愛探極商業媒合平台

土地分割、袋地通行、共有房地處理、遺產節稅、選任遺管、日據登記、，法拍、買賣、房地受托整合。

帳號簡介


📣 👉🏻 2024/3/29定位系統公告更新 👈🏻

本系統原訂2024/04/01正式啟用收買
由於定位系統目前正在完整話
目前暫不收費免費測試系統



2024/01/12定位系統公告文:
本系統「有點厲害 定位系統」將提供2個月的免費測試使用
時間113/01/15~113/03/15
定位拋接本系統需付費給Line
請珍惜使用!之後進行15天的系統修正
將於113/04/01...

257房地有限公司

聯絡電話：04-2234 6969
上班時間：週一～週五 9:00~17:00
公司地址：台中市北屯區天津路三段35-2號3樓

👉🏻日據時代，女子有繼承權嗎？

❌日據時代的財產分為「家產」和「私產」，什麼是家產？私產？

❌家產、私產，哪種女子可以繼承？

❌日據時代的被繼承人沒有死亡除戶，怎麼處理?

🌟有任何法拍、繼承、持分、分割問題，交給257就對了！讓專業的律師、代書、執行團隊來幫助你！

聯絡資訊 請洽 ⬇️⬇️⬇️
電話：(04)2234-6969 
LINE：@i257
地址：台中市北屯區天津路三段3...

👉🏻蛤！法拍的農地可以減免稅費，
真的嗎?

❌農地農用得免徵土增稅，法拍適用嗎？

❌法拍土地的各宗土地分價會影響稅金、持有成本，有眉角！

❌分別共有的農地，無實體分割分管，縱然蓋一小部分建物，卻得繳納移轉土地的土增稅，有辦法節稅嗎？

🌟有任何法拍、繼承、持分、分割問題，交給257就對了！讓專業的律師、代書、執行團隊來幫助你！

聯絡資訊 請洽 ⬇️⬇️⬇️
電話：(04)2234-6...

👉🏻出租土地給人蓋廠房，怎麼簽約才能自保，地主必看!!!

❌承租人是自然人、法人，清楚標明。

❌承租人是自然人，廠房起造人是法人，日後可麻煩了。

❌地主如何擬定契約書，才能自保。

🌟有任何法拍、繼承、持分、分割問題，交給257就對了！讓專業的律師、代書、執行團隊來幫助你！

聯絡資訊 請洽 ⬇️⬇️⬇️
電話：(04)2234-6969 
LINE：@i257
地址：台中市北屯區天津...

👉🏻375租約，如何解除?

❌375租約的耕地可以買賣、繼承嗎?

❌"未自認耕作"可解除375租約，什麼是"未自認耕作"?

❌佃農請人代耕，有其他工作，可以解除嗎?

❌水池、鐵皮屋、棚子蓋在耕地上，怎麼認定?

🌟有任何法拍、繼承、持分、分割問題，交給257就對了！讓專業的律師、代書、執行團隊來幫助你！

聯絡資訊 請洽 ⬇️⬇️⬇️
電話：(04)2234-6969 
LINE：@...

👉🏻建坪111坪、2樓透天，底標16.3萬的法拍屋，可以標嗎？

❌超大坪數透天，為什麼這麼便宜？

❌建物、土地分屬不同人，可以投標嗎？會被拆屋還地嗎？

❌建物有保存、未保存登記，差別在哪？

🌟有任何法拍、繼承、持分、分割問題，交給257就對了！讓專業的律師、代書、執行團隊來幫助你！

聯絡資訊 請洽 ⬇️⬇️⬇️
電話：(04)2234-6969 
LINE：@i257
地址：台中市...

👉🏻生前贈與子女的財產，死後被追回，務必搞懂「歸扣」！

❌長輩生前把部分財產分給其他子女，可以從遺產中扣除嗎？

❌「歸扣」是什麼？

❌歸扣有限制條件嗎？

🌟有任何法拍、繼承、持分、分割問題，交給257就對了！讓專業的律師、代書、執行團隊來幫助你！

聯絡資訊 請洽 ⬇️⬇️⬇️
電話：(04)2234-6969 
LINE：@i257
地址：台中市北屯區天津路三段35-2號3樓

#...

👉🏻女性可以繼承嗎？如何辦理呢？

❌什麼是「當然繼承」？

❌修法後，「其中一個繼承人」就可以辦理遺產登記，先登記「公同共有」，再來做「遺產分割」。

❌印鑑印鑑、印鑑章有多重要？

❌「拋棄繼承」跟「遺產分割協議不要分遺產」，差別在哪？

🌟有任何法拍、繼承、持分、分割問題，交給257就對了！讓專業的律師、代書、執行團隊來幫助你！

聯絡資訊 請洽 ⬇️⬇️⬇️
電話：(04)2234-...

👉🏻合法建物越界建築，被判拆屋，Why?

❌真實案例分享：合法建物越界建築，被判拆屋，關鍵？

❌既然是合法建築，為何會越界呢？

❌法官判拆屋還地，衡量點有哪些？

🌟有任何法拍、繼承、持分、分割問題，交給257就對了！讓專業的律師、代書、執行團隊來幫助你！

聯絡資訊 請洽 ⬇️⬇️⬇️
電話：(04)2234-6969 
LINE：@i257
地址：台中市北屯區天津路三段35-2號3...

共有的房子，可以分割嗎？

❌一般的透天、華廈、工廠，可以分割嗎？

❌分割的前提是什麼？
➡️有獨立完整的生活空間。

❌無法分割時，怎麼處理？

❌分割最難的地方是什麼？

🌟有任何法拍、繼承、持分、分割問題，交給257就對了！讓專業的律師、代書、執行團隊來幫助你！

聯絡資訊 請洽 ⬇️⬇️⬇️
電話：(04)2234-6969 
LINE：@i257
地址：台中市北屯區天津路三段35-2...

外配，可不可以繼承台灣的財產？

❌陸配跟其他國家外配的繼承限制哪裡不同？

❌外配來自有平等互惠關係的國家，就可繼承，有限制條件嗎？

❌陸配的繼承限制為何？

🌟有任何法拍、繼承、持分、分割問題，交給257就對了！讓專業的律師、代書、執行團隊來幫助你！

聯絡資訊 請洽 ⬇️⬇️⬇️
電話：(04)2234-6969 
LINE：@i257
地址：台中市北屯區天津路三段35-2號3樓

#2...

海外的資產，如何辦理繼承呢?

❌海外繼承，要看那個國家的法律。

❌置產國家跟台灣是否有平等互惠關係。

❌繼承文件需要駐外單位的驗證、認證才有效。

❌哪些國家有平等互惠呢?

❌海外置產的限制?

🌟有任何法拍、繼承、持分、分割問題，交給257就對了！讓專業的律師、代書、執行團隊來幫助你！

聯絡資訊 請洽 ⬇️⬇️⬇️
電話：(04)2234-6969 
LINE：@i257
地址：台中...

去法院申報"限定繼承"，
超級重要!

❌民法採用限定繼承，我還要去法院申報嗎?

❌有申報、沒申報，差別在哪?

❌案例說明，讓你搞清楚!

🌟有任何法拍、繼承、持分、分割問題，交給257就對了！讓專業的律師、代書、執行團隊來幫助你！

聯絡資訊 請洽 ⬇️⬇️⬇️
電話：(04)2234-6969 
LINE：@i257
地址：台中市北屯區天津路三段35-2號3樓

#257法律小知識
#2...

都市計畫道路，還要打「袋地」嗎？

❌都市計畫路寬10米，為何用袋地的6米來討論呢?

❌圖上是道路，為何不能直接開闢?

❌都市計畫的袋地有哪4種?重點在哪?

❌袋地通行最重要是"通常使用"，可埋5管5線。

🌟有任何法拍、繼承、持分、分割問題，交給257就對了！讓專業的律師、代書、執行團隊來幫助你！

聯絡資訊 請洽 ⬇️⬇️⬇️
電話：(04)2234-6969 
LINE：@i257
...

辦理拋棄繼承，要注意什麼?準備哪些文件?

❌去哪裡辦拋棄繼承?費用?

❌時效是多久?

❌拋棄之後可以撤銷嗎?

❌哪種狀況適合拋棄繼承?

🌟有任何法拍、繼承、持分、分割問題，交給257就對了！讓專業的律師、代書、執行團隊來幫助你！

聯絡資訊 請洽 ⬇️⬇️⬇️
電話：(04)2234-6969 
LINE：@i257
地址：台中市北屯區天津路三段35-2號3樓

#257法律小知識
#...

遇到「共有物」，怎麼處理？

❌共有物都可以請求分割嗎？

❌分割需要考量什麼？
1.房子對土地的坐落權
2.房子有無獨立水電、出入口

❌共有人想保留房子居住權，該怎麼做？

🌟有任何法拍、繼承、持分、分割問題，交給257就對了！讓專業的律師、代書、執行團隊來幫助你！

聯絡資訊 請洽 ⬇️⬇️⬇️
電話：(04)2234-6969 
LINE：@i257
地址：台中市北屯區天津路三段35-2...

應繼分?特留分?
一次搞懂

❌應繼分是什麼?分配比例?

❌有立遺囑，才有{特留分}出現

❌特留分的分配比例

🌟有任何法拍、繼承、持分、分割問題，交給257就對了！讓專業的律師、代書、執行團隊來幫助你！

聯絡資訊 請洽 ⬇️⬇️⬇️
電話：(04)2234-6969 
LINE：@i257
地址：台中市北屯區天津路三段35-2號3樓

#257法律小知識
#257房地    #惠雙法拍
...

👉🏻遺囑怎麼立？自書？找律師代書？

❌自書遺囑不用錢，卻有個大缺點！！

❌自書遺囑的要件？

❌公證遺囑怎麼做？

❌代筆遺囑找誰辦理？

🌟有任何法拍、繼承、持分、分割問題，交給257就對了！讓專業的律師、代書、執行團隊來幫助你！

聯絡資訊 請洽 ⬇️⬇️⬇️
電話：(04)2234-6969 
LINE：@i257
地址：台中市北屯區天津路三段35-2號3樓

#257法律小知識
...

📜257法律課堂開講嘍！📜

🔑"拆屋還地" 必看!!!

❗️持分比例少的土地共有人，可以請求拆屋還地嗎?

❗️建物所有權人原本在土地上有持分，透過土地法34-1變成土地沒有持分，持有土地的善意第三人可以請求拆屋還地嗎?

❗️先透過法院強制執行拍賣整筆土地，第三人取得土地後，再請求拆屋還地，行嗎?

❗️注意!注意!
    投標"有地上物占用"的土地，卻拆不了房子，為什麼?

🙋‍...

📜257法律課堂開講嘍！📜

🔑變價分割與土地法34-1發生競合關係

❗️1/5共有人先申請變價分割，拿到判決，申請強制執行；4/5共有人後以土地法34-1賣掉土地，賣給善意第三人，兩個都有法源基礎，法院怎麼判呢？
❗️變價分割判決，可強制執行拍賣土地。
❗️用土地法34-1把土地賣給善意第三人，善意第三人可請求履行契約的訴訟，取得執行名義。

🙋‍有任何法拍、繼承、持分、分割問題，交給...

👉🏻丈夫早年拋家棄子，有權利繼承妻子的遺產嗎？

❌民法1144條規定，未離婚的配偶有繼承權，拋家棄子的丈夫是有繼承權的。

❌遺產可以不給拋家棄子的丈夫嗎？

❌可以！代書教妳怎麼做。


🌟有任何法拍、繼承、持分、分割問題，交給257就對了！讓專業的律師、代書、執行團隊來幫助你！

聯絡資訊 請洽 ⬇️⬇️⬇️
電話：(04)2234-6969 
LINE：@i257
地址：台中市北屯區...

👉🏻房子我的，土地叔叔的，叔叔可以主張「拆屋還地」嗎？

❌房子所有權人跟土地所有權人不同時，該「拆屋還地」或「給付租金」？

❌房子有保存登記跟未保存登記，會影響拆屋還地嗎？


🌟有任何法拍、繼承、持分、分割問題，交給257就對了！讓專業的律師、代書、執行團隊來幫助你！

聯絡資訊 請洽 ⬇️⬇️⬇️
電話：(04)2234-6969 
LINE：@i257
地址：台中市北屯區天津路三段...

👉🏻土地被人越界建築，怎麼辦！！

❌被越界立刻發現，怎麼做？

❌被越界一段時間才發現，怎麼做？

❌越界方不願購買越界的土地，被越界方不願接受低廉租金，法院怎麼解決？


🌟有任何法拍、繼承、持分、分割問題，交給257就對了！讓專業的律師、代書、執行團隊來幫助你！

聯絡資訊 請洽 ⬇️⬇️⬇️
電話：(04)2234-6969 
LINE：@i257
地址：台中市北屯區天津路三段35-...

👉🏻「環保科技」是什麼？

❌工廠被租客倒滿廢棄物，怎麼辦？

❌空氣異味、工廠噪音、工廠設置前、後的污染防治⋯⋯

❌如何避免買到重金屬污染、掩埋廢棄物的土地？


🌟有任何法拍、繼承、持分、分割問題，交給257就對了！讓專業的律師、代書、執行團隊來幫助你！

聯絡資訊 請洽 ⬇️⬇️⬇️
電話：(04)2234-6969 
LINE：@i257
地址：台中市北屯區天津路三段35-2號3樓...

 👉🏻不想繼承，一定要申請拋棄繼承嗎？

❌父親過世，子女想把財產留給媽媽，子女該拋棄繼承？或其他方式？

❌拋棄繼承的時效多久？

❌什麼狀況適合拋棄繼承？

❌什麼狀況適合協議分割？

🌟有任何法拍、繼承、持分、分割問題，交給257就對了！讓專業的律師、代書、執行團隊來幫助你！

聯絡資訊 請洽 ⬇️⬇️⬇️
電話：(04)2234-6969 
LINE：@i257
地址：台中市北屯區天...

👉🏻現況交屋，賣方無須負瑕疵擔保責任？ 

❌「現況交屋」的定義？

❌法拍屋需負瑕疵擔保責任嗎？

❌買房3年發現漏水，可向賣方求償嗎？
❌瑕疵擔保請求權可行使的時間，幾年？
❌買方發現瑕疵後告知賣方，賣方不處理，多久之內不提吿？買方失去請求權。

🌟有任何法拍、繼承、持分、分割問題，交給257就對了！讓專業的律師、代書、執行團隊來幫助你！

聯絡資訊 請洽 ⬇️⬇️⬇️
電話：(04)2...

👉🏻 夫妻沒生小孩，老公走了，老婆繼承所有財產嗎？

❌繼承順位為何？

❌夫妻剩餘財產怎麼計算？

❌遺產想指定給配偶，怎麼做？

🌟有任何法拍、繼承、持分、分割問題，交給257就對了！讓專業的律師、代書、執行團隊來幫助你！

聯絡資訊 請洽 ⬇️⬇️⬇️
電話：(04)2234-6969 
LINE：@i257
地址：台中市北屯區天津路三段35-2號3樓

#257法律小知識
#257房...

👉🏻 單身者的遺產，繼承順位？如何規劃？

❌繼承順位為何？

❌單身者以為身後遺產由姪子姪女（外甥.外甥女）繼承，錯了！

❌遺產想指定繼承人，該怎麼做？

🌟有任何法拍、繼承、持分、分割問題，交給257就對了！讓專業的律師、代書、執行團隊來幫助你！

聯絡資訊 請洽 ⬇️⬇️⬇️
電話：(04)2234-6969 
LINE：@i257
地址：台中市北屯區天津路三段35-2號3樓

#2...

✨讓「秀」帶你看房地✨

👉🏻 三兄弟繼承6000萬透天，喬不攏，怎麼辦？

❌先協議分割。

❌協議不成，才變價分割，進入法拍市場。

❌共有人有優先承買權。

🌟有任何法拍、繼承、持分、分割問題，交給257就對了！讓專業的律師、代書、執行團隊來幫助你！

聯絡資訊 請洽 ⬇️⬇️⬇️
電話：(04)2234-6969 
LINE：@i257
地址：台中市北屯區天津路三段35-2號3樓

...

1.房仲業務專員<br>2.法拍業務專員

257房地

帳號簡介

Mixed media feedSee more

人才招募

Basic info

257房地Verified

帳號簡介

Mixed media feedSee more

人才招募

Basic info

257房地