森叄設計 SNGSAN Design

設計裝修作業流程： 1.現場勘驗及丈量 了解基地環境，並丈量現場尺寸、討論需求構想及喜好風格 2.平面配置提案與簡報(只會有一版平面圖提案) 依客戶需求搭配風格參考簡報，進行平面配置解說 3.簽訂設計合約，了解預算 針對第一次草圖雙方溝通結論再做第二次平面修正，規劃整體預算且建議您如何分配預算，並談妥日後合作與付款收費的方式細節後，著手簽訂設計合約。 4.開始圖面繪製 依據風格繪製完整施工圖及3D渲染圖 5.挑選各式材料 陪同挑選設計上所用之建材材料等等⋯ 6.挑選軟裝家飾 挑選家具建議、燈飾傢飾佈置建議等等⋯ 7.簽訂工程合約 依照業主預算及討論設計運用之建材做估價，確認報價單內容，並簽訂工程合約 8.安排工程進度表及開工準備 提供工程進度表給業主參考，開始各工種安排及開工，安排進家電、傢俱時間 9.挑選軟裝家飾 挑選家具建議、燈飾傢飾佈置建議等等⋯ 10.完工工程驗收 與業主現場驗屋點交，完工後保固服務為一年 11.拍攝完工照 裝潢完成後進行案場拍攝

「預售屋客變流程」 第一次會面：請您來公司與設計師討論您的風格及需求喜好 第二次會面：針對您的需求去作平面圖可行的規劃，搭配簡報進行平面配置解說並調整 第三次會面：擬約簽訂設計合約書 : 雙方溝通完善且有進一步合作關係，於七天內回覆 「設計階段流程」 第一次見面：現場勘驗及尺寸丈量 : 丈量物件基地，了解環境現況，溝通喜好需求 第二次見面：平面配置提案與簡報 : 依客戶需求搭配簡報進行平面配置解說並調整 第三次會面：擬約簽訂設計合約書 : 雙方溝通完善且有進一步合作關係，於七天內回覆 簽約前皆無須收費，簽約後需先支付設計費用的一半作為訂金。

目前收費方式如下： 「預售屋客變」 客變費：30000元 （含平配圖、機電圖、給排水圖、陪同協助與建商客變） 若確定由我們承接您的預售屋客變委託案，須於簽約後付一半的費用（$15,000），於客變結束後再付清剩下的一半即可。 若未來有設計需求，這部分費用無法折抵未來設計費用哦！ - 「設計與工程」 丈量費用 除台北市外，需收車馬費 3000元起，視案件距離情況調整 （若未來確定承接案件可折抵設計費用） 竹北以下地區僅承接設計案 不承接工程（台中、彰化地區除外） 設計費用：6000/坪。若設計坪數未達20坪，則以20坪計算 監工費用： 總工程款之6% (相互不折抵) 稅金費用： 總工程款5% (相互不折抵) 新成屋接案門檻為150 萬元起 中古屋 10-15 萬/坪 （此部分不含設計費與監工費、稅金、廚具、家具、家電、冷氣、窗簾、等費用）