リフォーム計画室

間仕切り壁や設備機器を撤去してスケルトン（骨組み＝建物の構造体）の状態にし、配管や構造体の劣化状況に応じて必要な対策を行ったのち、新たなプランに基づいて機器の設置～間仕切りの組み立て～内装工事の順に行います。現在のお住まいを全面リフォームされる場合は、工事中（1～2カ月間）の仮住まいと荷物の保管が必要になります。

既存建物の安全性を確かめたうえで増築または減築（げんちく＝建物の一部を減らすこと）の計画に着手します。 防火・準防火地域外の10㎡以下の増築であれば建築確認申請は不要です。（建築基準法に適合させる必要はあります） また建ぺい率（敷地に対する建築面積の割合）や容積率（同左、延べ床面積の割合）をクリアすることも必要です。

和室から洋室への模様替えや収納の増設、部屋数を減らしてリビングを広げるなど、ある範囲だけをリフォームします。 住みながら工事はできますが、荷物の移動と仮置きスペース（状況によっては就寝スペースの確保）が必要になります。

キッチン、バス、トイレ、洗面化粧台、給湯機やエアコンなどの設備機器を新しいものへ交換します。 工事中は使用できなくなりますので、工事にかかる日数をあらかじめご確認ください。 外食や銭湯をご利用いただくなど、フレキシブルに対応していただくことが鍵となります。

間取りや設備はそのままに、壁・天井のビニールクロス貼り替えや珪藻土塗り、フローリングやカーペットなどの床材のリニューアルを行います。 住みながら床をリニューアルする場合、範囲によっては大掛かりな荷物の移動が必要です。（原則、当社にて対応しますのでご安心ください）

屋根の葺き替えや外壁の塗り替え、バルコニーの防水などを行います。（劣化診断調査と補修工事は確実に行います） 作業足場が必要となる場合（2階建て以上の建物）は、外壁と屋根などのリフォーム時期を合わせればコストが削減できます。