【高雄市地政士公會 順利當選】
#高雄市地政士公會
很榮幸當選-高雄市地政士公會-理事，
感謝公會前輩和好朋友們的提攜、支持和鼓勵，
選舉結束是重大責任的開始,請多多指教，衷心感謝大家！
#肯做事的人 #最美地政士理事
翊瑄代書第一次參選，感謝傳立團隊夥伴們的支持與付出🎉
從業過程中待人處事，如同傳立標語「圓滿又順利」，所以這次選舉有許親朋好友幫忙。翊瑄代書不是政二代背景，但公會不會拒絕「肯...

【代書：土地我不要了，土地所有權拋棄給國家】

高房價時代，大家積極存錢買房，但是竟然有人不想要土地，而且是建地，面積還不小。但背後有許多想要拋棄的原因。
#放棄土地 #捐給政府

☎️電話內容
傳立：傳立代書事務所 您好
👨大哥：ㄟ~我不要土地可不可以?
傳立：請問您是拋棄繼承嗎?
👨大哥：不是，我有一塊繼承來的土地，我不想要，可以捐出去嗎?
傳立:約好時間後,馬上就衝過來事務所。
--...

【🤗高雄最溫暖的。遺產繼承代書。省百萬稅金】

你上次感動是什麼時候呢?
近百歲人瑞爺爺，牽著奶奶的手進來，諮詢中，爺爺不時幫奶奶按摩，溫暖手心，感覺相當恩愛。
委託人在辦理案件當中不幸過世，突然接收到這噩耗，對於接洽專員也相當難過，第一時間給予家屬協助與關懷，並代表傳立送出白包奠儀。面對親人死亡，陪伴就是力量，互依就是溫暖。

承辦與客戶相處之間建立信任感，也是不斷從相處過程中累積感受而來...

【🤵‍♂️聰明結婚 <夫妻贈與> 聰明離婚👰‍♀️】
結婚、離婚一字之差，影響婚前、婚中、離婚後財產。

#談婚姻💑，好聚更要好散
在婚前立下誓約時，也同時了解如何 #未雨綢繆
「未雨綢繆，才能臨危不亂。」讓法律成為你的基本保障，萬一婚後不幸出了狀況，要保障自己的權利，至少不會傷痕累累的離開。」
結婚前，來討論夫妻贈與
離婚前，來討論夫妻贈與
不論今日是快樂與悲傷，財產都要協調好，才會有...

『你看過權狀柚~🤣又香又甜人人搶著要🙌』

#中秋節🎉 #繼承找傳立圓滿又順利 
這次繼承不僅僅是一份遺產，更是家庭成員們重新聯繫的機會。
中秋節是團聚相聚的日子，厚厚一疊權狀，綠綠的權狀就像柚子一樣，又香又甜。
中秋的團圓，不僅讓他們感受到家庭的真正價值，還讓他們重新找回了失去的親情，這是一份珍貴的繼承，重新連結失散的親人，讓家庭團圓更加感人和有意義。👧 🧑 👨 👨‍🦱 👨...

【農地挖呀~挖呀~挖 🎉歡慶一週年週年慶】

客戶說準備好了嗎? 
他在農地上挖呀~挖呀~挖~ 
挖了一個大凹洞，可以在凹洞裡養蝦、養魚嗎?
想做魚塭使用，但是，農許使用申請了嗎? 水權申請了嗎? 養殖證呢?

#仲介品牌 #特約代書
傳立為仲介品牌特約代書，累積相當經驗，案件品管嚴格出名，所以受到大家喜愛。傳立不只是買賣房屋土地專業，在非買賣案件上如(繼承、贈與、遺囑、信託、拋棄繼承、優購...

【人生就像打電話，不是你先掛，就是他先掛】

#人生價值 #繼承
「掛」代表意思有:牽掛、思念、結束。掛完電話，撥打給傳立人生電話亭。
人生的價值，不在於生命的長短，而在於生命的過程和意義。
繼承看似簡單，卻是一門大學問，如同某首歌詞，繼承沒有那麼容易，每個人有他的財產(負債)。😱

#繼承找傳立圓滿又順利
親人驟逝，家人哀痛之餘，除了收拾自己的情緒，也必須面對財產繼承或債務拋棄問題。若您正...

【家人過世留下來的汽機車怎麼辦？報廢?繼承?不處理會罰錢嗎??】

車主往生後，許多家屬因忙於治喪事宜，或因不熟相關法令，導致未能及時辦理車輛繼承過戶登記，衍生出一堆罰單及稅金，才知道事情大條了！

#高雄市區監理所
繼承人請記得向公路監理機關辦理車輛過戶登記，依據道路交通安全規則第33條，若車主死亡超過1年，繼承人沒有辦理車輛過戶登記，公路監理機關將註銷該車牌照。

#註銷車輛行駛
若使用牌...

【政商名流購屋首選👍  傳立量身打造 Vip服務💓】

#隱私性 #VIP服務 
許多房仲品牌店家有高端客戶、高總價或大咖，都會指定吳所長簽約。業界間相互流傳好口碑，因為傳立是社會政商名流、網紅、明星、名媛口耳相傳的好口碑，他們會「首選」的高雄代書。

#隱密性
因為VIP們十分注重「隱私」及「獨特性」的條件，傳立有高度隱私性及舒適環境向來受VIP青睞，舒適的簽約環境讓客戶感到安心。
需要...

【如果戀愛沒有假期,離婚也不必看日子】

#夫妻剩餘財產分配請求權
婚前婚後算財產很重要，離婚之際財產分清更重要。

#分手總要在雨天
有首歌叫《分手總要在雨天》，描述戀人在一段破碎的感情裡說分手總是在下雨等悲傷的天氣裡。人生如同一杯咖啡，你永遠不知道會喝到什麼味道。
人生就是要堅持一點，咖啡苦了？就笑一笑幫自己加一點甜；天氣陰天了？幫自己畫了個太陽，你的心靈燦爛了，你眼裡的世界就大了。

#...

【開工大吉】自創好彩頭，好運就當頭

#開工大吉 
開工吉日吉時，再配合神秘催運方法，有助升事業運，令事業運更順遂，
期盼新的一年生意興隆、大發利市。

#網美代書IG
想看動態逗趣的影片嗎? 歡迎追蹤或分享，我們IG上見囉！
💓網美代書的IG💓（帳號：chuanli_landking168）

#傳立夥伴幸福快樂
#專業高顏值代書
#南台灣最美地政團隊
#南台灣高顏值地政團隊
_____...

【上山下海，使命必達💪 土地鑑界，傳立第一👍】

#開工大吉 #百坪土地 #千坪建地 #萬坪農地
兔年開工大吉，傳立上山下海，使命必達💪大面積土地要出售，指定傳立代書簽約，大面積土地鑑界WE CAN DO IT。這次是挑戰十分農地，十全十美的完成。

#破億土地簽約王 #越界建築 #拆屋還地
近日傳立地政士事務所土地案件特別多，多間公司老闆指定吳所長簽約，因為土地案件簽約「眉角」更多，許...

【民法18歲「轉大人」，可做這些事，稅務權益報你知!】

#民法修正 #18歲 #成年
民法成年下修到18歲，父母們準備好放手了嗎？
2023年1月1日起，年滿18歲的國民，就屬於民法 #完全行為能力人，可以從事許多有效的法律行為，以下稅務權益報你知：

#什麼是行為能力？
不是每天回家就後躺著耍廢的行為能力，當然耍廢無罪！放空有理！此意思為民法中的 #行為能力 ，是指為「法律行為」的能力，也...

[高雄最正❤️傳立代書❤️年末尾牙晚宴 充滿歡笑❤️照片]

#春節年假 #鴻兔大展 #兔飛卯進
2023年是「癸卯年」
傳立祝大家
刮刮樂、樂透都中獎
#卯年 💪卯足全力天天賺飽飽🤩🤩🤩
今年傳立也會「卯」足全力繼續服務

 吳所長精挑細選評價超讚的 #漢來大飯店巨蛋會館 餐點豐富又好吃  
巨蛋9樓大包廂內，讓大家可以盡情的吃喝玩樂~
 
 在傳立的每一刻都是幸福又溫暖！！開餐前動...

【#平均地權條例 2023.01.10在立院三讀通過！】

🎯其具體內容分為如下五大重點：
1.#限制換約轉售
買房簽訂契約後，除配偶、血親或特殊情形外，不可以讓與或轉售第三人，建商也不可以同意或協助，違者最高每戶棟罰300萬元。

2. #重罰炒作行為
如有散播不實資訊、透過虛偽交易營造熱銷假象等行為，違者最高每戶（棟、筆）罰5,000萬元,可連續處罰。

3.#建立檢舉獎金制度
民眾可具...

【離婚或配偶死亡，房地免繳什麼稅?】

老客戶因離婚行使剩餘財產差額分配請求權而取得房地，但不知是否要申報繳納契稅或土增稅？

🏠房屋需要課 #契稅 嗎?
配偶因離婚或一方死亡等法定財產制關係消滅之原因，行使剩餘財產差額分配請求權，屬於「債權的請求」，在法律關係上是屬於婚姻關係終止所產生的債權債務關係。非因買賣、交換、贈與等原因移轉產權，不屬申報繳納契之範圍，故與一般產權移轉的課稅方式不完全...

【111年遺產稅、贈與稅免稅額同步調高】

財政部於110年11月24日公告111年發生之繼承或贈與案件適用遺產及贈與稅法規定之免稅額、課稅級距金額、不計入遺產總額及各項扣除額之金額如下：

✅調整遺產稅與贈與稅之免稅額：
#遺產稅 現行1,200萬元 ➡️111年1,333萬元
#贈與稅 現行  220萬元  ➡️111年  244萬元

資料來源：#財政部賦稅署 https://www.d...

🚩【110年 #地價稅 於11月開徵囉】
⏰繳納期間自11月1日起至11月30日止。請在徵期內繳納，以免逾期受罰。

🏠稅單上住址不一定是土地所有權人房屋的門牌地址，所以收到稅單後，一定要詳細檢查。

✅未收到繳款書繳或遺失，向就近該處或其所屬分處申請補發。
✅今年在8/31之後移轉，會收到地價稅單記得一樣要繳納。
✅若正在辦理買賣中，避免重覆繳納唷。
#地價稅開徵  #累進起點地價 

...

［親人去世後🏵百日內🏵代書業務要做的事 ］你拿的是錢還是債?

🦑小魷魚在現實生活中負債累累，某天得知大魷魚過世的消息，想說天將降大財於魷魚也，想不到大魷魚的財產是負債大於資產。小魷魚只有兩條路，#拋棄繼承 或參加 《#魷魚遊戲》翻身獲得幾百億。
🤷‍♀️民間習俗中有許多在百日內要完成的事情或禁忌，代書繼承業務更緊湊，需要在3 個月內。

⚠️百日內須注意事項:
🔸除戶登記
繼承人需...

📢❗️央行打房第三波❗️祭出房市新措施❗️
修正「#中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，自本年9月24日起實施。
✅修正重點說明
🔸#新增自然人特定地區第2戶規範
 第2戶購屋貸款不得有寬限期，特定地區包括臺北市、新北市、桃園市、臺中市、臺南市、高雄市、新竹縣及新竹市。
🔸#購地貸款
主因購地貸款大增，購地貸款成數上限降為 6成(保留1成動工後撥款)。
🔸#工業區閒置土地抵...

炎熱的夏天🍉呷好西瓜🍉與不動產繼承有啥關係？］
在代書事務所上班，國語基本台語至少要聽得懂，如果台語不輪轉，常常會鬧出笑話。

國語台語混合一起講，以下內容
🧔可可:請問是傳立地政士事務所嗎?
💁🏻小編:您好 請問您要辦理什麼業務
🧔可可:挖阿爸嗡聲(台語往生)我要辦理繼承
💁🏻小編:什麼風聲呢?👂我沒有聽說!
🧔可可:我是說挖阿爸已經「呷好西瓜」，我要辦理繼承
💁🏻♀...

［把房產過戶給子女,何種方式最能節稅?💰 ］合法節稅in起來💪
#傳立地政小學堂~上課囉👩‍🏫

🔸以贈與方式 
贈與稅以 #贈與人 為納稅義務人，贈與人有 #每年220萬元免稅額，超過220萬元，就要繳納 #贈與稅。在 #遺產及贈與稅法 規定，配偶間相互贈與的財產，不計入贈與總額，所以也就不會有贈與稅的問題喔！​
🔸以繼承方式 
父母在去世前2年內贈與子女的財產將會被視為遺產，必...

各位親愛的朋友們 :
本事務所已於108.1.4喬遷唷🎊🎉
高雄市最漂亮的「代書事務所」，除了提供舒適的環境，當然還有最漂亮又專業代書群為您專業服務。
期待各位蒞臨參觀，請繼續支持我們🙏🏻。
本事務所會繼續秉持著信用、堅持、熱情、負責的經營理念，並以嚴謹、專業的態度，用心對待每一位客戶。

*來打卡送精美小禮物喔🎁，數量有限喔。
高雄市三民區河堤路498號四樓(河堤社區)

『吉日遷...

傳立地政士事務所 祝福您 2018 新的一年來臨在此祝福我身邊的朋友、親友！
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        元旦快樂！          
  Happy new. year
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   🌟。 😍。 🎶
🎊👍🏠✌️😄💰🎉
㊗️2018年好事能連連，              ...

「地價稅自用住宅用地」申請了嗎？
自用住宅用地稅率讓您省很大，可節省4倍稅金喔。
提醒您   還有兩天！！
如有成年直系親屬辦竣戶籍登記，不受一處的限制唷！！

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