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■□■オーナーチェンジ物件・中古マンション　6,780万円■□■
ザ・パークハウス中之島タワー
≪注目度TOPクラス～リバービューのタワーレジデンス～ 問合せ数No.1≫
◆現況：普通借家契約にて賃貸中（居住及び内覧不可）◆
●月額家賃収入：200,000円（賃料：180,000円、共益費：20,000円）
●表面利回り：約3.54％

◆弊社専任物件　※売主様より直接ご依頼を頂いています◆
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■□■大阪市西区　免震タワー　阿波座ライズタワーズフラッグ46  5,180万円■□■
≪大阪メトロ3wayアクセス・下階住戸無し✨≫
◆当社なら初期費用お安くなります！◆

所在地：大阪市西区江之子島2丁目
交通：大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座」徒歩約2分
間取り：2LDK
専有面積：58.21㎡
築年月：2016年1月
構造：鉄筋コンクリート造
所在階：4階/46階建


◆弊社専任物...

■□■大阪市北区　未入居物件　Brillia Tower 堂島　3億2,500万円■□■
≪地下鉄四つ橋線「西梅田」徒歩約6分・南東角部屋です✨≫
◆当社なら初期費用お安くなります！◆

所在地：大阪市北区堂島
交通：「西梅田」徒歩約6分
　　　「北新地」徒歩約7分
　　　「渡辺橋」徒歩約5分
間取り：3LDK
専有面積：110.44㎡
築年月：2024年1月
構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨...

■□■大阪市中央区　中古マンション　グラン・シティオ心斎橋ＥＡＳＴ　3,980万円■□■
≪長堀鶴見緑地線「松屋町」駅徒歩１分・角部屋です✨≫
◆当社なら初期費用お安くなります！◆

所在地：中央区松屋町
交通：「松屋町」徒歩約1分
　　　「長堀橋」徒歩約7分
　　　「谷町六丁目」徒歩約8分
間取り：2LDK
専有面積：62.99㎡
バルコニー：11.39㎡
築年月：2004年9月
構造：鉄筋...

■□■大阪市中央区　中古マンション　プレサンスロジェ堺筋本町　5,650万円■□■
≪2019年築・南向き・角部屋　堺筋本町徒歩2分の都心レジデンス≫
✨当社なら仲介手数料お安くなります！✨

所在地：中央区南本町１丁目
交通：「堺筋本町」徒歩約2分
　　　「谷町四丁目」・「本町」徒歩約10分
間取り：2LDK+F（フリールーム）
専有面積：62.14㎡
バルコニー：7.25㎡
築年月：201...

■□■大阪市北区　中古マンション　シティタワー梅田東　7,980万円■□■
≪2016年築・梅田徒歩圏の免震タワーマンション≫
✨当社なら仲介手数料お安くなります！✨

所在地：大阪府大阪市北区本庄西
交通：「中崎町」「天神橋筋六丁目」 徒歩約5分
　　　「大阪梅田」徒歩約13分
間取り：2LDK
専有面積：60.83㎡（壁芯）
築年月：2016年12月
構造：鉄筋コンクリート造
所在階：11...

■□■西宮市神園町　中古マンション　ヴェレーナシティ夙川パークナードⅠ　6,290万円■□■
≪2022年築・南東向き・オープンエアデッキ・ビッグウォークインクローゼット≫
✨当社なら仲介手数料お安くなります！✨

所在地：兵庫県西宮市神園町
交通：阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅 徒歩約9分
間取り：3LDK+OD+BW+N
OD=ｵｰﾌﾟﾝｴｱﾃﾞｯｷ　BW=ﾋﾞｯｸﾞｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ　...

■□■神戸市須磨区　中古マンション　ルネ須磨　1,280万円■□■
≪高層階で眺望・陽当り・通風良好・即内覧可！≫
◆弊社専任物件　※売主様より直接ご依頼を頂いています◆
※どこよりも有利にお得に契約を進められます！

所在地：神戸市須磨区妙法寺字蓮池
交通：地下鉄西神・山手線「妙法寺」徒歩約8分
間取り：3LDK
専有面積：64.24㎡
築年月：1983年8月
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造
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【物件情報・中古マンション】
■□■阿波座ライズタワーズフラッグ46　7,180万円■□■
所在地：大阪市西区江之子島2丁目
交通：大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座」徒歩約2分
間取り：2LDK
専有面積：72.16㎡
築年月：2016年1月
構造：鉄筋コンクリート造
所在階：21階/46階建

部屋から見る広くて美しい空・大阪の街・煌めく夜景が最高です！
◆弊社専任物件　※売主様より直接ご...

【物件情報・中古マンション】
■□■甲子園第8コーポラスA棟　1,250万円■□■
所在地：西宮市上甲子園1丁目
交通：ＪＲ東海道本線「甲子園口」徒歩約12分
間取り：2LDK
専有面積：50.22㎡
築年月：1972年7月
構造：鉄骨造
所在階：5階/8階建
現況：空家

◆交通アクセスもよく、新婚さんや小さなお子様のいるファミリーにもお勧め！収益物件にいかがでしょうか？◆

■JR&阪神の...

■２０２４年1月の関西・新築マンションが過去最高価格を更新■
～平均価格6,390万円、前年同月比34％の上昇～

👆不動産経済研究所の発表によると、2024年1月に近畿圏で発売された新築マンションの1戸あたりの平均価格は『6,390万円』（前年同月比34.6％増）、1平方メートルあたりの価格も12.4万円（前年同月比15.5％増）となり、平均価格・1平方メートルあたりの価格ともに1月として...

■□■オーナーチェンジ物件・中古マンション　7,980万円■□■
＜ザ・パークハウス中之島タワー＞
【月額賃料収入 ：23万円】
－人気の中之島エリア・共用施設充実の免震タワーマンション－

所在地：大阪市北区中之島６丁目
交通：京阪中之島線「中之島」徒歩約2分
間取り：2LDK
専有面積：58.06㎡
築年月：2017年10月
構造：鉄筋コンクリート造
所在階：22階/55階建
現況：賃貸中...

■□■オーナーチェンジ物件・中古マンション　6,980万円■□■
＜シティタワー梅田東＞
【月額賃料収入 ：25万円　利回り：4.29％】
－梅田徒歩圏・複数路線徒歩約５分の免震タワーマンション－

所在地：大阪市北区本庄西1丁目
交通：谷町線「中崎町」徒歩約5分
谷町線・堺筋線・阪急電鉄千里線「天神橋筋六丁目」徒歩約５分
阪急電鉄神戸線・宝塚線・京都線「大阪梅田」徒歩約１３分
間取り：2LD...

■2024年から住宅ローン減税が変わります！■

<< 今受けられる最大の控除を受けるためには、年内のご入居がお勧めです！！ >>

住宅ローン減税はローン残高の0.7％を最大13年間、所得税から控除する制度です。
（所得税から控除しきれない場合、翌年の住民税からも一部控除されます。）

この制度が来年2024年1月から大きく変わり、新築住宅・買取再販住宅で住宅ローン減税を受けるためには『省エ...

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