現在驗屋服務變得越來越便宜廉價，亂驗比價亂拼的廠商越來越多，要驗屋好品質就是2個字‘用心’而已!
看似簡單其中包含很多奧密，
儀器設備、人員、時間、後續追蹤，光是到樓下勘查漏水就沒幾家驗屋公司，願意主動放入驗屋章程了～
感謝越來越多建商代銷看到我的影片，都逐漸開始願意開放樓下戶勘查漏水，希望願意服務的心讓你看見，既然驗屋就把錢花的值得～

自從先前Po過「滴水線的缺失」影片~很多留言開始圍剿我　Σ( ° △ °|||)
我認為是源自您們對『驗屋』這行較為陌生(¬_¬)
專業是憑藉時間與經驗累積而成就（是書本上翻不到的知識）
漏水成因唯有豐富的抓漏經驗才有辦法針對個案解析並分享💬
而「滴水線的缺失(源自於"規劃設計的不良")」也是導致漏水的原因之一
特此分享小常識，留心～必能有效避免易忽略的環節哦🔍

最近發現開了滿多間 外牆滴水條 的公司，為什麼這種公司越來越多，大概的原因也是意識到【滴水線】 以及【 窗戶庇水板】的重要性（導水及降低窗牆崁縫受水機率）
藉此～分享一下【滴水線】的重要，如同防水要做好，排水與洩水坡度就是首要之務！！

有些人問我為什麼他買新北市跟桃園、台中都有買房子（而且都是超高層建築豪宅）為什麼ㄧ樣的建商在台北/新北市跟縣市蓋的房子內裝材料配置都會不ㄧ樣？
其實大概的原因是法規審查的嚴謹程度不同，除了建築使用執照以外，就算在新北市連室內裝修的審查許可都相當繁鎖而且昂貴.
這種在新北市建案常看到又叫不出名字的東西，
他名叫：高阻熱玻纖布，我們都簡稱：防火布.
驗屋的時候我也檢查他完整性跟破損.這種只出現在超高層...

驗屋！很多人常問我：「建商會不會幫我修？」
其實講真的很難掌握，每案場作法不同，難有完整回答！但最近房市不景氣，很多建商也開始不獵地了，越是不景氣，服務跟態度就回來了！
這案你所熟知的八不推建商寶咖，他們什麼都修了，沒有含扣跟三泡兩泡了！
地板SPC就堆旁邊修地板空鼓，直下切割再打石7公分見底RC層，塗抹黏著劑土膏水，再填補1:3水泥砂漿，鏝抹整平，初凝出水後再整平.大概要等乾至少1-2週時間.
...

40年中古屋，房仲裝潢拉皮後就賣出去了！
這些裝潢拉皮的用料跟工就非常的粗糙簡略
ㄧ分錢一分貨，裝潢拉皮用水貨

今天實地抽查電線迴路，用熱顯像掃描，LED燈竟然有80多度以上的高溫，這是什麼裝況？！
原來又是有人偷工減料用花線過電管來用～
花線（平波線）這種電阻值高的電線，通常用在資訊類的直流電設備連結居多，不太適合用在交流電的正規迴路上，這種危險的電線都與走火高溫有關，所以老屋檢查，我ㄧ定查這...

💢高規格無人機驗屋🚁🎮  瑕疵從裡到外無所遁形！🔍👀

驗屋後遇到地排阻塞怎麼辦？ 用通樂？用彈簧通管機？ 本次介紹驗屋仔應

天花板在漏水怎麼辦？ 步驟就是先測再修～ 知道漏水處再修漏水點

直擊驗屋中～ 預售屋什麼屋況要驗屋？！ 又要推給缺工？還是工地根本就疏於管理？ #驗屋公司 #品質管理 #噁心慎入

一堆驗屋公司都標榜專業，但驗屋卻從不到樓下戶去看看有沒有漏水下去！下樓去看看有漏水可是本戶要賠的啊～～ #驗屋 #樓下鄰居 #漏水 #賠償

驗屋·常發生有漏電問題，有偷工撿料問題，其實就是便宜行事所造成的！差沒多少錢的材料，偷工減料也沒有主觀犯意，就是懶+便宜行事，賺到速度避免‘凍工’，但發生漏電，多是由許多便宜行事所累積起來的～
#驗屋 #漏電 #便宜行事 #偷工減料

別在用土炮方式驗屋了，現在的驗屋講儀器秀科技，找專業讓你省時間，把精力用在更有意義的事情上，房屋大小事讓專業的來! #驗屋 #省時間 #讓專業的來

新建案工程品質越來越差，無論本籍外籍都趕場拼速度，缺工成為很好用的理由，而這種拼速度的品質也是建商所莫許的，房市好ㄧ案完工就完銷，品質呢都是之後的事了！！
 #驗屋 #王法 #品質 #完銷

新房建案越來越多超高層建築物，少用瓦斯全棟電氣化已成為主流，明火與防火區劃問題讓IH電陶爐開始風行市面，那麼交屋遇到建商給的IH電陶爐你要怎麼做測試呢？！#驗屋 #電陶爐 #測試 #簡單

豪宅三相四線式的配電系統不同於一般住宅單相三線式系統，這種系統會比較省電，用住宅也不用擔心負載，但這種系統要注意相序檢測，相序極度重要，首當其衝就屬三相的冷氣分路，檢測必要，考試錯相序就59分了，重大缺失所以必測！
#驗屋 #你不知道的電 #三相交流

大部分的驗屋公司都沒有到樓下戶勘查的習慣，有的原因是建商或代銷會阻擋；有的是趕場要接下一間沒空， 但你ㄧ定要知道勘查樓下的重要性，水往低處流。
#驗屋 #別了樓下 #防水

蠻常遇到要我驗整棟防水的，或是要求驗整棟防水的，其實有做防水的就那幾處而已，沒有整棟防水，如果有也是極少數的建案。 #驗屋 #防水 #認知

現在的預售屋驗屋場，建商驗屋ㄧ堆規矩還有一堆不平等條約要求客戶畫押簽名，建商說他的規矩就是規矩，不簽滾蛋就不給驗 
#驗屋 #建商 #規矩就是規矩

開驗屋公司的有幾個敢不是回覆函詢就是親自出庭的？
大多演一演加話術唬，驗屋敢出庭的沒遇過，畢竟作證是要負責任的，如果你請的驗屋公司怕攤上事也不敢為自己的專業背書，但你又很需要驗屋報告的內容，可以請法院用函詢的方式來幫你問你的驗屋公司來佐證內容及真實性 #驗屋 #暗戰 #法院 #作證義務

查水錶!水錶的符號其實藏著玄機～漏水、水費高漲，打電話到自來水公司，首先你得看懂水流方向再做關試水的動作 #驗屋 #水匠 #自來水承裝商 #查水錶
#樂菁驗屋 #樂菁工程檢驗有限公司

驗屋·你不知道的事～ 拆紙不完全，便宜行事最後就是漏水！怪防水怪崁縫，原來最後立框拆紙的阿弟仔也有問題！ 所以這種品管疏失，內行的才教你看門道～打針灌注填的縫隙有一部份就是這種拆紙不完全造成的縫隙在進水滲漏～～～ #驗屋#崁縫 #拆紙水路#品管

浴室牆壁又漏水，這是新房子預售屋趕著交屋，ㄧ切從簡！看似完美，ㄧ驗就漏到不要不要的～ #驗屋 #漏水

驗屋有時不是驗什麼建商都會修～為什麼呢？有些是工法的不同造成的認知誤會，所以不要只是看網上的SOP表單，需要經驗認知的部分表單是寫不了的！正確的工法都應該有磁磚黏著劑，但工法上的要快都會有認知的落差。
#驗屋 #有些東西建商不修繕 #工法認知

窗戶會漏水原因很多種，其中有你沒想過的窗戶品質問題!窗戶工法工序很重要，但質量與材料也是大重點，本集視頻帶你了解窗戶-原廠窗與拼裝窗的差別! #驗屋 #窗戶漏水 #原廠窗 #拼裝窗

地震過後房屋多少都有些損傷，有些還在付房貸的朋友，地震過後房屋到處裂損被貼黃標！地震過後該有的補強與檢查千萬別忽略了！#驗屋 #結構檢查 #危樓

遇過浴室壁磚漏水的狀況嗎？其實大部分是黏著層縫隙太大或磁磚空心藏水，遇到這款要怎麼修繕呢？
#驗屋 #修繕工事 #磁磚漏水

地震過後讓一些偷工減料的建案開始藏不住了，開始用各種光怪陸離的方式來呈現他的品質，本集驗屋視頻來看一下神扯漏水！
#驗屋 #漏水 #杯莫停 #不要不要

5級大地震驗屋，ㄧ早上3、40通電話湧進來要檢測要修繕都有，地震就連新房也傷損一堆，平常跟你講偷工減料，一場地震到處裂到處漏。 
#大地震 #驗屋 #漏水 #結構檢測 #樂菁驗屋 #樂菁工程檢驗有限公司

現在建案品質是兩分錢才有一分貨，除了品質不好還外加還偷工減料，表面做完拍個照就可以送發票請款.至於偷工減料的事，就等你發現了～本集視頻-假的接地線。#驗屋#偷工減料 #太離譜了 #扯 #就很玄 #樂菁驗屋 #樂菁工程檢驗有限公司

驗屋·地磚空心怎麼修？
地磚灌注EPOXY環氧樹脂修補工法，現在的建商普遍使用的免拆式修補工法，如果你還不知道，就讓驗屋現場修給你看～
#驗屋#地磚空心 #修繕 #膨拱

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