現代地政研習中心

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「一坪地能蓋幾坪屋」坊間所謂的“坪效”，是決定地價得翻幾倍的主要因素，坊間常以容積率×1.6來概估坪效。但這所謂"坪效係數1.6"的經驗值，實務上因土地的 ①適用法規②土地條件③實設規劃而異，絕非任一數值可一律概估通用。 正本清源，本講座回歸可售面積的法源依據。先將各類可建面積簡化為公式，再歸類彙整為可速算坪效的excel表，以導正坪效係數1.6的迷思，並供業界快速引為套用。

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