「你知道嗎？繼承房子後賣掉，竟可能要繳百萬稅金！地政士教你如何合法節稅！」

【高雄市地政士公會年度盛事】

今天是我們高雄市地政士公會一年一度的會員大會！
理監事團隊特別穿上正式服裝，展現專業與團結的風采。

活動內容豐富精彩：
☑️ 專業進修課程
☑️ 交流聯誼時間
☑️ 晚間溫馨聚餐

誠摯邀請各位地政士夥伴共襄盛舉，一起學習成長、拓展人脈！

#高雄市地政士公會 #會員大會 #專業交流 #聯誼聚餐

最新的！豪宅稅！你更新了嗎？

【喜訊】🎉榮獲2024年🎉永慶房產集團-4大品牌🥇特優地政士
#特優地政士
恭喜 #傳立地政士聯合事務所-吳翊瑄所長-獲得特優地政士
2024年-吳所長與傳立地政士專業團隊們的付出，讓我們的專業被看見。
#傳立品牌價值
傳立代書是在「創造品牌價值」
價值並不來自於你的職銜或者是價格；而價值是來自於簽約時可以解決客戶什麼問題。簽約時用專業能力回應客戶，也會獲得客戶的信任尊重。

#說話的藝...

「比周杰倫(破蛋)更重要的事，關心全台每日詐騙金額(破億)」

買不到周杰倫的票要去下水道聽，但找代書不用去下水道找，傳立代書也會保障你的不動產，不要覺得不會發生在自己身上，預防詐騙不是靠祈禱，而是靠準備。

台灣詐騙問題嚴重，台灣每日詐騙金額都破億 ，臉書(Facebook)是詐騙集團最活躍的社群平台，其次依序為LINE、Gmail、Instagram和蝦皮購物等平台。其中詐騙手法前5名為假...

獲得「2024幸福企業」《金融管顧業》金獎🏆 殊榮
如果你/妳地政士業有熱情，我們歡迎您👍

#2024幸福企業 #金融管顧業🏆
傳立代書長期致力打造幸福職場的努力，再度獲得外界肯定，11月11日獲得1111人力銀行「2024幸福企業」《金融管顧業》金獎殊榮。該獎項今年吸引逾三七○○家企業參加，透過網路票選及秘密客評比機制，評選出大家心目中的幸福企業。

今天於台北寒舍艾美酒店舉行頒獎典...

📢❗央行第7波信用管制❗沒有最低，只有更低❗ 
本次修正「#中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，自113年9月20日起實施。

🎯主要修正重點如下：
1.新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。
2.自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。
3.公司法人購置住宅貸款由4成降為3成。
4.自然人購置高價住宅貸款由4成降為3成。
5.自然人...

【傳立代書👏不是吃”素”的🍍】安全買賣又快「速」

「先秦淑女步，步步有態度」
最近很紅的風大家有跟到嗎？傳立跟上囉！😆
原本的梗是要讓大家＂活出自己的態度＂，最起碼人生中所走的每一步都要對得起自己，都要對得起自己的態度。😊
❤️一起來看看傳立的版本吧！❤️

傳立代書部 素
服務有態度 素

代書誰最夯 素
顏值簽約超高度

傳立新世代 素
勤快又實在 素

買賣找傳立 素
圓滿又順...

【我愛你的權狀看過嗎?最浪漫的情人節禮物。】
#520當日權狀
這張權狀太浪漫了，讓老婆笑不攏嘴~
男人的責任感，不僅僅是一種態度，更是一種行動。

👨好好先生：
代書~代書，我剛結婚登記，婚前答應老婆結婚後要將房產一半過戶給她，可以請你們幫忙嗎？能幫我挑5月20號的日期嗎？

📃傳立代書：
辦理夫妻贈與一定是沒問題，但要特定日期，真的無法保證，我們只能盡力！另外與好好先生分析夫妻贈與的稅...

【土地鑑界-天氣過熱，草沒事，我很有事。】
「中薯點的到，中暑點不到，但我們點到了。」

1.地區：高雄市-阿蓮區
2.面積：1分內
3.類型：農地
4.現況：有雜草未除、邊坡、竹林、庭園樹
5.今日天氣：悶熱
********
氣溫：34°C∣體感溫度：39℃
降雨機率：10%∣濕度：68%
紫外線：3.04 (中量級)∣空氣品質：普通∣風速：3km/h


大家有感覺這幾天真的好熱嗎？🌞...

【賣土地要注意什麼？】☀️日頭赤炎炎下🔥~土地鑑界
當然就是知道基地範圍，讓您的土地鑑界費花得有「價值」，千萬不要對代書鑑界費砍價!!!現場工作人員，頂著大太陽，但不畏35度高溫完成工作，這次案件是苦瓜園與香蕉園。香蕉園剛噴完農藥，現場呼吸很不舒服，另外香蕉園很多小蚊子，千萬不要因為熱而穿短袖短褲。在被小黑蚊叮咬後，劇癢的紅色丘疹，俗稱的「紅豆冰」，且經常癢到睡不著。

【鑑界是不是釘子打一...

【絕代雙驕 強勢回歸】
⚡️We’re BACK⚡️絕代雙驕回來了
我們美麗的👉娜娜代書👈
✨閃亮回歸，重磅出擊✨
＃代書界の絕代雙驕
吳所長以及娜娜代書
四寶媽＋三寶媽
《幸運7組合》
Lucky ⭐ Seven幸運7  # LuckySeven

兩位無可匹敵的幸運代書組合在一起，讓您的案件~順~順~順~
將以更高效、更專業、更貼心的服務，為您提供最完美的簽約體驗。
真是太讓人興奮與期...

高雄專辦【遺產繼承】【拋棄繼承】
實際辦理百件繼承與拋棄繼承案例以及百萬節稅規劃
#如何拋棄繼承？ 為何要使用書面通知？
指繼承人在知悉得繼承之時起三個月内以書面向法院表示不要繼承過世被繼承人生前所遺留下來的「全部財產及債務」，並以書面通知因為您拋棄而應為繼承之人。

#拋棄繼承順序
自己拋棄繼承就可以了嗎？我的孩子、孫子也要拋棄繼承嗎？
民法有規定繼承人的順序（順位），同一順位的繼承人都拋棄...

【高雄市地政士公會 順利當選】
#高雄市地政士公會
很榮幸當選-高雄市地政士公會-理事，
感謝公會前輩和好朋友們的提攜、支持和鼓勵，
選舉結束是重大責任的開始,請多多指教，衷心感謝大家！
#肯做事的人 #最美地政士理事
翊瑄代書第一次參選，感謝傳立團隊夥伴們的支持與付出🎉
從業過程中待人處事，如同傳立標語「圓滿又順利」，所以這次選舉有許親朋好友幫忙。翊瑄代書不是政二代背景，但公會不會拒絕「肯...

【代書：土地我不要了，土地所有權拋棄給國家】

高房價時代，大家積極存錢買房，但是竟然有人不想要土地，而且是建地，面積還不小。但背後有許多想要拋棄的原因。
#放棄土地 #捐給政府

☎️電話內容
傳立：傳立代書事務所 您好
👨大哥：ㄟ~我不要土地可不可以?
傳立：請問您是拋棄繼承嗎?
👨大哥：不是，我有一塊繼承來的土地，我不想要，可以捐出去嗎?
傳立:約好時間後,馬上就衝過來事務所。
--...

【🤗高雄最溫暖的。遺產繼承代書。省百萬稅金】

你上次感動是什麼時候呢?
近百歲人瑞爺爺，牽著奶奶的手進來，諮詢中，爺爺不時幫奶奶按摩，溫暖手心，感覺相當恩愛。
委託人在辦理案件當中不幸過世，突然接收到這噩耗，對於接洽專員也相當難過，第一時間給予家屬協助與關懷，並代表傳立送出白包奠儀。面對親人死亡，陪伴就是力量，互依就是溫暖。

承辦與客戶相處之間建立信任感，也是不斷從相處過程中累積感受而來...

【🤵‍♂️聰明結婚 <夫妻贈與> 聰明離婚👰‍♀️】
結婚、離婚一字之差，影響婚前、婚中、離婚後財產。

#談婚姻💑，好聚更要好散
在婚前立下誓約時，也同時了解如何 #未雨綢繆
「未雨綢繆，才能臨危不亂。」讓法律成為你的基本保障，萬一婚後不幸出了狀況，要保障自己的權利，至少不會傷痕累累的離開。」
結婚前，來討論夫妻贈與
離婚前，來討論夫妻贈與
不論今日是快樂與悲傷，財產都要協調好，才會有...

『你看過權狀柚~🤣又香又甜人人搶著要🙌』

#中秋節🎉 #繼承找傳立圓滿又順利 
這次繼承不僅僅是一份遺產，更是家庭成員們重新聯繫的機會。
中秋節是團聚相聚的日子，厚厚一疊權狀，綠綠的權狀就像柚子一樣，又香又甜。
中秋的團圓，不僅讓他們感受到家庭的真正價值，還讓他們重新找回了失去的親情，這是一份珍貴的繼承，重新連結失散的親人，讓家庭團圓更加感人和有意義。👧 🧑 👨 👨‍🦱 👨...

【農地挖呀~挖呀~挖 🎉歡慶一週年週年慶】

客戶說準備好了嗎? 
他在農地上挖呀~挖呀~挖~ 
挖了一個大凹洞，可以在凹洞裡養蝦、養魚嗎?
想做魚塭使用，但是，農許使用申請了嗎? 水權申請了嗎? 養殖證呢?

#仲介品牌 #特約代書
傳立為仲介品牌特約代書，累積相當經驗，案件品管嚴格出名，所以受到大家喜愛。傳立不只是買賣房屋土地專業，在非買賣案件上如(繼承、贈與、遺囑、信託、拋棄繼承、優購...

【人生就像打電話，不是你先掛，就是他先掛】

#人生價值 #繼承
「掛」代表意思有:牽掛、思念、結束。掛完電話，撥打給傳立人生電話亭。
人生的價值，不在於生命的長短，而在於生命的過程和意義。
繼承看似簡單，卻是一門大學問，如同某首歌詞，繼承沒有那麼容易，每個人有他的財產(負債)。😱

#繼承找傳立圓滿又順利
親人驟逝，家人哀痛之餘，除了收拾自己的情緒，也必須面對財產繼承或債務拋棄問題。若您正...

【家人過世留下來的汽機車怎麼辦？報廢?繼承?不處理會罰錢嗎??】

車主往生後，許多家屬因忙於治喪事宜，或因不熟相關法令，導致未能及時辦理車輛繼承過戶登記，衍生出一堆罰單及稅金，才知道事情大條了！

#高雄市區監理所
繼承人請記得向公路監理機關辦理車輛過戶登記，依據道路交通安全規則第33條，若車主死亡超過1年，繼承人沒有辦理車輛過戶登記，公路監理機關將註銷該車牌照。

#註銷車輛行駛
若使用牌...

【政商名流購屋首選👍  傳立量身打造 Vip服務💓】

#隱私性 #VIP服務 
許多房仲品牌店家有高端客戶、高總價或大咖，都會指定吳所長簽約。業界間相互流傳好口碑，因為傳立是社會政商名流、網紅、明星、名媛口耳相傳的好口碑，他們會「首選」的高雄代書。

#隱密性
因為VIP們十分注重「隱私」及「獨特性」的條件，傳立有高度隱私性及舒適環境向來受VIP青睞，舒適的簽約環境讓客戶感到安心。
需要...

【如果戀愛沒有假期,離婚也不必看日子】

#夫妻剩餘財產分配請求權
婚前婚後算財產很重要，離婚之際財產分清更重要。

#分手總要在雨天
有首歌叫《分手總要在雨天》，描述戀人在一段破碎的感情裡說分手總是在下雨等悲傷的天氣裡。人生如同一杯咖啡，你永遠不知道會喝到什麼味道。
人生就是要堅持一點，咖啡苦了？就笑一笑幫自己加一點甜；天氣陰天了？幫自己畫了個太陽，你的心靈燦爛了，你眼裡的世界就大了。

#...

【開工大吉】自創好彩頭，好運就當頭

#開工大吉 
開工吉日吉時，再配合神秘催運方法，有助升事業運，令事業運更順遂，
期盼新的一年生意興隆、大發利市。

#網美代書IG
想看動態逗趣的影片嗎? 歡迎追蹤或分享，我們IG上見囉！
💓網美代書的IG💓（帳號：chuanli_landking168）

#傳立夥伴幸福快樂
#專業高顏值代書
#南台灣最美地政團隊
#南台灣高顏值地政團隊
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【上山下海，使命必達💪 土地鑑界，傳立第一👍】

#開工大吉 #百坪土地 #千坪建地 #萬坪農地
兔年開工大吉，傳立上山下海，使命必達💪大面積土地要出售，指定傳立代書簽約，大面積土地鑑界WE CAN DO IT。這次是挑戰十分農地，十全十美的完成。

#破億土地簽約王 #越界建築 #拆屋還地
近日傳立地政士事務所土地案件特別多，多間公司老闆指定吳所長簽約，因為土地案件簽約「眉角」更多，許...

【民法18歲「轉大人」，可做這些事，稅務權益報你知!】

#民法修正 #18歲 #成年
民法成年下修到18歲，父母們準備好放手了嗎？
2023年1月1日起，年滿18歲的國民，就屬於民法 #完全行為能力人，可以從事許多有效的法律行為，以下稅務權益報你知：

#什麼是行為能力？
不是每天回家就後躺著耍廢的行為能力，當然耍廢無罪！放空有理！此意思為民法中的 #行為能力 ，是指為「法律行為」的能力，也...

[高雄最正❤️傳立代書❤️年末尾牙晚宴 充滿歡笑❤️照片]

#春節年假 #鴻兔大展 #兔飛卯進
2023年是「癸卯年」
傳立祝大家
刮刮樂、樂透都中獎
#卯年 💪卯足全力天天賺飽飽🤩🤩🤩
今年傳立也會「卯」足全力繼續服務

 吳所長精挑細選評價超讚的 #漢來大飯店巨蛋會館 餐點豐富又好吃  
巨蛋9樓大包廂內，讓大家可以盡情的吃喝玩樂~
 
 在傳立的每一刻都是幸福又溫暖！！開餐前動...

【#平均地權條例 2023.01.10在立院三讀通過！】

🎯其具體內容分為如下五大重點：
1.#限制換約轉售
買房簽訂契約後，除配偶、血親或特殊情形外，不可以讓與或轉售第三人，建商也不可以同意或協助，違者最高每戶棟罰300萬元。

2. #重罰炒作行為
如有散播不實資訊、透過虛偽交易營造熱銷假象等行為，違者最高每戶（棟、筆）罰5,000萬元,可連續處罰。

3.#建立檢舉獎金制度
民眾可具...

【離婚或配偶死亡，房地免繳什麼稅?】

老客戶因離婚行使剩餘財產差額分配請求權而取得房地，但不知是否要申報繳納契稅或土增稅？

🏠房屋需要課 #契稅 嗎?
配偶因離婚或一方死亡等法定財產制關係消滅之原因，行使剩餘財產差額分配請求權，屬於「債權的請求」，在法律關係上是屬於婚姻關係終止所產生的債權債務關係。非因買賣、交換、贈與等原因移轉產權，不屬申報繳納契之範圍，故與一般產權移轉的課稅方式不完全...

【111年遺產稅、贈與稅免稅額同步調高】

財政部於110年11月24日公告111年發生之繼承或贈與案件適用遺產及贈與稅法規定之免稅額、課稅級距金額、不計入遺產總額及各項扣除額之金額如下：

✅調整遺產稅與贈與稅之免稅額：
#遺產稅 現行1,200萬元 ➡️111年1,333萬元
#贈與稅 現行  220萬元  ➡️111年  244萬元

資料來源：#財政部賦稅署 https://www.d...

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