中央銀行公告

發文日期：中華民國113年3月21日
發文字號：台央業字第1130011831號

主旨：公告本行重貼現率及其他融通利率調整事項。
依據：中央銀行法第21條。
公告事項：本行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別由年息1.875%、2.25%及4.125%，調整為年息2%、2.375%及4.25%，自113年3月22日起實施。

資料來源:中華民國中央銀行全球資訊網
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財政部於113/02/16訂定發布
訂定112年度{個人出售房屋之財產交易所得計算規定}

財政部表示，我國自105年起實施房地合一課徵所得稅新制，個人交易之房地如屬新制課稅範圍，應以房地實際成交價格為基礎計算房地交易所得課稅；個人出售之房屋如非屬新制課稅範圍，應適用舊制，即依所得稅法第14條第1項第7類規定計算房屋交易所得，併同辦理綜合所得稅結算申報課稅。

財政部說明，個人出售適用舊制之房...

【不動產小學堂-{自用住宅用地優惠稅率}】

來來來~~~~
小編又來了~~~~~
最近代書遇到很多人詢問
自用住宅優惠稅率{土地增值稅/房地和一稅/地價稅}

代書都整理好了~~~

一張圖讓您一目了然~~


資料來源：財政部/土地稅法/平均地權條例

#自用住宅優惠稅率  #土地增值稅一生一次  #土地增值稅一生一屋
#房地合一稅自用優惠稅率  #地價稅自用住宅用地

🏠🏠第10名地...

{公告113年發生繼承或贈與案件適用遺產稅、贈與稅之免稅額、課稅級距金額、不計入遺產總額及各項扣除額之金額}
一張圖告訴您113年遺贈稅新標準
依稅法規定，#遺產稅 及 #贈與稅 免稅額、課稅級距、不計入遺產總額、各項扣除額等，每遇消費者物價指數（CPI）較上次調整上漲達10％以上時，就會按上漲程度調整。
免稅額及課稅級距部分，113年適用的CPI較上次調整均未達調整標準，因此維持不變；至於遺...

小編今天要和大家介紹的主題是  房地和一稅連續繼承取得時間

連續各次持有期間可合併計算
財政部官員說明，若是繼承取得房地，可將被繼承人持有期間合併計算；但連續繼承取得房地，原本只能與當次被繼承人持有期間合併計算。考量民眾出售繼承取得房地大多非屬炒作套利行為，財政部核釋，連續繼承或受遺贈取得房地，可將連續各次被繼承人或遺贈人持有期間合併計算，且連續各次被繼承人或遺贈人設籍、持有、居住、未出租等...

🏠出售連續繼承不動產,財政部放寬房地合一🏠
財政部民國112年11月2日台財稅字第11204619060號
核釋「所得稅法」第14條之4有關個人交易因連續繼承或受遺贈取得之房屋、土地，其持有期間計算規定
一、個人交易105年1月1日以後繼承或受遺贈取得之房屋、土地（以下簡稱房地），依所得稅法第14條之4第4項規定，計算同條第3項各款持有期間及同法第4條之5第1項第1款第1目及第2目期間時，...

【不動產小學堂 –重購退稅{房地合一稅}】
小編今天要和大家介紹的主題是
『重購退稅-房地合一稅』！『重購退稅-房地合一稅』！『重購退稅-房地合一稅』！
個人重購自住房地，依所得稅法第14條之8及房地合一課徵所得稅申報作業要點第20點規定，同時符合下列三項條件者，可申請適用退（抵）稅優惠規定：
適用條件
1、出售及重購房地的時間(以完成移轉登記日為準)在2年以內。
2、自住房地：個人或其配偶、...

🤩【不動產小學堂 – 重購退稅】🤩

小編今天要和大家介紹的主題是『重購退稅-土地增值稅』！『重購退稅-土地增值稅』！『重購退稅-土地增值稅』！

政府為避免納稅義務人因為被課了土地增值稅，造成賣房子所得的錢不夠買新房子，特別規定重購自用住宅用地可以申請退回賣出舊屋所繳納的土地增值稅，貼補買新房子土地總額價款的差價。有換屋計畫的人，可以規劃重購退稅，為自己增加一筆換屋基金。

⭐土地增值稅...

2024年的年曆出爐囉~~
歡迎下載使用唷~~~~

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敬賀🥰🤩🤩🤩🥰
中秋佳節~🌕🌕

月到中秋分外明，家家戶戶都團圓，祝你平安快樂，幸福安康。

#中秋節 #第10名代書 #第10名地政士 


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財政部新聞稿~~
{房屋稅條例修正}
各界十分關注的「#房屋稅條例修正草案（房屋稅差別稅率2.0方案）」，財政部已在9/18完成預告，經行政院審核後也在昨日院會通過，下一步送請立法院審議，我們將積極與朝野黨團溝通，盼今年底前完成修法，明（113）年7/1上路！
⠀⠀
向大家報告本次修法重點：
🔸#提高多屋持有成本：非自住住家用房屋採「全國歸戶」，調高法定稅率為2%-4.8%，各地方政府「都必...

8/1起，青安貸款再升級！

「#青年安心成家購屋優惠貸款」4大精進，貼近民眾購屋實質需求，讓更多無自有住宅家庭在負擔房貸的考量上，彈性更高、負擔更輕！

1️⃣#貸款額度 最高800萬元提高至1,000萬元
2️⃣#利息補貼 政府額外補貼1碼（內政部住宅基金支應），加上原公股銀行減半碼，優惠共1.5碼
3️⃣#貸款年限 最長30年延長至40年
4️⃣#寬限期 3年延長至5年

配合利息補貼加...

🤩整合住宅補貼資源實施方案🤩
每年8月渴望申請『自購住宅貸款利息』與『修繕住宅貸款』
受理申請期間：112年8月1日(星期二)上午9時至112年8月31日(星期四)下午5時止。
優惠貸款額度-由承貸金融機構勘驗後依擔保品所在地覈實決定：
臺北市:最高為新臺幣250萬元
新北市:最高為新臺幣230萬元
其餘直轄市、縣（市）:最高為新臺幣210萬元
利息補貼年限:最長20年，含付息不還本之寬限...

財政部新聞稿112/07/13
財政部青安貸款精進方案，擴大協助民眾購屋成家
https://www.mof.gov.tw/singlehtml/384fb3077bb349ea973e7fc6f13b6974?cntId=9eef469c7ae24fd8b1773fe008b5d850

青年安心貸款的新舊利率小編已整理好如下圖唷~🥰🥰

#新青安房貸 #青安貸款精進方案 #地政士 #第...

行政院會議通過房屋稅差別稅率2.0方案
https://www.mof.gov.tw/....../384fb3077bb349ea973e7fc6......
修正後的房屋稅稅率小編都整理好了~~
期於112年底完成修法，明年(113)年7月1日起實施
一起來關心您的荷包
#房屋稅 #囤房稅 #地政士  #第10名  
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同慶端午，佳節安愉。
#端午節快樂 #地政士 
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央行5度出手打房！明起「8縣市」　第2戶貸款成數7成為限
中央銀行理監事聯席會議決議



新聞稿
https://www.cbc.gov.tw/tw/cp-302-158073-47ce0-1.html
#第10名地政士 #央行打房
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臺北市都市計畫規定商業區特定專用區不得做住宅使用~~範圍在哪裡呢?
請參照台北市政府法務局網站
{臺北市商業區及特定專用區作住宅使用違反都市計畫法第七十九條第一項裁處作業原則}
https://www.laws.taipei.gov.tw/law/LawSearch/LawInformation?lawId=P13B3021-20200916&realID=13-02-3021

適用範圍 :...

112/01/10最新消息～～～～
平均地權條例修正案三讀通過～～
內政部：抑制炒作、健全交易

🗂️📐五大重點：

1️⃣{限制換約轉售}：
簽訂預售屋或新建成屋買賣契約後，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親，或符合內政部公告的特殊情形，例如簽約後因非自願失業等重大事故，並經地方政府核准外，不得讓與或轉售第三人，建商也不得同意或協助契約讓與或轉售；違規者將按戶（棟）處罰50萬至300萬...

2022即將結束
感謝這一年來大家的支持

2023即將到來
在這邊預祝大家新年快樂
也希望新的一年大家都能平安~健康~快樂~

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*資料來源-中華民國財政部*

2023年起，民法滿𝟭𝟴歲就是成年了
身為一個成熟的大人，自身權利義務自己守護！

今天是小編（心態上）18歲生日，決定送自己及所有轉大人們一份成年禮（誰要啦），整理了稅務方面的重要影響，雖然枯燥但很實用啊。
⠀⠀
▍#綜合所得稅：子女、同胞兄弟姊妹及合於民法規定的其他親屬或家屬，滿18歲以後有所得就要獨立申報！（成年當年度可選擇獨立申報或被報扶養），除非因...

{財政部新聞稿}111/12/21
*公告112年發生之繼承或贈與案件適用遺產稅、贈與稅之免稅額、課稅級距金額、不計入遺產總額及各項扣除額之金額

財政部公告112年發生之繼承或贈與案件適用遺產及贈與稅（下稱遺贈稅）法規定之免稅額、課稅級距金額、不計入遺產總額及各項扣除額之金額如下：

一、遺產稅
（一）免稅額：新臺幣（下同）1,333萬元。
（二）課稅級距金額：
１、遺產淨額5,000萬元以...

*財政部新聞稿*111/12/21
青年安心成家購屋優惠貸款配合調升利率
財政部99年12月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」（下稱青安貸款），由臺灣銀行等8家公股銀行配合辦理，並以中華郵政股份有限公司（下稱中華郵政公司）2年期定期儲金額度未達新臺幣（下同）500萬元機動利率（下稱基準利率）加碼計息，基準利率按中華郵政公司自本（111）年12月21日調升半碼為1.47％。
為兼顧中央銀行升息之貨...

月到中秋分外明🌕，人到中秋望團圓!
祝您節日快樂😃😃合家團圓🥰
中秋節快樂～
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恭喜🎉🎊🎉～
恭喜🎊🎉🎉🍾️🎈～
再度給他賀！賀！賀！
💐💐💐💐🎊🎊🎊🎉🎉🎉🎉🎊🎊
恭喜第10名地政士聯合事務所
 李金玲 李代書再次榮獲
110年的大安之友啦～～

非常感謝 #臺北地政 #大安地政事務所 的肯定￼與支持～～

我們一定繼續秉持熱心服務的態度再繼續為大家服務￼～～✨✨✨
#第10名地政士聯合事務所￼

🛎中央銀行管制房貸🛎
依據6月16日調高半碼📈
房貸地板價全面從1.56％
調高(+0.125%)至1.69％，
連同央行先前對於二房、三房及豪宅的限制，也都全面上修，
二房利率1.98％起，
豪宅及三房利率則為2.10％起😬
進入升息循環要做好準備唷～～
#第10名地政士聯合事務所

本事務所已有近30年不動產服務之經驗,由張月秀地政士創立  現在本事務所共有2位地政士聯合執業 1.張月秀 地政士 2.李金玲 地政士 豐富的經驗及專業的服務~  服務項目： 1、買賣移轉       土地、建物買賣所有權移轉登記合法，讓您安全有保障。   2、繼承贈與        遺產繼承、贈與、稅前節稅規劃協議分割繼承，國有地承買       、承租、共有物處理等疑難案件。     3、節稅退稅       地價稅、房屋稅、自用住宅增值稅優惠稅率、法拍移轉、重       購自用住宅退稅遺產、贈與稅節稅、遺產繼承移轉等節稅問       題另有各項稅費試算。     4、建物保存登記       新建房屋辦理第一次登記及設立房屋稅籍。  5、陽台補登        補足房產面積不足、坪數計算等等。    6、土地鑑界，建物測量(分割、合併)       代辦土地鑑界，建物分割、合併，房屋稅籍分割、合併  7、產權調查       產權調查，不動產市場行情估價及網路即時查詢系統。     8、法院公證       買賣、租賃契約公證及其他契約認證等。     9、契約繕立        各種契約之繕立及協議。     10、代撰書狀       代撰登記相關申請書類，切結書、存證信函等。