梅姬颱風侵台 26日交通異動一覽

今年第17號颱風「梅姬」來勢洶洶，氣象專家紛紛提出警告，這個颱風對台的影響力絕對會比前三個颱風有感！天氣風險公司總經理彭啟明也說，預計在今（26）日傍晚時，東北部到西半部沿海的風勢會相當明顯，甚至沿海出現8-10級強陣風，所以建議民眾，今明兩天應停止戶外活動並慎選交通工具。

【陸】：
－台鐵－
全日西部幹線（基隆－屏東間）、東部幹線（八堵-台東間）、南迴線...

梅姬颱風影響區域 一張圖看懂

梅姬颱風將來襲，梅姬外圍接近今午後起有雨，周二整天嚴防風雨。

氣象局在昨天深夜發布海上颱風警報，預計中午前也將發布陸上颱風警報，依照目前的路徑，七級風暴風圈將在明天27日早上五點碰觸東部，後天上午七點之後脫離，中心可能彰化以南的區域進入臺灣海峽。中心點可能在花蓮附近登陸，這趨勢有和過去偏南不大相同，也請北部的朋友，要多留意，尤其當這種大型颱風接近，「絕對會比前...

【 雅比斯花園 】
􀁡 行 政 區 域 ： 台北市文山區興隆路一段55巷27弄31號
􀁡 社 區 類 型 ： 電梯住宅
􀁡 規 劃 樓 層 ： 地上9層/地下3層
􀁡 規 劃 戶 數 ： 16戶
􀁡 規 劃 坪 數 ： 72坪、77坪
􀁡 規 劃 格 局 ： 3+1~4房
􀀵 特 色 描 述 ： 
由雅比斯建設投資興建，處台北市文山區捷運萬隆站附近，位興隆路一段巷內，規劃獨棟社區...

【 隨堂 】
􀁡 行 政 區 域 ： 台北市文山區政大二街81號
􀁡 社 區 類 型 ： 電梯公寓住宅
􀁡 規 劃 樓 層 ： 地上5層/地下1層
􀁡 規 劃 戶 數 ： 20戶
􀁡 規 劃 坪 數 ： 36~46坪
􀁡 規 劃 格 局 ： 3房
􀀵 特 色 描 述 ： 
皇翔建設投資興建，位於政大二期重劃區內，屬於低密度純住宅社區，區內建築以透天別墅居多，屬於純住家社區規畫，包...

華固松疆　房屋稅行政訴訟…牛步

華固建設董事長鍾榮昌表示，華固建設在2014年底完工交屋的「華固松疆」，應該是第一個住戶自發性向台北市政府提出房屋稅集體復查、並進入行政法院展開訴訟的案例！不過，去年6月提出復查後，目前還在準備程序、尚未進入實質辯論庭，進度出乎想像得慢。

最令人驚訝的是，依現行房屋稅新制計算，官方版對「華固松疆」的評定現值，每坪竟然超過40萬元，是實際造價24萬的1.66倍...

每日正能量：

在你跌入人生谷底的時候，
你身旁所有的人都告訴你：
要堅強，而且要快樂。
堅強是絕對需要的，
但是快樂在這種情形下，
恐怕是太為難你了。
畢竟，誰能在跌得頭破血流的時候還覺得高興？
但是至少可以做到平心靜氣。
平心靜氣地看待這件事，
平心靜氣地把其他該處理的事處理好。
平心靜氣，沒有​​快樂，也沒有不快樂。 
美好的一天，從冷靜，安靜，平靜，調氣開始

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購屋總價！臺北市1,500萬內佔5成最熱門

永慶房產集團根據實價登錄資料，發現2016年臺北市1-4月成交總價在1,500萬以下交易物件佔52.9％，較2015年的45％增加約17.6％，永慶房產集團業管部協理林泰隆表示：從統計數據來看，1500萬以內的物件中，以總價1,000-1,500萬元的產品最熱門，占24.6％最多，顯示價格是民眾購屋的優先考量，購屋意願隨著房價下修增加，在購屋選擇也...

【 忠順大院 】
􀁡 行 政 區 域 ： 台北市文山街忠順街二段85巷
􀁡 社 區 類 型 ： 電梯住宅大廈
􀁡 規 劃 樓 層 ： 地上15層/地下3層
􀁡 規 劃 戶 數 ： 112戶
􀁡 規 劃 坪 數 ： 43~62坪
􀁡 規 劃 格 局 ： 3~4房
􀀵 特 色 描 述 ： 
法國宮廷建築美學 全棟崗石手作精工
美術館藝術大廳
萬神殿天光禮賓廳
博物館級拼貼藝術地坪
左...

每日小撇步~~冰箱如何收納？

 冰箱抽屜裡的物品應該豎著存放。整理冰箱的抽屜蔬菜箱時，不要把物品摞起來，應該遵守豎著放的原則。能馬上找到想找的東西。冷藏食物的時候，一定要注意時間順序。晚放的一定要放在後面，食用時從前面開始。

相同食品不要擺成橫排，一定要從裡到外。在冰箱裡放幾個相同的物品時，不要擺成橫排。擺放時要注意儘量能讓別人知道擺的都有哪些種類。利用紙盒，自己動手做能裝瓶子的盒子。切口...

【 大同璽苑 】
􀁡 行 政 區 域 ： 台北市南港區經貿二路157巷36弄
􀁡 社 區 類 型 ： 電梯住宅大廈
􀁡 規 劃 樓 層 ： 地上18、21層/地下4層
􀁡 規 劃 戶 數 ： 148戶
􀁡 規 劃 坪 數 ： 73~86坪
􀁡 規 劃 格 局 ： 3~4房
􀀵 特 色 描 述 ： 
由大同集團旗下尚志資產投資興建，位於南港經貿園區經貿二路157巷，總戶數148戶，...

北冷南回溫 高雄商辦吸金218億元

第一太平戴維斯公布最新調查指出，第2季大型交易案推波助瀾，3億元以上的大型商用不動產交易量明顯回升，達293.3億元，年增率達247％，季增率更高達5.84倍，擺脫先前的市場陰霾。總體看來，商用不動產「北冷、南回溫」，尤其高雄市挾高租金報酬率、低單價等優勢異軍突起，單季「吸金」218億元，壽險業與建商都有加碼南台灣的動作。

至於土地市場方面，第一太平戴維...

每日一句正能量： 
 
和別人發生意見上的紛歧， 
甚造成言語上的衝突， 
誏你悶悶不樂， 
因為你覺得都是別人惡意。 
別再耿耿於懷了，回家去擦地板吧。 
拎一塊抹布，彎下腰，雙膝著地， 
把你面前這張地板的每個角落來回擦拭乾淨。 
然後重新省思自己在那場衝突， 
所說過的每一句話。 
現在，你發現自己其實也有不對的地方了， 
是不是你漸漸心平氣和了， 
是不是有時候你必須學習彎腰， 
因為...

新莊怎麼買？　房仲給你地圖全攻略

 習慣住在新北市新莊區的在地人，總是對於重劃區的高房價直搖頭，但若真的有自住購屋需求，到底該如何取捨拿捏？專家透露新莊熱門商圈的房價甜蜜點，替買方出價大把脈。

別以為新莊只有副都心、頭前重劃區可以看，傳統老市區的好，只有在地人最明瞭！房仲新莊中原特許加盟店長鄭文凱接受工商時報採訪時透露，其實新莊在地人最多只能接受「3字頭」房價，對於兩大重劃區動輒4、5字頭...

3個理由告訴你　想買的房子都在降價

房價跌夠沒？房仲統計民眾購屋意向，發現高達6成民眾持續看跌房價，對於買賣房屋抱持觀望態度，不過房仲透露，其實目前降價物件比例已有明顯提升、屋主愈來愈有誠意，自住客偏愛的物件都正在「降價中」。

不等你殺價，屋主「自動降價」不再是痴人說夢話！房仲透露，目前有3種適合首購、自住客的產品，因為房價明顯鬆動，十分適合觀望已久的買方出手： 1.雙北市公寓首選 永慶房...

【 景闊 】
􀁡 行 政 區 域 ： 新北市淡水區新市五路二段、後洲路一段
􀁡 社 區 類 型 ： 住宅大廈、店面
􀁡 規 劃 樓 層 ： 地上20、23層/地下3層
􀁡 規 劃 戶 數 ： 244戶
􀁡 規 劃 坪 數 ： 2~4房
􀁡 規 劃 格 局 ： 28~70坪
􀀵 特 色 描 述 ： 
位於淡水區新市五路，海景、公園綠地第一排景觀，鄰近淡海新市鎮商業區。旁邊就是公23...

每日小撇步~~擾人的電線

用剩下捲筒衛生紙的紙筒分組

音響、電腦、DVD……這些家用電器的電線是不是很煩人？簡直就像錯綜複雜的老樹根，搞不好哪天不巧就被絆倒了。其實用紙筒就能輕鬆搞定。將紙筒豎著剪開一條縫，將電線整理後，每件電器的電線作為一組，從剪開的縫裡塞進紙芯筒，並在紙芯筒上寫上電器的名稱，這樣就一目了然了。　　

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【 筑丰美集 】
􀁡 行 政 區 域 ： 台北市內湖區民權東路六段
􀁡 社 區 類 型 ： 電梯住宅、店面
􀁡 規 劃 樓 層 ： 地上11層/地下3層
􀁡 規 劃 戶 數 ： 22戶
􀁡 規 劃 坪 數 ： 59坪、61坪
􀁡 規 劃 格 局 ： 4房
􀀵 特 色 描 述 ： 
位於台北市內湖4期重劃區內，正對萬坪森林保育區，戶戶皆有綠意景觀，步行可達綿延千米的下灣公園，居住環...

高市府創舉 包租代管興辦社宅

高雄市政府當房東，創全國首例，租用台電公司位於鳳山五甲社區55戶公寓，做為公共出租住宅，近日完成首批25戶修繕工程，陸續提供弱勢族群入住、使用，這是新政府上任後，採用「包租代管」模式，興辦社會住宅的首例，並正擴大辦理中，希望能夠以低於市價30％以上的價格，出租給弱勢族群。

高雄市政府都發局主任秘書高鎮遠昨（2）日表示，小英政府的社會住宅政策包括「包租代管」及「...

每日正能量： 

一生很短，沒必要和生活過於計較， 
有些事弄不懂，就不去懂； 
有些人猜不透，就不去猜； 
有些理兒想不通，就不去想。 
把不愉快的過往，在無人的角落，折疊收藏。 
告訴自己； 
我可以不完美，但一定要真實； 
我可以不富有，但一定要快樂！ 
生活，不會因你抱怨而改變； 
人生，不會因你惆悵而變化。 
你怨或不怨，生活一樣； 
你愁或不愁，人生不變。 
抱怨多了，愁的是自己，...

竹北利多！最優質的國民運動中心動土
為實現人人運動、時時運動、處處運動之「健康亮麗新智慧城市」，鄉親朋友期盼已久的竹北國民運動中心，在新竹縣府團隊努力下，順利完成招標，縣長邱鏡淳、立法委員林為洲、教育部體育署參事周瑞、雙喜營造股份有限公司邱南枝董事長及各界來賓共同執鏟動土，見證新竹縣體育建設的歷史性的一刻，期許竹北國民運動中心能夠如期如質完工，提供民眾平價且高品質的運動設施，擦亮本縣健康亮麗新...

【 雋藏 】
􀁡 行 政 區 域 ： 台北市文山區政大一街320巷
􀁡 社 區 類 型 ： 電梯公寓住宅
􀁡 規 劃 樓 層 ： 地上5層/地下2層
􀁡 規 劃 戶 數 ： 14戶
􀁡 規 劃 坪 數 ： 3~4房
􀁡 規 劃 格 局 ： 50~100坪
􀀵 特 色 描 述 ： 
政大二期，單層大坪數住宅。
一層一戶，獨立梯廳，景觀大戶面寬。
信義支線極馳十分鐘，直達信義計劃區核...

每日小撇步~~羊毛衫不小心髒掉了

用開水將中性肥皂液體溶解並加一湯匙硼砂，等溫度降至60度把羊毛衫放入肥皂液浸泡三四小時，再用40-50度的溫水中輕輕揉洗，最後用溫水漂洗。如還有洗不乾淨的污染處，可用皂液加兩湯匙松節油，調成乳狀洗滌，洗淨後的毛線衫任其自然乾燥，至大半乾時可用不太燙的熨斗隔一層布將其熨平，再略加晾曬即可。

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【 國美詠山 】
􀁡 行 政 區 域 ： 台北市內湖區港墘路、環山路二段
􀁡 社 區 類 型 ： 電梯住宅大廈
􀁡 規 劃 樓 層 ： 地上16層/地上4層
􀁡 規 劃 戶 數 ： 42戶
􀁡 規 劃 坪 數 ： 4房
􀁡 規 劃 格 局 ： 80~108坪
􀀵 特 色 描 述 ： 
氣派挑高7米6門面大廳，樓地板挑高3米2無壓迫，獨層獨戶大玄關小玄關設計。鄰近碧湖公園，正面金面...

強心針 房市管制估全數解禁

英國脫歐公投結果，可能拉長國內經濟成長低迷期。據了解，中央銀行實施長達六年的房市信用管制措施，最快將於6月底全數解禁。

市場關注央行是否持續鬆綁豪宅貸款管制、讓長達六年的房市信用管制功成身退？央行官員昨晚回應，若有相關議案，會在周四（30日）的理監事會上研議。
銀行主管說，房市管制只剩下豪宅一項，對國內民眾的影響其實不大，若央行憂心房市下滑，可能對經濟成長造成二...