FAQSee more
- A滞納が続くと、金融機関から一括返済を求められ、そのままでは競売に進みます。その前に、金融機関の同意を得て普通の市場で売るのが「任意売却」です。競売より高く売れることが多く、引越しの時期も相談しながら決められます。動けるのは競売の手続きが進む前までで、早いほど選択肢が残ります。滞納前でも、滞納が始まってからでも相談できます。このトークで「任意売却」と送ってください。
- A建物の状態、立地、相続人が何人いるか、売ったお金を分ける必要があるかで変わります。共有名義のまま貸すと、修繕や売却のたびに全員の同意が要り、あとで動きにくくなることがあります。なお、相続登記は相続を知った日から3年以内が義務です。売る・貸すの両方で手取りを出して比べるのがおすすめです。税金の細かい判断は税理士と連携してお答えします。
- A近くで実際に売れた事例、立地、駅からの距離、築年数、広さ、マンションなら管理状況や修繕積立金の残高などで決まります。種類は、資料だけで出す「机上査定」と、現地を見て出す「訪問査定」の2つです。査定額は「この値段なら売れそう」という見込みで、その値段で売れる保証ではありません。高い査定額だけで会社を選ぶと、売れ残って値下げを重ねることがあります。
