泰國外國投資者的法律風險防範（按日罰款與法院命令）

• 法院命令的立即約束力
• 持續按日罰款的威脅
• 公司解散作為風險緩解措施

對於外國投資者而言，利用名義股東結構經營受限業務可能會導致嚴厲的刑事處罰，包括持續的按日罰款。在最高法院第 3618/2566 號判決中，外籍被告被認定未經許可經營受限制業務(第三類業務)而被判有罪。初審法院命令他們停止營業，上訴法院附加了一項條件，即如果未能遵守...

通謀虛偽法律行為與因受贈人忘恩負義而撤銷贈與

• 《泰國民商法》第155條之通謀虛偽法律行為
• 偽裝為買賣契約的之贈與行為
• 《泰國民商法》第531條關於因受贈人忘恩負義而撤銷贈與之法律要件

最高法院第3745/2568號判決反映《泰國民商法》第155條及第531條有關「通謀虛偽法律行為」及「因受贈人忘恩負義而撤銷贈與」的重要法律原則。本案事實顯示，原告為日本籍人士，與被告保持類似夫妻之關...

外國投資者不動產投資的法律風險防範（代名結構）

• 實質重於形式原則
• 潔淨之手原則與缺乏法定受害人地位
• 避免在土地交易中使用隱蔽的代名結構

對於外國投資者而言，利用隱蔽的代名結構在泰國獲取土地是一種常見但極具高法律風險的做法。最高法院第 2252/2560 號判決凸顯了這一嚴重風險。在此案中，一家外國法人與泰籍被告共同投資設立一家泰國公司，以進行土地開發。形式上，1.29億泰銖之土地購...

泰國投資促進委員會關於透過電子監測系統調整按季申報專案進度之公告

泰國投資促進委員會(BOI)於2026年4月20日發布第Por. 5/2569 號公告，內容涉及透過電子監測系統按季申報專案進度之作業指引。該公告自2026年3月30日起生效，旨在提升對獲得投資促進專案之投資進度的監測、查核及評估。

該公告規定，獲得投資促進之企業必須按季（即三月、六月、九月及十二月當季）透過電子監測系統，向BO...

New BOI Incentives for Thai–Foreign Auto Parts Joint Venture 
泰國BOI為泰外合資汽車零件企業提供新的優惠政策

泰國投資促進委員會發布第 5/2569 號公告《有關促進泰外合資企業在汽車零件製造領域的投資》，該公告於 2026 年 1 月 15 日頒布。本激勵主要是為了推動汽車零組件產業升級，特別是在電動車與未來車相關領域。

其核心...

泰國要求社群媒體平台強制驗證廣告主身份

根據泰國電子交易委員會於 2026 年 5 月 5 日在政府公報發布的《社群媒體服務提供者科技犯罪防制措施公告（第2號）》，為了防範詐欺與騙局等科技犯罪，線上社群媒體平台服務提供者於刊登廣告前，將必須對所有付費廣告主進行身分驗證。該公告將於發布後 180 天（即 2026 年 11 月 1 日）起正式生效。

該法規引入「認識廣告主」（KYA）框架，類似於...

跨境業務在泰國的法律風險防範

• 泰國對外國跨境業務的屬地管轄權
• 嚴格執行特定監管執照（證券交易法）
• 金融業務強制公司設立要求

對於跨國營運的外國企業而言，普遍存在一項誤解，即如果客戶、資產和資金流完全位於泰國境外，該企業便不受泰國法律管轄。然而，最高法院第 14979/2558 號判決打破了這一迷思。在此案件中，七名外籍人士在泰國設立辦公場所擔任電話經紀人，遊說澳洲和紐西蘭的投資者交...

稅務合規與BOI投資優惠：泰國外國投資者必備指南

• 嚴格解釋離岸帳戶的 BOI 免稅優惠
• 稅務局延長稅務審查期限的權限
• 風險防範：實質重於形式及立即更正

對於在泰國營運的跨國公司而言，擁有泰國投資促進委員會（BOI）頒發的投資促進證書並不自動保證所有企業收入均可免稅。最近的一件最高法院判決（第6447/2560號）強調了對離岸銀行帳戶產生利息收入之免稅優惠的嚴格解釋。法院對一家促進公...

Legal Protection and Risk Management for Foreign Real Estate Investors in Thailand
外國投資者在泰國房地產的法律保護與風險管理

• Validity of Land Purchase Agreements by Foreign Nationals
• Legal Status of Foreign Investor...

Legal Compliance and Risk Prevention for Foreign Investors in Thailand 
外國投資者在泰國的法律合規與風險防範
Blog: https://www.ibc-firm.com/post/legal-compliance-and-risk-prevention-for-foreign-investors-in-thailand外國投...

New Measure in Thailand to Prevent Nominee Agreement
泰國防止代持協議之新措施
Blog: https://www.ibc-firm.com/post/new-measure-in-thailand-to-prevent-nominee-agreement泰國防止代持協議之新措施

Recently, Business Development D...

Thai SEC has Revised Thai ESG Regulations
泰國證交會修訂泰國 ESG基金規章
Blog: https://www.ibc-firm.com/post/thai-sec-has-revised-thai-esg-regulations泰國證交會修訂泰國-esg基金規章 

In December 2025, the Thai Securities and E...

2026-2028 Strategic Plan is Unveiled in the SET
泰國證券交易所公布2026至2028年度策略計畫
Blog: https://www.ibc-firm.com/post/2026-2028-strategic-plan-is-unveiled-in-the-set泰國證券交易所公布2026至2028年度策略計畫 

In January 2026, ...

Foreign Business Registration Rules will be Tightened in Thailand
泰國將加強外國企業登記規則
Blog: https://www.ibc-firm.com/post/foreign-business-registration-rules-will-be-tightened-in-thailand泰國將加強外國企業登記規則 

The...

What You Should Know About Debt Inheritance in Thailand
您應該知道的關於泰國債務繼承
blog: https://www.ibc-firm.com/post/what-you-should-know-about-debt-inheritance-in-thailand您應該知道的關於泰國債務繼承 

When a person passed ...

Thailand has Acceded to the Apostille Convention
泰國已加入海牙認證公約
blog: https://www.ibc-firm.com/post/thailand-has-acceded-to-the-apostille-convention泰國已加入海牙認證公約 

On 9 December 2025, the Thai Cabinet offi...

IBCfirm Received Letter of Appreciation from the Border Patrol Police Headquarters!
IBCfirm收到泰國邊境巡邏警察總指揮部的感謝函!

Since mid-November last year, southern Thailand has been affected by strong northeast mo...

Verification on Thai Shareholders is Tightened in Thailand
泰國加強對泰籍股東的身份與資格審核
Blog: https://www.ibc-firm.com/post/verification-on-thai-shareholders-is-tightened-in-thailand%E6%B3%B0%E5%9C%8B%E5%8A%A0%E...

System for Taking down Online Sexual Harassment Content is Established in Thailand
泰國建立「下架網路性騷擾內容」機制
Blog: https://www.ibc-firm.com/post/system-for-taking-down-online-sexual-harassment-content-is-esta...

Foreign Land Ownership Regulations for BOI-Promoted Companies is Revised in Thailand
泰國修訂獲得BOI激勵公司之外國人土地所有權法規
Blog: https://www.ibc-firm.com/post/foreign-land-ownership-regulations-for-boi-promoted-co...

Long-Term Semiconductor Strategy is Set in Thailand
泰國半導體長期戰略已定
Blog: https://www.ibc-firm.com/post/long-term-semiconductor-strategy-is-set-in-thailand泰國半導體長期戰略已定-1 

On 7 January 2026, the Deputy Pri...

New Social Security Contribution Rates and Benefits will be Effective in 2026 in Thailand
泰國新的社會保險繳費率與福利將於2026年起生效
Blog: https://www.ibc-firm.com/post/new-social-security-contribution-rates-and-benefi...

Startup Promotion and Act is Drafted in Thailand
泰國正在起草《新創企業促進法案》
Blog: https://www.ibc-firm.com/post/startup-promotion-and-act-is-drafted-in-thailand泰國正在起草-新創企業促進法案 
Thai government recently has intr...

Climate Change Bill is Approve by Thai Cabinet
泰國內閣批准氣候變遷法案
Blog: https://www.ibc-firm.com/post/climate-change-bill-is-approve-by-thai-cabinet泰國內閣批准氣候變遷法案 

On 2 December 2025, the Thai Cabinet approv...

E-Certificate for International Trademark Designated  is Issued in Thailand
國際商標指定泰國核發電子證書
Blog: https://www.ibc-firm.com/post/e-certificate-for-international-trademark-designated-is-issued-in-thailan...

What You Should Know New Rules for Hiring Foreigners under Thai BOI
您應該了解的泰國BOI關於僱用外國人的新規定
Blog: https://www.ibc-firm.com/post/what-you-should-know-new-rules-for-hiring-foreigners-under-thai-boi您應該了解的...

Thai BOI has Announced Two Measures 
Under Quick Big Win Policy
泰國BOI宣布速贏計畫政策下的兩項措施
Blog: https://www.ibc-firm.com/post/thai-boi-has-announced-two-measures-under-quick-big-win-policy泰國boi宣布速贏計畫政策下的兩項措...

ESGoal 實現台商在全球合規風險控管。

很榮幸 IBC法律事務所加入此團隊。

有台灣第一大律師事務所 理律法律事務所、以及其他國專業的法律團隊、來協助台商在世界各地有效的風險管理。

對 ESGoal 有興趣的企業、可以跟我們聯繫、或者參考這個網站：https://rmweb.esgoal.com/ 

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“Thailand FastPass” is Established for Investment Projects
“泰國FastPass”為投資項目成立
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New Contract Regulations for Beauty Industry are Issued in Thailand
泰國推出美容業合約新規定
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Two Bills is Drafted to Expend Leave and Workers’ Rights in Thailand 
泰國起草兩項延長休假和工人權利的法案
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