首都マンションズ株式会社

■新築マンションは築15年で半額って本当？ 一般に新築マンションは購入時に事業者の利益分大きく価値を毀損し、築15年にかけて大きく価値を落とし、それ以降は緩やかな低減となる傾向があります。 ■地震に潜む大きなリスク！地震の良し悪しの判断基準って？ 家選びは土地選び。土地を選ぶことは大切です。買ってすぐ「町が液状化」はショック！ 「池」「沼」「谷」などの地名は要注意なんです。 ■資産価値は「立地」で決まる？ 郊外に建てた豪華な造りの家よりも、ローコスト住宅であってもより都心に近い住宅の方が資産価値が高いのです。 【セミナーの特徴】 ①住宅購入の新常識！資産価値が目減りしにくい住宅の買い方をお伝えします。 人口減・家余り時代。今までの住宅購入の常識はもはや通用しません。 多くの方にとって最大資産となる住宅の資産価値を目減りさせないために、最低限必要な情報をお届けいたします。 ②「一生に一度の買い物」はもう古い？！住宅購入を人生のリスクにしない買い方とは？ 住宅が一生に一度の買い物と言われるのは、資産価値を失ってしまう「家を消費する買い方」だからです。 長いローン返済期間中には何が起こるかわかりません。 そして万が一が起こってしまうと家族の人生を狂わせかねない、それが「家を消費する買い方」のリスクです。 ですが、仮に買った値段と同じ価格で売れるとしたら…？資産価値が目減りしにくい買い方は最大の生活防衛術でもあるのです。 ③資産価値の高い「立地」選びの判断基準 住宅資産はほとんど「立地」で決まります。 人が集まりやすいエリアの条件や判断基準をご説明いたします。 また、地震や洪水など災害に強い土地、弱い土地の見分け方もご説明いたします。 住宅購入は「物件探し」よりもまず「買い方」です！ 住宅購入には手順があります。 不動産購入の失敗例やトラブルは購入の進め方に問題があることが多いのです。 安心して住宅購入を進めるうえで踏まえておくべき手順についてご説明いたします。 【セミナーについて】 ①zoomを使ったWEBセミナーです。 ②参加費は無料です。 ③セミナーお申し込み後に当日使用する資料を郵送いたします。 ④セミナー当日にWEBセミナーに入室するためのURLをメールでご通知いたします。 ⑤なるべく顔出しでの参加をお願いしております。 ⑥セミナー後に個別相談も承ります。

【既存マンションを対象】 設定された条件にマッチした既存のマンション情報を提供します。（物件概要、偏差値、クチコミ、推定売却価格、販売履歴など） 【利用対象者】 ・マンションの購入希望者 ・マンションの売却価格査定 ・不動産投資家

【既存マンションを対象】 特定された区分マンション情報より売却査定価格を推定します。（物件概要、販売履歴など） 【利用対象者】 ・マンションの売却査定 ・マンションの所有者

【既存マンションを対象】 特定された区分マンション情報より資産価値を提供します。（同一マンション内の売却情報、購入希望者情報、周辺状況など） 【利用対象者】 区分マンションの所有者

【物件を診断します】 マンション、戸建ての診断結果を報告します。（価格、流動性、耐震性、住宅ローン減税可否、マンションの場合、管理状況の判定） ・土地の資産性を判定（戸建て） 【診断処理の指定方法】 ・SUUMO、HOME‘S、ふれんず、at homeに掲載中物件のURL指定 ・診断対象物件の条件項目指定 【利用対象者】 ・マンション、戸建ての購入希望者 ・マンション、戸建ての売却査定

【新着物件を対象】 設定された条件にマッチした新着物件情報を配信します。（マンション、戸建てを対象） 【利用対象者】 ・マンション、戸建ての購入希望者 ・不動産投資家