。
真正要警覺的不是「買得起」，而是「撐不撐得住」未來的市場......https://www.loan-news.com.tw/mortgage-buyers-rise-banks-loan-rules-housing/

11月7日，中午12:03分，
立冬正式交接。

 很多人以為立冬只是節氣交替，
但懂的人都知道，
這是一年當中重要的轉運節點。

 特別是今年，立冬這天剛好是——
丙戌月庚辰日，
立冬逢月破。這種巧合，下一次，還要等百年。

 什麼是月破？
簡單說，就是這天的地支跟月令相沖，
能量場特別不穩定。

 但也因為這個「破」，
反而打開了一個改運的缺口。

 平常日子改運，
就像在平靜的水面丟石頭，漣...

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新北三重工地損鄰！傾斜民宅晚間倒塌 住戶見家園毀了淚崩

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獨家》聘金600億！京城銀、永豐金今日下午密談婚事

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央行維持利率不變，也沒第8波房市管制！最新決議內容、經濟預測一次看

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10/9央行第七波信用管制增修條文📑
特別針對「繼承族」及「換屋族」
但很多民眾都有點「霧煞煞」😵
不太確定措施10/9調整後房貸資格怎麼看?
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信用管制補救措施被民眾催出來了 央行措施注意要點一次看!

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新一波信用管制來襲 央行進一步打房

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蝦米！ 台新佈達連轉貸件都不收！？

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