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【法拍診所】法拍屋問題集

Q : 請問 法院判決或和解而取得不動產，房地合一稅之「取得時間」如何認定？

A : 透過法院判決或和解而取得不動產，取得時間的認定並非以法院之判決日或和解日為主，而是以實際移轉登記完成所有權即「登記日」為依據。


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陳冲:浮增容積是房市QE 不可濫用
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私法人買房耍賴不拿來當宿舍？他提檢舉制補漏洞
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北高雄房市丕變 價格竄高 驚見買方不看屋就買
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房地產市場的發展新展望
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全台房屋稅收 十年大增4成
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通膨率跌破2％ 九個月新低
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房市升溫 房貸成長勝土建融
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2024報稅》租屋族、房貸族 節稅方法一次看
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中和捷運新地標 蓄勢待發
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海悅前四月營收 年增188％
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【法拍診所】法拍屋問題集

Q : 得標後，謄本上註記的2筆最高限額抵押權（他項權利）的塗銷，是由誰執行？法院嗎？

A : 拍定後,繳完尾款後,工作天約14天左右,會收到法院寄發的三份公文,分別通知地政辦理塗銷查封與抵押權登記,債務人原權狀宣示無效,拍定人直接持移轉證書辦理產權移轉等。

1, 權利移轉證書:
買受人應於收受本證書後30日內,持向地政機關辦理所有權移轉登記,依契稅條例16條,...

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通膨虎視 央行不排除再升息
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物價難穩？專家指 房價續漲推升房租 央行升息背後考量曝
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6都利多誘人 外縣市憂人口流失
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有巢族 去年出售舊制房屋 留意豪宅標準下修
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房市陷進案難 議價難窘境 近期成交速度放緩
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電子簽章法三讀 外貿利多
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透明房訊-房產新聞
Q1房價奔新高 雙北上演補漲秀
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銅鑼房屋稅增2500萬 超車頭份
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山限區都更 文山4社區有望成首案
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【法拍診所】法拍屋問題集

Q : 債務人因欠稅被拍賣中，而債務人突然死亡，其繼承人均已辦理限定繼承。
請問繼𠄘人就拍賣之標的物有無優先承買權？

A : ㄧ、債務人於強制執行中死亡，如繼承人已辦理限定繼承，為公同共有不動產之應有部分時，繼承人無優先承買權。
遺產標的如為全部繼承人公同共有，於遺產標的 拍賣程序中，繼承人即為債務人，故與土地法第34條之1第5項規定優先承購之情形不同，應無優購...

透明房訊-房產新聞
資金活水注入 房市易漲難跌
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高雄16所總量管制國小 周邊房市一次看 援中國小以7.2%價差奪冠
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北台灣危老重建 將爆千億巨量
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達麗拿下高雄捷運RK1站聯開案 將投資27.15億元蓋住商大樓
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新版租屋定型化契約 5月上路
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不被祝福的產業 建商吐露心聲
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大通膨時代降臨 資金佈局轉向致房市走強
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危老重建 聚焦2指標案
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房市3月天 房貸熱土建融冷
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六都這幾區 租房比買房還貴？囤房稅+新青安 最大苦主是誰
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危老修法首階段 聚焦4議題
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交屋潮助力 中部建商股翻倍漲
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社宅租金擬雙軌制...

【法拍診所】法拍屋問題集

Q : 我有買到一間法拍屋，原屋主有兩個人，也經過法院點交完畢，但在辦理戶籍遷入時，發現原屋主戶籍只有一人遷走，另外一人戶籍仍然在，請問我要如何解決？

A : 法院點交後,前屋主或現住人的戶籍,需買受人自行處理,對於前屋主或現住人的戶籍仍未遷走時，所有權人可依戶籍法第50條第1項規定，將所有權建物地址內,有設籍但未遷離的人，向戶政機關申請，戶政事務所得將其全戶戶籍...

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房價真的不會跌 預售屋狂賣3202億 年增率達150％
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陸炤廷：高雄大四喜 房價看漲50％
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法拍屋怎麼買？新手必學攻略，一次搞懂法拍流程、投標、貸款與注意事項和投標書書寫~
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高雄房價回不去？ 近2年半漲幅逾8成 容移代金新制恐大掀漲風
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華泰名品城 48億蓋嘉義店
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歐美商辦連環爆 六銀行踩雷
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房屋拆除記得申請註銷房屋稅籍
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營造工程物價指數 飆新高
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高雄大美術館優質環境 核心區5字頭房價帶朝南北擴散4字頭當紅
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房地合一稅 連二月逾40億
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非營利財團法人免稅 有條件
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台積概念房揪團包樓掀話題 建商:不是為了談價格 是怕買不到
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通膨仍高 Fed恐9月才降息
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以房養老核貸額度衝458億
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迎降息循環 資金回流REITs
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【法拍診所】法拍屋問題集

Q : 一般房屋被拍賣後，要多久才可以領到分配款？

A : 不動產拍定後，待拍定人繳足價金後，始得核發權利移轉證書，另法院將命債權人陳報債權，待債權人陳報後，再製作分配表並定分配期日，合法送達於當事人。

如分配表均已合法送達，分配期日無人對分配表聲明異議 即告確定，書記官將依各債權人分配所得製作領款通知，故須多少時間不一定。

若有人對分配表聲明異議，則無法立即...

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3月房租指數再創高
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台中核准危老重建 六都第2
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高雄3月開工推案金額 翻5倍
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建商補庫存 砸500億掃樓獵地
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繼承者們快出來！上千億元不動產未辦理 專家：恐遭法拍
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台灣房價又破紀錄 房價4年狂漲46.1%…都更時代來臨漲更兇？
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亞灣特貿三 三大開發案環評中
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土地交換 按移轉土地現值申報
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看見台灣ESG...

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嘉義新蛋黃區 15抵價地將標售
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台積電效應 高雄有錢置產客大增
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在臺未設有戶籍之外籍人士出售不動產 適用房地合一稅之自住房地租稅優惠要件
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高雄市容積移轉許可要點將啓動修法 建商爭取代金比例壓至3成內
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囤房稅效應 豪宅加速周轉
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紅黃單齊開 危老都更呼聲起
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大都更時代 重建概念股領...