【裝潢房子，要開發票嗎？】
好友X 先生剛買房裝潢，但他遇到了一個難題：
裝潢開發票，未來可認列成本，抵扣房地合一稅。
但開發票要加收5%營業稅，不開發票就可省下5%的費用。
那麼...該開發票？還是不開發票呢？
#為什麼可抵房地合一稅
房地合一稅課徵的交易所得公式如下：
課稅所得 = 房地收入－成本－費用－依土地稅法計算之土地漲價總數額
其中的成本，包括了【因取得、改良及移轉而支付之費用】，...

空間性質│住宅設計(閣樓)
空間位置│中山區
空間面積│12.5坪
空間格局│玄關、客餐廳、廚房、衛浴*1、臥室*1、書房、2戶
主要建材│彩妝皮板、木紋磚、塑地磚、水泥漆、板岩
https://youtu.be/isEQrFi7s8Y?si=-gPBAUZxWN8CWr1y
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#住宅裝修#室內設計#室內裝修
#舊屋翻新#住宅別墅#新...

這次施工現場我們來點緊張刺激，舊屋(陳年老屋)翻新很多沒有冷氣管線預留孔位置，因應客戶需求分離式空調➕美觀，我們只能使命必達再二樓陽台開孔(洗洞)讓管線能由車庫上方往上放置室外機，您一定好奇這有甚麼好緊張刺激？
地板洗洞前我們丈量尺寸位置後判斷，應該不會鑽到樑、柱、水管、電源管線(整條街)⬅️這夠刺激了吧！
因沒有更多資料可以讓我們判別，雖然有85%把握沒問題，但我們還是心驚膽跳，幸好結果如我...

舊屋翻新總有讓人意想不到事情發生，就在我們拆完開始配管路後，廁所牆面竟然有水不斷滲出，時有時無，猛然發現下雨天有水，天氣好就沒有水滲出，只好打開牆壁看個究竟。
萬萬沒想到，裡面排水管竟然破裂斷開還被水泥塞住，我們跟師傅驚訝😳，前施工者這樣也能交給前屋主，還住了20-30年，太…太神奇啦！
其實現在屋主跟我們也很幸運，感謝上天不定時下雨，讓我們在還沒貼完磁磚時才出現這問題，重新接上排水管解決問...

今小年夜，我們提前恭賀您：
除夕夜🍚㊗您團聚香甜🍲
初一💞🌸㊗您喜慶新春🌸
初二💞💰㊗您富貴滿堂💰
初三💞✨㊗您福慧雙增✨
初四💞🍊㊗您大吉大利🍊
初五💝💹㊗您滿載而歸🎁
初六💗🌺㊗您春風滿面🐷
初七💖㊗🎂您人日快樂🎂
初八💗㊗🌈您福祿壽存⛲
初九💝㊗👴您如意吉祥👼
初十💖㊗🚕您萬事亨通🚀
十一💕㊗🚢您一帆風顺⛵
十二💗㊗🌃您吉...

空間性質│住宅設計
空間位置│林口區
空間面積│19.5坪
空間格局│玄關、客廳、餐廳、廚房、衛浴*2、臥室*2、開放式書房
主要建材│美妝板、鐵件、乳膠漆、廠製木作櫃體、北角橡木地板、板岩磚、石英石、明鏡、黑玻璃、淋浴拉門。

客服
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【裝修房子，要開發票嗎？】

近期碰到朋友買房裝修，到底要不要發票呢？
室內設計裝修開發票，未來可認列成本，抵扣房地合一稅。
但開發票要加收5%營業稅，不開發票就可省下5%的費用。
那我們來看該開發票？還是不開發票呢？

#為什麼可抵房地合一稅
房地合一稅課徵的交易所得公式如下：

課稅所得 = 房地收入－成本－費用－依土地稅法計算之土地漲價總數額

其中的成本，包括了【因取得、改良及移轉而支...

身高/2+（5~10）
建議IH爐+10, 瓦斯爐+5。

"莫蘭迪" 其實是位義大利油畫家，本名喬治．莫蘭迪（Giorgio Morandi），在他筆下調色盤創作的畫品，總是帶著一股寧靜的溫暖柔和感，傳達出令人舒心的自然氛圍，大略歸納成五大色系：「米白、淺褐色、粉色、藍色系、大地色系」。

目前在市場上隔間牆施工方式，主要被分為「輕隔間施工」與「土水施工」，而「輕隔間施工」主要有鋼製輕隔間 (乾式、濕式)、白磚牆輕隔間、陶粒牆隔間與木作輕隔間，「土水施工」則分為紅磚牆隔間與 RC 隔間，其中各有利弊，沒絕對好與壞，應該配合空間需求，選擇合適的居家施工法。
室內隔間工法 1：鋼製輕隔間
(連工帶料 價格約 NT$3,500 – 6,000 / 坪) 
材質 : 乾式 (輕鋼架+各式...

密集底版超耐磨地板，材料本身產生熱漲冷縮後交接縫，這是我們為何到現在仍幾乎不用此材料的原因。
#密集板底板
#超耐磨木地板

Windows
客戶問鋁窗造價比想像中高，好問題。
其實平面鋁窗就划算，外凸窗造價當然較高，一面面積跟五面面積數量就不一樣，氣密窗跟隔間窗造價也不一樣。
其實舊屋翻新真正造價是8-10萬/坪。
#名凰設計
#舊屋翻新

漂浮式又稱「直鋪」施工法
適用超耐磨地板
第一層：PVC防潮布(具防潮效果)
第二層：PE靜音泡棉(可阻絕地面濕氣、具隔音效果)
第三層：超耐磨木地板(不需打釘、抹膠,可不破壞原有地板)
收邊方法：矽利康、踢腳板、收邊條三種方法皆可


平鋪式施工法
適用海島型(複合式)、實木木地板
第一層：PVC防潮布(具防潮效果)
第二層：平舖12mm夾板
第三層：木地板(需抹膠、打釘)
收邊方法:矽利康...

钉子的故事：

一位富翁腿骨折，医生用一根镙丝钉将骨头接好了收20000元。富翁很不高兴并写了一封信给医生，要求列出收费明细, 医生在账单写到:

1根镙丝钉 ：1元。
怎样放进去：19999元。

富翁看了沉默了，没有再说什么。
很多人老是计较你的什么成本价，从不考虑别人的专业价值！

成本是什么？是时间，经验，风险，渠道，关系，劳动力和服务！

沙發尺寸如何選擇 沙發尺寸標準多大合適
選擇沙發時，要考慮與室內設計裝修搭配，風格是否很協調，最重要的是沙發大小是否合適。
那麼，沙發尺寸如何選擇？沙發尺寸標準多大合適呢？
沙發尺寸如何選擇 沙發尺寸標準多大合適
一、沙發尺寸

一般的單人沙發尺寸為：長度：800-950mm，深度：850-900mm；座高：350-420mm；背高：700-900mm 。歐式家具一般都比較大氣，占用空間大，適...

魯班尺八字訣通義：
魯班尺通稱「文公尺」。長一尺四寸一分，以生老病死苦五字為基礎，劃分為八格，各有凶吉，依序為：財(錢財、才能)、病(商災病患、不利)、離(六親離散分離)、義(符合正義及道德規範，或有勸募行善)、官(官運)、劫(遭搶奪、脅迫)、害(罹患)、本(事物的本位或本體)。

【魯班尺】
是巧聖仙師"魯班公"所設用，是土木建築之雕刻藝術家,能造木鳶飛行三日不下。

一個單位長度為42.9...

Design Cafe
3D完稿、下一步執行
咖啡☕️&下午茶

玻璃相關名詞
密度（Density）：
玻璃的密度為2.5。也就是說厚度1mm的平板玻璃，面積為每一平方公尺時，其重量為2.5公斤。例：  一片6mm厚玻璃，長度300cm，寬度180cm。其重量為2.5*6*3*1.8=81kg。

硬度（Hardness）：
玻璃的硬度是6.5 MOHS，約與石英（Qartz）相同。

彈性（Elasticity）：
玻璃是一種極具彈性的物質但是玻璃是易碎...

何謂建蔽率、容積率？
#建蔽率
建蔽率指『房屋投影面積與基地面積的比率』，用白話一點來解釋，就是『一塊空地能用來蓋建築物的面積比例是多少』，建蔽率愈低，則周遭留下的空地就愈大，這些空地通常是用來作為道路退縮、植栽、中庭設施之類用途。通常，為了消防地震安全性與城市景觀、都市計劃的理由，法令會規定某一個地區土地的建蔽率上限是多少，比如說規定建蔽率60%，就是指該土地的建蔽率上限是60%。當然，建蔽...

房產知識 - 常見名詞解釋 

法定停車位
權狀登記為公共設施，有產權，沒有獨立權狀，價格併入購屋坪數，所以通常有「車位內含」或「含車」的說法，只有「使用權」，不能獨立移轉買賣，未來賣掉房子時，要一併賣出。

增設停車位
增建商主動在法定停車位以外自行增加的停車位，較少見。
因為增設停車位不是依法令規定所必須設立的，所以在登記上除了可以登記為大公或小公外，同樣也可以登記為獨立門牌號碼，有獨立權...

木地板搭配4大原則：
許多人喜歡使用踏感溫暖的木地板，但花紋及顏色上，卻不知道如何挑選，其實只要抓準這些原則，就可輕鬆選出適合的地板～

明亮度「光線不佳避免深色地板」
當空間先天採光不足時，就盡量避免選用暗色系地板，易使空間變得陰暗，且有狹窄的壓迫感。

面積大小「小空間避免選壓縮色系」
明亮暖色有放大空間感，冷暗色有縮小空間感的效果，挑選上可以思考空間面積大小作為參考依據！

邏輯性「家具...

～塑合板&密集板～

塑合板(防潮板)：
塑合板又稱為防潮板，是高密度的密集板，也是目前市面很流行的歐美環保建材！製作以木屑加膠合劑以高溫高壓製成，外層再壓合一層薄薄的美耐皿，防水、防火、耐磨，在歐美屬環保性材質。目前廚具的層板多使用e1級v313的塑合板，防水、防火佳，浸泡於水中24小時的吸水膨脹率少於5%

塑合板  
●常見用途：
一般在外頭所看到那種造型方正，較大眾化的現代傢俱，多以塑...

為什麼要請室內設計師?「網路轉載」

一直以來，在跟客戶溝通，以及上網瀏覽關於室內設計的資訊時，深深感覺到“認知”的差異會有多大影響!!不管是業主、設計師、以至於工程人員，如果認知不同，那麼真是“揮”半天也揮不清，所以設計師的溝通是完全伴隨著他的設計的，但初始的認知也同等的重要。

許多人問：我應該找木作師傅、系統家具、還是設計師?

許多人可能會回答木作師傅因為…找設計師因為….，但應該反過...

認識不銹鋼
不銹鋼俗稱【白鐵】，因為表面有著吸引人的白色光澤，且不易生銹，因此廣受消費大眾喜歡。
在日常生活中處處可見，例如：不銹鋼廚具、水塔、機械零件、航太材料、醫療用材到3C 產業【通訊、電腦與消費性電子產品】等。

到底不銹鋼是什麼？不銹鋼不會生銹嗎?

1.不銹鋼並不是一個鋼種名稱，不銹鋼的種類很多，目前大約有一百八十餘種，這還不包括許多不銹鋼廠自行開發的特殊不銹鋼鋼種。不同的不銹鋼，...

設計裝修-"油漆工程"
油漆工程在台灣相當常見，因台灣氣候潮濕，80%以上的建築內部都採用油漆粉刷保護牆面與天花板。一般來說，約2至3年會就該重新粉刷牆面，您可以聘請油漆師傅或自行DIY粉刷。
油漆工程基本工具有：油漆刷、油漆塗料、油漆桶、稀釋劑等。

"油漆工程小叮嚀"
水性塗料在風乾前可用清水清洗。
油性塗料需搭配溶劑與肥皂清洗。
因油性塗料含化學毒性，粉刷時要保持室內通風，另外也不可以吸...

目前市面上常見隔間牆面
1.R.C牆
牆體結構型式:鋼筋+混凝土,實心
牆體厚度:10~15CM
牆體重量:350/m2
隔音性能:45~52db
釘掛荷重:50kg以上
抗震性能:佳
施工便利性:差
完工速度:慢
防火時效:1hr以上

2.1/2B磚牆
牆體結構型式:塊砌式,實心
牆體厚度:10~15CM
牆體重量:220/m2
隔音性能:42~48db
釘掛荷重:50kg以上
抗震性能:...

安安!
針對近期浮洲合宜住宅所發生房子安全疑慮部份,我們有責提出關於房子建造及結構...等說明讓您瞭解。
台灣目前所建的建築物可分為三類:
1.鋼筋混凝土
(Reinforced Concrete，Ferroconcrete，RC)
是以鋼筋做骨架,再將混凝土灌入成型的建築結構,這兩種材料複合而成的RC結構,可增加拉力和機械強度。 
鋼筋跟混凝土結合,做為柱.樑.剪力牆.樓板.外牆...等結構...

油漆種類使用說明

水性底漆:適合新抹的水泥牆面,水性半透明來增強牆面附著力避免壁癌發生率

平光水性水泥漆:好施工遮蓋力好費用較便宜潮濕處不適合使用。 

亮光水性水泥漆:需上兩次漆以上亮度才會均云,表面光滑有亮度較耐水,費用多一點。 

水性乳膠漆:比水泥漆好,上漆會因色彩顏色不同影響上漆次數, 漆貴施工費用也很高。 

平光油性水泥漆:適合室內牆面因油煙導至牆面變黃,水性蓋不過時又要平光...

「認識空氣品質」對健康的影響
 
不論單身或已婚，有孩子或是頂客族，年輕或年長，每個人都希望有一個溫暖的「家」，而健康是成就溫暖的家的主要條件。 本期將以室內空氣品質為主訴，說明空氣品質的重要，許自己和所愛的人有一個安心生活的環境。
空氣品質是近年來大家相當重視的一大議題，高溫炎熱潮濕的台灣，因著國內石化工業、交通工具排放之廢氣外，更有來自中國大陸霧霾中的細懸浮微粒PM2.5污染物，已多次隨冷...

安、大家好！

參加兩天無障礙(通用)設計講習：
讓我深感到台灣環境空間對人的不友善，多數人認為這應該是行動不便或身心有障礙者才需要，一般人不需要。

我本也如此認為，但因身邊有親友們也有行動不便者，參加這課程更讓我深刻體會。
其實無障礙(通用)空間對我們正常人來說非常重要，試想有天我們也會成為哥哥姐姐時，行動力不再年輕，這時才發現無障礙(通用)設計的重要性，是否太遲？

很慶幸來參加這講習課...