#贈與稅

✍很多朋友關心贈與農地是否可以免繳贈與稅，依《遺產及贈與稅法》規定，贈與他人農地如欲免徵贈與稅，須符合以下兩大條件：

1️⃣受贈人身分：限配偶、直系血親卑親屬、父母、兄弟姊妹或祖父母。
2️⃣農地用途：贈與土地須作農業使用，並檢附農業使用證明。

👉提醒：受贈人必須在受贈後5年內繼續將土地用於農業使用，若期間內停用或將農地轉讓他人，將被追繳贈與稅。但若因受贈人死亡、土地被徵收或...

#贈與稅 
#遺贈稅法

👉每年（1月1日到12月31日），每個人可以免稅贈與最多 244萬元（以114年為例）。如果一年內你送出去的財產總價值超過這個金額，就需要在超過的那筆贈與發生後 30天內 申報贈與稅。

👉如果 同一年 內有 #多次贈與，在申報最後一次贈與稅時，必須把 #當年所有的贈與紀錄 和已繳的稅一起申報，不能只報最後一次的部分。

👉詳情請參考簡報內容及案例的說明。

資...


#房地合一稅 

✍如果你用 交換 方式轉讓 105年1月1日以後取得的房屋或土地，不管有沒有實際收錢，都要計算房地交易所得並申報稅額。

👉計算方式是：交換出去的房地成交價，減去 當初買入成本、相關取得與改善費用、交易產生的費用，再扣掉 土地增值稅計算出的漲價部分，剩下的就是應課稅所得。

😄申報時，記得準備好 交換契約、成本與費用的證明文件，還有其他相關資料，一起提交申報。

👉詳...

#房地合一稅 
#財產交易所得稅 

🤔個人交易105年1月1日以後繼承或受遺贈取得之房地，是要以房屋之財產交易所得申報綜合所得稅，或就房地交易所得申報房地合一所得稅呢? 
 
👉應以被繼承人或遺贈人取得該房地之時點來判斷。

👉舉例說明：甲君於110年3月繼承母親生前買入供出租使用之房地，後於113年5月出售，如該房地是其母於104年12月31日以前取得，則甲君僅須就其房屋之交易所得申...

(hand pointing up)(hand pointing up)以上兩張圖片都是針對去年有賣舊制房屋之報稅新規。一張是交易豪宅、一張是交易一般房屋，都可以跟客戶分享喔！


#賣豪宅注意囉！

113年(去年)賣屋報稅關鍵解析：#舊制房產如何申報？

如果您在113年出售 105年以前取得的房屋，且總成交額達 豪宅標準，今年5月申報綜所稅時 報稅規定與比例和去年大不同！ 如何正確申報、...

#113年個人出售房屋之財產交易所得計算規定 

🧐您在去年(113年)有出售豪宅嗎? 您了解這筆出售房屋之交易所得在今年5月要如何報稅嗎?

✍財政部賦稅署02/19日發布「113年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，針對個人出售民國105年1月1日前取得房屋，房地總成交金額達一定門檻者（即豪宅）定義，予以擴大。

✍個人出售下列高價房屋者，未提供交易時之實際成交金額，稽徵機關應按下列...

#黃芳老師 #稅務高手 #財富傳承


👉接續上一篇的議題 #繼承權可以讓與嗎?

看了黃芳老師精闢的分析，深深體會預立遺囑的重要性。提前安排身後事，遺囑，不僅可將遺產留給真正想要照顧的親人，同時也能避免繼承人相互爭產的窘境。

👉以下分享老師的分析：


#繼承權可以讓與嗎?

#先說結論：#繼承權可以拋棄！！ 但拋棄繼承之財產依法歸屬於同順位繼承之人。例如：大S老公具俊曄若拋棄繼承，他...

線上申辦遺產稅申報稅額試算服務，省時又便利!

#遺產稅

被繼承人為經常居住中華民國境內且有身分證統一編號的中華民國國民，遺產總額在新臺幣3,500萬元以下，並符合一定條件，繼承人為配偶、子女者，可透過財政部電子申報繳稅服務網站（https://tax.nat.gov.tw）線上申辦「遺產稅申報稅額試算服務」，免出門、免排隊、方便又快速！

財政部電子申報繳稅服務網站設有「遺產稅申報稅額試算...

感謝以下老師的整理與分享～


開工的第一堂「財富傳承課程」，就用最受矚目的新聞議題來開啟！

‘’人生無常，有花堪折。‘’ 是帶給大家的最大感觸。但留下的子女照顧，還有財產繼承所延伸的問題，恐將又是一篇不容易完結的篇章！

#關於遺產繼承

ㄧ、法律適用
遺產繼承，適用的法律規範為何？是台灣的《民法》還是中國的《民法典》？

二、遺產稅
繼承遺產前，要先繳納遺產稅，台灣超過1億1242萬以上...

金蛇狂舞迎新春，萬事如意伴蛇年！
蛇年大吉！願您幸福安康，心想事成！
金蛇報春，喜氣洋洋，新的一年幸福到！

#贈與稅 

👉財政部於113年11月28日公告114年度贈與稅課稅級距金額已予調高，惟免稅額仍維持244萬元。

👉因應消費者物價指數連動調整，現行贈與稅課稅級距金額，因自106年5月12日修正生效後，累計至113年10月底，消費者物價指數上漲達12.42%，已達遺產及贈與稅法第12條之1規定應調整標準，因此114年起，依上漲程度調整。

👉贈與稅稅率10%級距上限提高為贈與淨額2,8...


2025年新版遺贈稅暨綜所稅稅率表（歡迎下載使用😍）

http://www.faithtax.com.tw/page/about/index.aspx?kind=29

#贈與稅 

納稅義務人可善用每人每年244萬元的免稅額，由父母各自贈與給子女，除滿足節稅規劃，也讓子女可以利用受贈資金減輕其買房壓力。

特別提醒，贈與人在一年內贈與他人的財產總額若超過贈與稅免稅額時，應於超過免稅額之贈與行為發生後30日內，向國稅局辦理贈與稅申報，以免受罰。

👉詳情請參考簡報內容及案例的說明。

資料來源：國稅局 2024-12-31

✍以上的分享清楚嗎?　
若有問題...

☆2025年 最新公開班課程 #財富傳承稅務高手系列 #黃芳老師 👉＃上課日期： 第1堂：2025/02/06(四) 第2堂：2025/02/21(五) 第3+4堂：2025/03/07(五) 第5+6堂：2025/03/21(五) 第7堂：2025/04/11(五) 第8堂：2025/04/18(五)

📣2025/1/17 前報名才有早鳥報名優惠喔~ 👉＃上課地點： 台北市中山區長安東路一段27號2樓 👉#報名連結： https://www.beclass.com/rid=294db32674d26606263f

『信實』主要業務範圍為個人財產規劃及稅務授課。

信實稅務顧問

Mixed media feedSee more

Basic info

信實稅務顧問

Mixed media feedSee more

Social media

Basic info