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關於我們

#每日透中午看房市（2024.05.09）
📍#2024年全球最富裕國家 ：台灣第十四名。前三名為盧森堡、澳門、愛爾蘭
📍#女性單獨生活戶166.3萬 ，創歷史新高。落戶前三名：新北＞台北＞高雄
📍新北捷運六線動工中：#三鶯線拚明年通車 ，五線2029~2033陸續完工 
📍4月租金指數105.88 ，年增2.37%，達十年次高，主因通膨＋升息
📍國家氣候報告：#若暖化持續 ，台灣夏...

#每日透中午看房市（2024.05.08）
📍#私法人購屋修正草案預告 ：只能買成屋、總價受限、近一年投保員工5人以上
📍#4月通膨1.95% ，近九月新低。房租漲幅2.34%，近15月最高
📍#2023年房屋稅 ：全台893萬，屋齡長稅較輕
📍2024Q1#外國人投資升溫 。土地多買桃園、新北，建物買高雄、台北、新北
📍#南科特定區F、G 將於年中交地，估善化房價上漲

#每日透中午看房市（2024.05.07）
📍#新北四月移轉5995棟 ：板橋（947）＞淡水（708）＞三重（568）　棟
📍竹科工程師之選，#新竹熱門申貸路段 ：埔頂三路、旭光一路、光明六路、福德街、興隆路五段
📍#科學園區五年房價漲幅 ：台南安定（+88.2%）＞台南新市（+80.7%）＞新竹寶山（+74.5%）
📍#去年製造業統計
📍獲利：共1.48兆，台積電9074億＞聯電...

#每日透中午看房市（2024.05.06）
📍Q1建照24338戶，#4年來最低 。新北-62%，台北+39%
📍921至今25年，#台北市47處建物仍列管 ，15件都更中
📍#國道客運漲價 。台北-桃園+1~3元、台北-台中4~17元、台北-高雄7~36元
📍#亞洲購房單價 ：香港84.2萬＞台北57.3萬＞新加坡54.2萬　m²/元
📍#台北海砂屋鑑定補助 10日開始申請，每案上...

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台南市善化區📍 透天厝
🔥  #屋齡約2.9年
｜5房2廳3衛
｜近國3、台1交通方便，南科新貴首選
｜優雅裝潢，間間美套房，自住收租皆宜
｜全屋使用電力，太陽能供應
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台南市新市區📍 別墅
🔥  #屋齡約0.2年
｜4房2廳4衛
｜3分上國八 / 4分到火車站 / 5分達南科
｜生活購物飲食便利
｜精選建材，優於一般建商許多喔
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台南市歸仁區📍 透天厝
🔥  #屋齡約0.2年
｜5房2廳5衛
｜近歸仁高鐵站，三井
｜交通便利，生活機能優
｜傳統格局，方便利用
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#每日透中午看房市（2024.05.03）

📌富裔都更案基地，#迪化街透天總價1.7億售出，十年漲價1.7倍

📌#新建案現友善價：台北低於百萬（位於文山、北投、萬華），新北不到4字頭（位於淡水、五股）

📌#21層樓以上建照漸增，2023發照268棟，創七年新高

📌#50歲以上高齡購屋者增加，台北市達總購屋者的30.4%

📌央行理事：通膨居高不下，#可能繼續升息

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新北市新店區📍 大樓
🔥  #屋齡約32.1年
｜3房2廳2衛
｜空間寬敞舒適，附獨立大車位
｜24小時保全免追垃圾車
｜社區巴士、輕軌接駁車
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咻~一下飛快又到5月了
最新實價登錄更新出爐，交易量好像多了不少...
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新北市新莊區📍 大樓
🔥  #屋齡約17年
｜3房2廳2衛2陽台
｜邊間採光通風佳，格局方正
｜鬧中取靜，環境清幽
｜機能完善，生活便利
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#每日透中午看房市（2024.05.02）

📌4月統計：

－#建物買賣移轉棟數2.3萬棟，月減0.7%，年增43.3%
－#房仲門市交易：住商-7%，永慶-10%，台灣房屋-4.5%，中信-0.7%。業者：屋主惜售
－#無薪假6204人（製造業佔93%），近三年新低

📌近五年房價+47%，薪資+4%~8%，#薪水跟不上房價

📌#竹南首例住戶自主都更，48年合作大樓案獲核准

📌...

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桃園市中壢區📍 大樓
🔥  #屋齡約34年
｜1房1廳1衛1陽台
｜室內精美裝潢，免整理即可入住
｜景觀戶，有陽台，採光明亮，室內屋況佳
｜附近商家林立，生活機能佳
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台中市南屯區📍 大樓
🔥  #屋齡約6年
｜3房2廳2衛2陽台
｜視野高樓層，雙平面車位
｜優質高級社區規劃，約1500坪花園綠地
｜中庭花園、游泳池、健身房、電影院
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高雄市三民區📍 大樓
🔥  #屋齡約26.8年
｜4房2廳4衛
｜高樓層永久景觀，採光明亮
｜一層兩戶，河堤社區稀少釋出，高素質住戶
｜面河堤國小，步行即可到達
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台南市安南區📍 華廈
🔥  #屋齡約0.2年
｜2房2廳1衛2陽台
｜格局方正，全新完工，採光通風佳
｜電梯華廈低公設比
｜鄰安和商圈、長和商圈，生活機能便利
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台南市永康區📍 別墅
🔥  #屋齡約2年
｜4房2廳3衛
｜東橋總圖特區，2年屋，屋況優
｜格局方正，採光明亮
｜本案為地上權，大樓價買車墅
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▍〔4月號〕#5168實價登錄比價王 #精選新聞Top5
帶您快速了解近期 #房地產 市況！
📣 新聞全文 請點下方連結 ⇩⇩
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✎Top① 花蓮7.2強震／南機場屋損情況　蔣萬安：台北進入大都更時代	☛ https://news.houseprice.tw/5422

✎Top② 新莊輔大、塭仔圳旁工業區都更案，容積獎勵504%
☛ https://news.houseprice.tw/...

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新北市中和區📍 公寓
🔥  #屋齡約46.1年
｜2房2廳1衛1陽台
｜近景安雙捷運站，交通便利
｜屋況佳，舒適美裝潢，水電更換
｜免整理，即可入住，有天然瓦斯
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#每日透中午看房市（2024.04.30）

📌 主計處：家庭財富平均1638萬，中位數894萬。71%家庭低於平均，#貧富差距66.9倍

📌 #七都逾30年住宅交易：新北淡水（22萬）＞台北大安（93萬）＞台北信義（72.1萬）單價

📌 #大宅小宅誰漲多？六都25坪以下小宅+18.4%，65坪以上+8.7%

📌 #好市多周圍房價比較貴？台中南屯店比同區貴23.2%、北台中店多9...

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屏東縣內埔鄉📍 大樓
🔥  #全新完工
｜2房2廳2衛1陽台
｜室內格局方正，光線通風良好
｜每戶皆配專屬平面停車位，停車無憂
｜10分鐘快速到達屏東市區
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#每日透中午看房市（2024.04.29）

📌#3月買賣29,902棟，月增+58%、年增9.8%，創2012以來次高

📌#房貸佔薪資幾成？台北（147%）＞新北（102%）＞台中（96%）

📌報稅房東看過來！#租金標準調高，台北、台中+7%調升最大

📌#學生減少中！中小學生未來十年減少38萬，大專院校117學年僅剩15.7萬人

📌台中商辦熱！逾500億產品上市，#三大建商...

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台中市北屯區📍 透天厝
🔥  #屋齡約37.9年
｜4房3廳3衛
｜格局方正、間間採光又通風
｜臨路12米店住、前院可停1車、門口停1車
｜近市場、公園綠地週邊生活機能便利
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台中市南屯區📍 透天厝
🔥  #屋齡約37.7年
｜4房3廳4衛
｜8米活路、面寬4.5米，門前好停車
｜邊間透天，採光透風佳
｜熱鬧地段，鬧中取靜，地段保值又增值
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台北市松山區📍 大樓
🔥  #屋齡約41年
｜3房2廳2衛
｜民生圓環知名大廈，日班管理
｜住辦皆宜，亦可商業登記公司
｜朝南帝王座向，周邊生活機能完善
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#每日透中午看房市（2024.04.26）

📌危老容獎倒數！市調：去年 #北台重建案破1300億 年增71.5%

📌力推高科技園區！#雲林房市1、2月買賣移轉 #成長50%

📌限制私法人購置住宅　外國人投資台不動產 #年減35%次低

📌#租屋電費不得超收！內政部擬修租約規定 最快5月施行

📌七都老屋買氣熱　淡水受惠 #淡大租屋需求 奪冠

賣 #預售屋 買另間房 還可申請 #重購退稅？
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宜蘭縣宜蘭市📍 大樓
🔥  #屋齡約6年
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｜屋況漂亮，免大整理
｜市區稀有四房車位
｜一層四戶，雙電梯，高樓景觀
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宜蘭縣宜蘭市📍 透天厝
｜2房2廳1衛
｜坐北朝南，樓層低免爬高
｜周邊生活機能好
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