お部屋探しの条件は、 ↓の【----ｷﾘﾄﾘ----】以下のフォーム部分 をコピペしてご返信ください！ また、 今までご成約頂いたお客様から ・ご要望 や ・ご質問 が特に多かった、 『ここは外せない！押さえておきたい！』 要素を厳選した、 【★６つのポイント★】をまとめております。 希望のお部屋探しの近道にもなりますので、 条件フォームご記入の前にご覧頂けると幸いです ↓ https://liff.line.me/1645278921-kWRPP32q/xew0772j/text/629591761910102?accountId=xew0772j ----------ｷﾘﾄﾘ----------ｷﾘﾄﾘ---------- ●お名前： ※LINEアカウントがニックネーム等の方がいらっしゃいますので、 上のお名前(漢字表記)だけでもご記入頂けると幸いです。 ●お電話番号： ●ご紹介元の法人様名： ∟ご勤務先様(ご同僚の方)から弊社を紹介された方は ご勤務先名をご記入下さい。 ■お探しのエリアについて 沿線や駅、●駅から電車で●分以内、等 ※社宅や家賃補助等の規定があれば、 詳細に記載頂けると幸いです。 (ex.会社から●キロ、●駅以内) → ■ご希望家賃(管理費込み) ※出来るだけモレなくご提案したいので、MAX上限値でお願いします。 → ■初期費用 ∟敷礼1ヶ月ずつの物件であれば、前家賃や諸経費併せて、 賃料×5ヶ月分前後がかかります。 ex)10万円の家賃であれば、50万円前後となります。 こちらも家賃同様、MAX値で頂けると助かります。 → ■ご希望の間取りや広さ → ■こだわりの条件や設備(必須の条件) → ■あれば良い条件や設備 → ■その他条件 【ペット飼育を希望の方】 犬or猫：　 頭数：　匹 犬の場合は犬種： ～・～・～・～・ 【駐車場を希望の方】 車種名(ex.トヨタ・プリウス)：　 ※物件によって駐車可能サイズが決まっていますので、事前に伺ますと幸いです ■ご転居時期 →今回のご転居理由(現状にご不満等あれば)： →最短： 月 旬頃 →最遅： 月 旬頃 ※物件によっては空き予定(現時点内見不可)のものもあり その中でも条件に合う物件も御座いますので。 ----------ｷﾘﾄﾘ----------ｷﾘﾄﾘ----------

お部屋探しのご希望条件入力フォーム

今後のお部屋探しの参考になるポイントを記載しておきます。 自分の生活スタイルや「ここだけは外せない！」という条件を考えて頂きながら理想のお部屋をイメージしてください！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 1⃣建物構造 ●マンションタイプ ＝鉄筋(RC)or鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 →5階以上の高層物件の多くがこの構造です。 【⤴メリット⤴】 ●壁や床がコンクリートの壁で仕切られているので、 ∟防音・遮音性が高いです。 ●また道路沿いや駅チカなどにも建てられる傾向が強いので、 ∟夜遅くの帰り道も比較的安心 ●また、エントランスなどの共用スペースも広く取れるので、 ∟宅配ボックスやゴミ捨て場(24時間) ∟セキュリティ面の高さ(物件によってはダブルオートロック） などが確保出来ます。 【⤵デメリット⤵】 ●上記のように利便性が良い反面、 ∟家賃設定そのものが高い ∟躯体(建物の骨組み)が太くなるので、柱や梁(はり)の出っ張りなど、圧迫感があり狭く感じる場合もあります。 ●駅チカや道路沿いに建つ傾向が強い ∟飲食店の排気臭やムシ問題 ∟道路沿いは交通騒音などが気になる などが挙げられます。 ●アパートタイプ ＝鉄骨・木造タイプが『アパート』となります。 →2階建て、3階建ての物件の多くがこのタイプです。 【⤴メリット⤴】 ●マンションタイプと比較して、各コスト(建築や維持費)が安い為 ∟賃料設定が明確に安くなります。 ●躯体もマンションタイプと比べると省スペースの為 ∟柱や天井の梁などの圧迫感がなく、四隅まで広く使える なとがあります。 【⤵デメリット⤵】 ●壁や床がコンクリート製ではなくなるので、 ∟防音・遮音性は明らかに低くなります。 【※注意※】 鉄骨造を「マンション」として表記している場合もありますが、防音遮音が弱い点は変わりありません。 ・テレビの音や話し声、ドスドスといった足音、 ・家具の移動、扉の開閉、共用部の階段廊下を歩く音 ・自分が発する音(相手側からのクレーム) などが気になる方は基本オススメ出来ません。 ●建物規模が小さくなる為 ∟セキュリティや防犯性が弱くなる傾向です。 仮にオートロック付きでも建物裏側に回れば、 柵を越えて建物内に侵入出来る物件も少なくありません。 2⃣広さや間取り →帖数や㎡数大きくなれば家賃は高くなります。 また、同じ平米数でも間取りが複雑になれば、 その分家賃は高くなります。【ex)1R&lt;1K&lt;1DK&lt;1LDK&lt;2LDK】 『広い部屋が良い』と皆さんおっしゃいますが、 ・そもそもの開放感 ・収納スペースの確保 ・大きい家具を置くためのスペース など、 皆さんの考える『広さ』の定義がバラバラなので、 ご自身の求める『広さ』をよく精査すると良いかもしれません。 3⃣新しさ →築年数や設備の充実度、利便性が良ければ家賃は高くはなります。 【ex)1口より2口コンロ、独立洗面(脱衣所)ナシよりアリの方が高くなります】 当然に新しい＆キレイなお部屋、というのは皆さまが望みますが、 色々な物件を見て、ご自身の「許容範囲」を見つけておくのもアリだと思います。 4⃣駅からの距離 →駅から遠ければその分家賃は安くなります。 ただ住宅街の中になると、コンビニも徒歩で数分、といったエリアも都内には数多くあり、実際に生活すると不便、というのもあります。 また、都心エリアになると、徒歩15分の表記でも、 隣の駅や別沿線の駅チカ圏内になるケースもあり、その場合はそちら側に相場を引っ張られるので、賃料を下げる要素としては弱いです。 5⃣場所・エリア →ターミナル駅に近いエリア、山手線沿線(の内側)の港区・渋谷区などネームバリューがあるエリアは人気が高い＝不動産価値が高いので家賃相場も高くなります。 渋谷中心に考えると、渋谷駅や中目黒、恵比寿駅、代々木公園周辺は相場が高く、 目黒方面や三軒茶屋方面に行けば相対的に安いです。 6⃣初期費用(≒契約時に支払う契約金) →家賃×5ヶ月分が契約金になります。 奥が深い要素なので、別でご説明します。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 大まかに記載すると、これらの要素がメインになります。 最後に、ご自身の住みたいエリアのだいたいの家賃相場感 https://www.homes.co.jp/chintai/tokyo/23ku/city/price/ を確認して、 だいたいの『平均値』を把握、 ・その区内での人気エリアかどうか、 ・1⃣～6⃣に挙げた色々な要素が含まれるかどうか、 を含めてみてください。 『最優先したい』『外したくない』条件を挙げていって、 オーバースペックで高額にならないようにするのが、 失敗しない為の近道です！！

お部屋探しで失敗しない為の6つのポイント

・マンションタイプ→鉄筋コンクリート、 ・アパートタイプ→鉄骨・木造 の違い【メリット＆デメリット】です。

申込～契約～鍵のお渡し(ご入居)までのフローをまとめております。