人生最大一筆資產就是不動產!!金典優質團隊和您一起守護您的家園，保障您的權利! 到Facebook粉絲專頁按讚☞☞☞ http://www.facebook.com/ifhouse035545218 [金典地政士事務所] 服務項目: 1.銀行貸款設定登記 2.房地產買賣移轉登記 3.遺產繼承登記 4.土地分割、合併登記 5.不動產贈與登記 6.建物第一次登記 7.公產及法拍標購 8.節稅規劃與諮詢   公正誠信、用心經營、珍惜所託、專業服務 超過20年以上的代書經驗、讓親愛的客戶朋友們問的安心，辦的放心，讓我們一同幫您處理不動產的大小問題!!最值得信賴的不動產顧問!!  金典安心服務專線：03-5558899 國家考試合格&最優質的團隊: 桃園地區:林秀銘  不動產經紀人、地政士  0930-976978 新竹地區:曾麗娟  不動產經紀人、地政士  0930-976998 金典blog:  http://blog.xuite.net/ifhouse035545218/twblog Facebook粉絲專頁: http://www.facebook.com/ifhouse035545218 金典位置: (302)新竹縣竹北市光明五街318號 金典LINE:http://line.me/ti/p/@pvq2995k

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􀂲簡報分享:【土地登記規則實務】
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􀀳簡報連結:https://www.slideshare.net/ssuser0e5ff4/108-150359107

􀁁簡報大綱:
一、土地登記介紹 
(一)登記之主體與客體 
(二)土地登記之意義 
(三)他項權利(物權) 
(四)應登記權利之法律關係 
(五)登記辦理機關 
(...

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􀀳地政士➤➤➤您的不動產專業顧問
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5.協助土地行政革新
6.政府推動重大公共政策的溝通橋樑


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內政部不動產資訊平台:http://...

★租賃管理人員考照簡報有更新囉★
分享給有志準備的租賃管理人員們~😁

♕簡報分享:
【租賃管理人員考照4】2019年03月版-租賃管理人員資格訓練-公寓大廈管理相關法規(共105題)

🚩簡報連結:https://www.slideshare.net/ssuser0e5ff4/4105-136520223

✍️簡報大綱:
租賃管理人員資格訓練-公寓大廈管理相關法規-共105題

◆考照...

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☺租賃管理人員考照簡報分享☺: 
1.【考照簡報1】2019年03月版-租賃住宅市場發展及管理條例相關法規(共119題)
➤https://www.slideshare.net/ssuser0e5ff4/1119-134380189

2.【考照簡報2】2019年03月版-各式住宅租賃契約與委託管理契約應記載(約定)及不得記...

【107年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定】

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公發布日：民國 108 年 02 月 19 日
發文字號：台財稅字第10704702070號 令

茲依據所得稅法第十四條第一項第七類及同法施行細則第十七條之二訂定本規定如下(出售之房屋屬同法第四條之四第一項規定範圍者，不適用本規定)：

一、 個人出售房屋，已提供或稽...

(新聞分享-不動產稅務) 父母贈屋節稅 當心得不償失
父母贈屋節稅要注意！
如果忽略未來子女出售時的財產交易所得稅，整體稅負有可能比直接贈與現金還高。
傳承不動產給子女時，一定要考量房產未來用途，才能有效評估整體稅負，以免得不償失。
􀀳新聞內容出處:https://money.udn.com/money/story/6710/3664798

不動產相關稅務諮詢 《金典地政士事務所》
#金典...

􀂲簡報分享:『買屋賣屋換屋-投資致富 聰明節稅』
買賣房屋及換屋時，不動產稅法及相關的法律有很多免稅或減輕稅捐的規定，納稅人可以善用這些規定來減輕租稅的負擔，達到節稅效果。

􀀋簡報連結:https://www.slideshare.net/ssuser0e5ff4/ss-131436885

􀀳簡報大綱:
不動產相關稅賦介紹暨節稅規劃 
壹、買房子 
一、地價稅 
二、房屋稅 
三、房...

【金典地政士事務所 2019年春節年假公告】

春節年假: 2/2(六)~2/10(日)
開 工 日: 2/11(一)

感謝親愛的客戶們對金典地政士的支持與託付!
我們開工日見~
祝福您
新年快樂 諸事如意

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􀀃簡報分享:『不動產銷售成交關鍵-Part3 銷售心理-如何消除客戶疑慮』
􀀳簡報連結:
https://www.slideshare.net/ssuser0e5ff4/part3-129946890
􀂲簡報大綱: 
如何消除客戶的疑慮 
一、這物件我不是很喜歡 
二、我不大放心仲介公司 
三、這間房子太貴了我買不起 
四、我想請風水老師來看看 
五、客戶看好但同行的夥伴不喜歡 
六、我...

108年遺產稅及贈與稅免稅額、課稅級距金額、不計入遺產總額及扣除額之金額

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財政部公告表示，依遺贈稅法第12條之1第1項規定，上開遺產稅、贈與稅之各項金額，每遇消費者物價指數較上次調整的指數累計上漲達10%以上時，自次年起按上漲程度調整之；因108年度適用之平均消費者物價指數未達應行調整標準，均免予調整。


壹、內容...

🚩簡報分享 【遺產及贈與稅法介紹】 (107年12月更新) 
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#金典代書 #專業服務 #稅務諮詢 􀀼03-5558899

倘若父母財產欲移轉予子女時，究竟是生前「移轉」，還是死亡後再「繼承」較為有利？整體看來，財產移轉給子女總共有「買賣」、「贈與」及「死後繼承」三種方法，而哪一種在稅賦制度上較有利，則須視個案而定，相關規定請看以下簡報連結~

􀀳簡報連結、下載與分...

􀀅簡報分享『銷售實戰必勝 (技巧與話術篇)』

受邀住商不動產台南舒適家房仲團隊-超級業務員養成班授課
主題:銷售實戰必勝 (技巧與話術篇)

✅簡報連結:
https://www.slideshare.net/ssuser0e5ff4/ss-123763604

♕ 銷售實戰必勝-簡報大綱 ♕ 
一、創造行銷的價值 
二、銷售端流程追蹤線 
三、八大類型客戶應對技巧 
四、克服銷售可能之障...

「地政士及不動產經紀業防制洗錢辦法」修正為「地政士及不動產經紀業防制洗錢及打擊資恐辦法」

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發布「地政士及不動產經紀業防制洗錢辦法」修正為「地政士及不動產經紀業防制洗錢及打擊資恐辦法」
(內政部於107年11月9日以內授中辦地字第10713566055號令)

地政士及不動產經紀業防制洗錢辦法（以下簡稱本辦法），係依洗錢...

􀂲租賃住宅管理人員課程-簡報分享-Part 2􀂲
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1.專業倫理規範(租賃住宅管理人員)
➤https://www.slideshare.net/ssuser0e5ff4/ss-118647681

2.各式住宅租賃契約與委託管理契約-應約定及不得約定事項
➤https://www.slideshare.net/ssuser0e5...

【地價稅優惠-Part1】107年度，地價稅11月開徵，自用住宅優惠稅率節稅適逢中秋連假順延至9月25日前申請
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􀂲地價稅每年徵收一次，「開徵日期」為11月1日至11月30日，而「納稅義務基準日」為每年8月31日，也就是當日(8月31日)地政機關「登記」之土地所有權人或典權人，不論實際持有該筆土地時間長短，即為當...

整理自用住宅用地、工業用地、減免稅地，有適用地價稅優惠稅率用地與減免稅土地，於9月22日前申請，逾期申請者，明年才適用喔!

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【地價稅優惠-Part1】地價稅自用住宅用地節稅步驟大公開
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【地價稅優惠...

【預售屋換約時，實價登錄房地交易總金額如何登載?】

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專業服務 􀀼 03-5558899

一、預售屋換約時，實價登錄房地交易總金額如何登載?
預售屋換約時，預售屋及買賣實價登錄房地交易總金額登載方式，說明如下:
例：建商透過代銷業出售預售屋時原本跟甲簽約金額新台幣1000萬元，後來甲轉賣與乙，簽約金額新台幣1200萬元，又後來乙轉賣與...

金典地政士事務所 春節年假公告
􀂲春節年假: 2/15(四)~2/20(二)
􀂳開工日: 2/21(三)

感謝親愛的客戶們對金典地政士的支持與託付!
服務專線春節也放年假! 􀀼 03-5558899 
我們開工日見~

祝您  新春旺福  闔家平安􀂰

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【106年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定】
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106年度所得額標準除部分地區略有調整外，其餘均維持105年度之標準未予調整。
􀂲簡表下載連結
➣ https://goo.gl/11feCc  (金典地政士107.02整理)
􀀁其他區域詳細內容全文
➣https://goo.gl/m9RBtd


#民國105年1月1日以後取得不...

★『遺產及贈與稅介紹』簡報分享★ (107年01月版) 
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遺產稅及贈與稅介紹簡報 (107年01月版) 
👍簡報下載與分享😃
➣➣➣https://www.slideshare.net/ssuser0e5ff4/ss-86824830

􀂳簡報大綱
壹、課稅範圍 
貳、納稅義務人 
叁、申請期限與程序 
肆、計算 
伍、不計入遺產總...

【107年發生之繼承或贈與案件適用遺產及贈與稅法規定之免稅額、課稅級距金額、不計入遺產總額及各項扣除額之金額】

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財政部公告107年發生之繼承或贈與案件適用遺產及贈與稅（下稱遺贈稅）法規定之免稅額、課稅級距金額、不計入遺產總額及各項扣除額之金額如下：
一、遺產稅
（一）免稅額：新臺幣（下同）1,200萬元。
（二）課稅級距...

🎉2018年度手冊出爐囉

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登峰造極👍
享受高峰時刻，沉澱自己，再創高峰!
為辛苦一年的自己說聲感謝，辛苦了!

感謝各位鄉親朋友與網路的客戶們對金典地政士的支持。
您們的支持與信任，對我們是最大的鼓勵。
許久不見的朋友們，歡迎來敘舊，喝杯茶~
讓我們一起邁向新的一年吧!

祝福大家:
       闔家平安 大展...

􀂲『學生租屋應注意事項-租屋流程與安全保障』簡報分享􀂲
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簡報連結 􀀁 :(歡迎分享、下載)
➣➣➣https://www.slideshare.net/ssuser0e5ff4/ss-81358972
【前言】 
    近年來，由於大專院校錄取率提高、各科系不斷增設，在原有校舍未及配合的狀況下，使得學生在外租賃...

⏰【地價稅11月開徵，自用住宅優惠稅率節稅需9/22前申請】
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    地價稅每年徵收一次，「開徵日期」為11月1日至11月30日，而「納稅義務基準日」為每年8月31日，也就是當日(8月31日)地政機關「登記」之土地所有權人或典權人，不論實際持有該筆土地時間長短，即為當年度地價稅的納稅義務人，負責繳納該筆土地全年之地...

【一張表看懂】 98年~106年遺產及贈與稅適用免稅額、扣除額及稅率
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􀀃本事務所整理比較自98年起單一稅率至106年5月12日起發生繼承或贈與時適用修正後稅率，讓大家用一張表看懂這8年間遺產及贈與稅適用免稅額、扣除額及稅率。
完整內容:https://goo.gl/nWV2Pg

􀀅延伸閱讀:
『遺產及贈與稅介紹』簡報:https...

【常見五種土地登記申請表格下載 】
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➣➣➣到金典Blog下載表格: https://goo.gl/4d14z5  
 (106年07月整理更新)




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【地政士及不動產經紀業防制洗錢相關法令依據】
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􀀭由於不動產有價高、保值及可流通等特性，可能成為不法分子漂白贓款之管道，為強化我國公、私部門防制洗錢相關作為，避免不動產買賣交易成為洗錢防制之漏洞，洗錢防制法於105年12月28日修正公布，106年6月28日施行，地政士及不動產經紀業（包含不動產仲介業及代銷業）納入洗錢防制...

5月份為綜合所得稅結算申報時間，金典地政士特別整理簡表『105年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定』
《金典地政士事務所》
優質地政士 專業服務 ☎ 03-5558899

105年度所得額標準除部分地區略有調降外，餘均維持104年度之標準未予調整。
( 財政部令中華民國106年2月8日台財稅字第10504679690號 )
『105年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定』
茲依據所得稅法第...

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敬祝  金雞報喜  吉祥如意


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[法令新制-地籍測量實施規則]屋簷、雨遮不再測繪登記，新制107年1月1日上路 
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為健全測量登記制度，維護消費者權益，內政部於（22）日部務會報通過「地籍測量實施規則」部分條文修正草案，主要回應各界期待改善建物虛坪問題，將無法供人員生活實質滯留的「屋簷」、「雨遮」，刪除以附屬建物測繪的規定，另為逐步與國際接軌，將建物地下層測繪邊界改以竣工平面...

顧客專屬不動產產權資料夾，重要資料管理看得見!!

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金典地政士-不動產買賣契約書

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