【 現正施工中 】
👉信義The 1
📍本案為都市更新案，東其建設為實施者，由黃秀莊建築師事務所匠心設計。基地面積為284.65坪，規劃為33戶、地上12層、地下4層，公設比為35.6%。

📍廚具：LEICHT、林內牌玻璃三口瓦斯爐、林內牌抽油煙機、韓國CONI 不銹鋼大單槽、 德國hansgrohe 廚房伸縮龍頭、林內牌全嵌式烘碗機。
📍 衛浴：corsswater全自動馬桶、Vi...

【 現正施工中 】
👉文山晶硯

➡️由名建築設計師林隆成精心設計典雅氣派。社區出入口採藝術金屬大門。各戶玄關入口大門採防爆鑄鋁門或鋼木門。梯廳牆面貼天然石材或拋光石英磚。客餐廳、臥室鋪設60公分×60公分拋光石英磚。浴廁：鋪設馬可貝里30公分×30公分防滑地磚。電梯設備崇友或永大等廠牌十人份電梯。衛浴設備採用BOLGARLI、TOTO等品牌之產品。廚具設備/SAKURA廚式廚櫃及其配件附雙...

【經典建案】


👉東其鈺


📍東其建設投資興建，本案基地面積 129.17坪，於民國107年取得使用執照，建蔽率45%，棟戶規劃1棟，29戶的純住家規劃，樓層規劃地上8層，地下1層的華廈建築，車位規劃機械式13個，建材採用：櫻花牌廚具、ToTo免治馬桶座、地磚：60X60拋光石英磚、德國BLUM五金以及五合一暖風機。

📍住宅產品為 一房(13~20坪) 、二房(26坪)，產品特色為...

【經典建案】

👉大安御品

📍基地位置：臺北市大安區新生南路三段11巷10號
格局：ㄧ層兩戶
坪數：11，21
樓層：7F
使用執照取得: 100年

➡️大安森林公園對面，豪宅地段名人特區，日式3米、4米2創意空間，11坪及21坪。
明星學區(龍安國中，龍安國小)，步行10分鐘至師大生活美食街。

【經典建案】

👉信義一品

📍基地位置: 台北市信義區永吉路120巷43弄
格局: 一層兩戶
坪數: 17，26
樓層: 6層
使用執照取得: 104年

➡️捷運市政府站600米，台北市核心信義蛋黃區。

【危老】首選東其，三大優勢最安心
(一)強大工程經驗
東其以利先工程起家，三十年的工程根基以及二十年的市場考驗，擁有強大的工程經驗。

(二)優質建案實績
用心做好一年一個建設案，東其擁有許多優質建案。秉持對工程的品質堅持與信念，為危老屋主服務。

(三)危老整合團隊
擁有完整的危老顧問團隊，東其整合建案的顧問團隊。提供全方位諮詢服務，且東其將協助聯繫執行整個建案的操作流程，地主無需勞心勞力。...

【都更&危老】當仲介來家裡談重建，該如何分辨開發風險？🏗
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家裡老舊又沒有電梯，年邁的父母上下樓梯越來越辛苦，子女們想給上一代一個安全的家、給下一代一個全新的家，但又擔心遇到不專業或不懷好意的開發者。
各種開發小鮮肉登門拜訪，說法各異，我們該相信誰？又該如何分辨開發者的好壞呢？ 👔
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📍在與開發者交涉前，必須知己知彼。
知道重建流程中，開發所扮演的角色，並且了解土地開發取得利潤的方式...

【建築】都市更新、危老重建，怎麼選？
都更和危老條例那麼複雜，想住新房子好難？
別擔心，東其幫您分成三大面向做比較，點開圖片揭曉👇👇👇👇
方便您輕鬆與鄰居分析利弊，願大家都能做出雙贏的選擇🙋‍♀️
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📍｜實施條件規模｜
➡️...

【危老】怎樣算老屋？
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我家很舊了，想換新房子。倒底怎樣才符合危老資格呢？
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1️⃣｜都市計畫範圍內｜
只要是都市計畫範圍內的老屋，都可以申請危老。
如果不確定也可以使用「台北市都市計畫整合查詢系統」查詢：
👉https://reurl.cc/N6zoWp(點擊網頁畫面上右側＂地圖＂)
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2️⃣｜不屬於古蹟｜
非主管機關指定具有歷史、文化、藝術及紀念價值建築。
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3️⃣｜屬下列其一之...

【建築】｜耐震、隔震、制震，你買對了嗎？｜
對處於地震帶的台灣，防震是我們永遠的課題。
近年，地震災害頻傳，因房屋倒塌造成的損害與傷亡，讓消費者開始意識到，買房子除地段、坪數，也要注重關乎性命安全的「#耐震度」。
但是賣屋廣告上「 #耐震 」、「 #制震 」、「 #隔震 」，聽起來根本差不多，到底怎麼分？我們又買對了嗎？還是只是買噱頭而已？💁‍♀️💁‍♀️
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➡️「#耐震」、「#制震...

【建築】
一般我們在買房子時，聽到「RC」、「SC」、SRC」，這些像咒語一樣的名詞總是一頭霧水。
🔎🔎究竟差別在哪？
誰比較耐震？「SRC」又真的比傳統「RC」好嗎？
今天來為大家一一解惑💁‍♀️
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1️⃣｜鋼筋混凝土｜RC (Reinforced Concrete)｜
由綑綁的鋼筋梁柱系統，外包覆混凝土而成。
剛性強、隔音好、又耐久，防火能力也表現得較好。
傳統「RC」剛性強，遭受...

【危老】你家是老屋嗎？有漏水、壁癌、無電梯等各種困擾嗎？想換新屋來看看［#危老速解包］
為了因應老舊建築潛在災害風險，加速都市計畫範圍內危險及老舊瀕危建築物的重建，政府制定「都市危險及老舊建築物加速重建條例」(簡稱危老條例)，提供小面積的重建管道！
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適用範圍需符合：1.位於都市計畫範圍內 2. 非主管機關指定具有歷史、文化、藝術及紀念價值 3. 危險或老舊建築（參考圖五）
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危老對於提升...

【建築】
結構、工程，知多少？🔍
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你知道嗎？建築中有許多小細節，可以造成大影響。
不論是地震、漏水，許許多多房屋問題，看似毫無關聯，但其實都跟這些細節息息相關。
讓我們來介紹幾個工地中常見的結構補強方式吧💁‍♀️💁
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｜📍窗框角隅補強｜
窗邊總是 #漏水，令人厭煩嗎？
不論是門或窗，開口角落設置補強鋼筋，可以抵抗角落壓力集中，減少剪力裂縫，防止日後房屋因門窗周邊裂縫滲水。
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｜...

【合建？委建？】
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究竟合建好？還是委建好？
今天除了分享合建和委建的差別，也來跟大家分享一些那些被誤會、和被忽略的大小事吧💁‍♀️💁‍♀️
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📍｜合建的刻板印象｜
「合建要跟建商分坪數，委建自己出錢就能實拿。」
👆坊間對合建的解釋，也容易讓人誤會合建就是把地餵給建商吃掉。
但相比起在委建案中，建經或營造並不需要先投入資金，是由地主拿地去融資做事；在合建案中，建設公司在一開始就...

【建築｜房屋漏水 】
台北只要陰雨連綿好幾天☂️
不少住在老房子的民眾，又要跟漏水玩躲貓貓了。
抓漏是門藝術，跟變心男朋友的行蹤一樣，捉摸不定🤔
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以下是小編每年都會在工地找到的漏水原因👇
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📍｜#天花漏水｜#管線破裂｜
公寓大廈樓板內的給排水管線使用壽命約１５年，沒有固定維護年久失修的話，就會有破裂的可能，特別是易因 #熱漲冷縮 破裂的「#熱水管」。
一但水份在水泥的毛細裂縫間蔓延...

【危老】想用危老換新屋？三大建議讓您換屋順利！
［建議一］#與建設公司合作好處多
與建設公司配合可以減少被第三方（如建經公司、開發公司）收取費用。通常第三方整合規劃收費的行情大約是總銷的5-10%，以至於每坪的價值先減少5-10%。由於建經和開發公司最後仍會發包建設公司，建設公司還是會有自己要求的利潤。所以，惡性競爭導致施工品質拙劣的可能性增加。
反觀建商經常處理發包業務，非常清楚工料行情，地...

【買房】｜#預售屋平面圖沒告訴你的事🙋‍♀️🙋‍♀️

看著漂亮的傢配圖，很容易腦波一弱，沒注意平面圖上的眉眉角角。
畢竟預售屋不像實品屋，還能實際房子走一遭確認，只看平面圖很容易就忽略細節。
今天就來和大家分享，預售屋的平面圖，有哪些要多加留意的點吧💁‍♀️
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1️⃣｜#電箱位置｜
家配圖和墨線圖並不會標示每一戶總電源電箱位置。
電箱基本上很難遷動，本身的位置會影響到室內格局規劃，對...

【建築】
『危老合建，要如何分到最多？』
小編的朋友A家裡正在談危老，小編的朋友Ａ知道小編在建築業，因此有了以下的對話-
Ａ：跟建商談判危老合建，到底要怎樣可以分多一點啊？
(小編OS：是不是要問一般常見難題，一樓與頂樓最難分的問題呢?)
朋友Ａ接著說：
是不是介紹建商的地主可以分更多？我的家人說介紹建商可能可以拿很多欸。
小編內心再次OS：哦～ 原來是比一般常見的難題，再更難的問題呀!
小編...

一命二運三風水！住到什麼樣的格局是會漏財的「漏財宅」？
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一個環境中，好的格局能讓個人力量能發揮較大；較不好的風水，變可能使人遭遇較多不順！而漏財宅是會讓人無法存錢的一種格局，在住宅或辦公可能常見。
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住宅裡，若大門與陽台直通一條線，便使氣流無法聚集，錢財即使賺再多也無法留下。
辦公室則不宜使玄關大門與廁所相對，否則業績不振，無法賺大錢。
以上皆可以屏風或櫃子等家具做為阻擋，化解漏財之弊！

【建築】｜「海砂屋」的危害及補救🔍
海砂屋有多恐怖？😲
除了漏水、壁癌這些惱人的問題外，在我們看不到的地方，支撐著建物的鋼筋不斷被侵蝕。嚴重的話，不只財產受到侵害，更是危害到一家人的身家安全。就像住在一顆不定時炸彈裡，永遠不知道什麼時候會「天崩地裂」。
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📍｜#為什麼有海砂屋｜
➡️一般鋼筋混凝土的砂漿，應該是使用「#河砂」，而不能用含有鹽份的「#海砂」。
海砂屋顧名思義，就是混入了「...

【危老不是都更？那是什麼？】
都市危險及老舊建築物加速重建條例【危老建築】，就是近幾年所謂的「危老」。在都市計畫範圍內、非具歷史和藝術價值，只要符合下列四項其一：1.主管機關依法工之限期拆除之危險建物、2.結構安全性評估未能達最低等級、3.屋齡30年以上耐震未達一定標準且未設置升降設備或4.評估認定改善不具效益，即可申請重建。
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都更有限制面積需達1000平方米以上，但危老建築並無坪數限制，...

【建築】
綠建築，綠建築，又是 #綠建築。🤷‍♀️
我們總是聽銷售說綠建築，那到底什麼是綠建築？又與我們有什麼關係呢？
其實綠建築並不只是銷售手段，它不僅和人類未來的永續相關，還是可以為屋主和地主帶來商業價值的建築方式。
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綠建築 #EEWH系統 代表四大標的「#生態Ecology」、「#節能EnergySaving」、「#減廢WasteReduction」、「#健康Health」。
簡而...

【都更】
你知道嗎？🎈
大人小孩都喜歡的迪士尼電影《天外奇蹟》，
其實隱藏了一個深刻的社會議題—「釘子戶」
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劇中主角被描繪成一位無法放下過去的固執老人，面臨重建的老房被政府通知拆遷，他為了死守與亡妻生活過的家，他將氣球繫在房子上，帶著過往的回憶踏上旅行，並在一位少年的陪伴下，漸漸學會了放下。
👉而這樣的故事，在現實中也存在的真實案例，多如牛毛
一位住在西雅圖的老太太—伊迪絲·梅斯菲爾德...

平面圖怎麼看？
許多想買房子的朋友都跟小編說：其實建商給我的圖我都看不懂欸！幫我看看哪戶好！
你有這個困擾嗎？小編這邊教一些實用的小訣竅哦！
1. 要先確認北邊在哪裡
2. 梁柱的位置找出來
3. 用家具或門的比例看房間大小
4. 其他細節...開窗位置等
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以位於市政府捷運站的東其鈺為例，假設我們想看的是四樓D戶
1. 從一層配置圖可以看到永吉路，所以圖的上面就是北邊。這樣就能看到房屋的坐...

【 我不是釘子戶，請不要忘記我。 】
這是一個被埋沒在都市中的故事，
這是一棵被世人漸漸遺忘的老樹，
人們稱他們為「＃釘子戶」。
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▶️ ＃東其建設 從不視釘子戶為眼中釘。
我們更願意相信他們是是深耕在城市中的老樹。
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為了捍衛一個含辛茹苦養育的家，
為了留守一份割捨不掉的回憶，
為了保存那段回家的路，偶有頓步。
他們的聲音也需要被傾聽。
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📍「不被認同的少數不應該是切割，而是了解。」...

東其建設DONCHI

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